Kerrostalo 3h+avok+kph+khh+erill.wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Inarintie 16, Vallila, Helsinki
Hinta
398 000 €
Koko
70 m²
Vuosi
1963
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Parvekkeellinen ja hyväkuntoinen koti idyllisessä Vallilassa.
Tämän kodin pohjaratkaisu on todella toimiva ja muuntelukelpoinen.
Tilavaa olohuonetta jatkaa länteen avautuva lasitettu parveke.
Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti ja kaappi- ja laskutilaa sekä ikkuna vehrein näkymin.
Molemmat makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja niissä on kaapistot.
Arkea helpottavat kodinhoitohuone ja erillinen wc. Myös kylpyhuoneessa on wc-istuin.
Asunto on myös mahdollista muuttaa kaksioksi ja erilliseksi yksiöksi, mikä vastaa sen alkuperäistä huonejakoa.
Isot kolmeen suuntaan olevat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja näkymät ikkunoista ovat vehreät ja rauhalliset sekä antavat tunteen korkeammasta sijainnista. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, ei silti maan tasalla.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on isot remontit tehtynä, kuten putkiremontti vuonna 2015 ja viime vuonna valmistunut julkisivuremontti. Putkiremontin yhteydessä myös asunnon kylpyhuone, wc ja kodinhoitohuone uusittiin. Viihtyisä taloyhtiö on yhteisöllinen ja piha-alueella viihdytään vaikkapa grillauksen merkeissä.
Kävelyetäisyydellä ovat hyvät päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, päiväkodit ja koulu sekä kivoja ruokapaikkoja, puistoja ja lenkkipolkuja. Julkisen liikenteen yhteydet ovat todella sujuvat. Keskustaan hurauttaa nopeasti ratikalla, bussilla tai polkupyörällä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20789067 |
|---|---|
| Sijainti | Inarintie 16, 00550 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+khh+erill.wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Velaton hinta | 398 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 329 849,67 € |
| Velkaosuus | 68 150,33 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 154,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 559,30 € / kk |
| Hoitovastike | 595 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet päivittää hoitovastikkeen tasoa mahdollisesti muuttuvien hoitokulujen niin vaatiessa sekä valtuudet päivittää pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2023 maalattiin asunnon pintoja. Vuonna 2015 yhtiön putkiremontin yhteydessä uusittiin kylpyhuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Samassa yhteydessä myös keittiö uusittiin |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiössä on osakkaiden lunastusoikeus koskien autopaikkoja. Kts yhtiöjärjestys 5 § |
| Auton säilytys | Autotallit ovat omina osakkeinaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Palvelut lähellä. Alueella useita puistoja ja ravintoloita. Useita päiväkoteja lyhyen kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa sähkötoiminen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili, kaapisto ja wc-istuin. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Toinen wc-istuin on pesuhuoneen yhteydessä |
| Koko | 927 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 29 832 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Nimi | Asunto Oy Inarintie 16 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi Oy / Iiris Engman. p. 010 207 5371, iiris.engman@isannointiluotsi.fi. |
| Huolto | Eeron Talonmiespalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Julkisivu-urakka, johon sisältyi julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden saneeraus, 2019 Lisäkerrosrakentamisen alkuselvitys, 2019 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja kattojen korjaussuunnittelu ja kilpailuttaminen, 2019 Pohjavesipumpun ja paineanturin uusiminen, 2019 Räystäskourujen väliaikaispaikkaukset, 2018 Julkisivun kuntotutkimus, 2017 Piha-alueen aita- ja asfalttikorjaus, 2017 Katon kuntotarkastus (Kattotutka oy) ja sen mukaiset korjaustoimenpiteet, 2015 Pesutupa ja kuivaushuone rakennettu, 2015 Saunan korjaus, 2015 LVIS-saneeraus, 2015 Rappumaalaus, 2013 Asennettu rappukäytävien oviin koodilukot, 2013 Viemäreiden painepesu ja kuvaus, 2010 Saunan seinien maalaus, 2008 Uusittu yleisten tilojen ja autotallien ovien lukot Exec-sarjaan, 2009 Uusittu huoneistojen ovien lukot Exec-sarjaan, 2007 Ikkunoita ja ikkunapuitteita korjattu, 2007 Lämmönvaihdin uusittu, 2005 Vesikaton maalaus, 2005 Saunan korjaus, 2003 Rakennettu jätekatos |
| Tulevat remontit | Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024-2028: 2024 Katon kuntotutkimus ja paikkakorjaus sekä kourujen korjaus, 2024 -2025 Patteriverkoston piirustukset, suunnitelmat ja tasapainotus, 2025-2027 Mahdollinen lisäkerrosrakentaminen, 2025-2027 Jätekatoksen uusiminen sekä piha-alueiden kunnostus sekä hulevesien hallinnan parantaminen 2025-2027 Autotallien ovien kuntotutkimus ja mahdollinen korjaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, polkupyörävarasto (maan tasalla) ja ulkoiluvälinevarasto. Antennijärjestelmä valokaapeli. Ilmanvaihto painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
