Kerrostalo 2h+kk+kph
Lauttasaarentie 34, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
238 000 €
Koko
39 m²
Vuosi
1938
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Kolmannen kerroksen tilava läpitalon koti.
Selkeä pohjaratkaisu yhdistettynä korkeisiin huoneisiin tekevät asuntoon avaran ja valoisan tunnelman.
Olohuoneen yhteydessä on näppärä ikkunallinen keittokomero. Makuuhuone on lähes yhtä suuri olohuoneen kanssa, ja parivuoteen lisäksi makuuhuoneessa on reilusti tilaa työpisteelle, lipastolle tai vaikkapa kampauspöydälle. Makuuhuoneessa on myös kiinteitä komeroita vaatesäilytykseen.
Eteisen yhteydessä omassa rauhassaan on tyylikäs laatoitettu kylpyhuone, missä on liitäntä pesukoneelle.
Eteisessä on liukuovikaapisto ulkovaatteiden säilytykseen.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1938 ja monet isot korjaukset on tehty vuosien varrella. Viimeisimpänä vuonna 2023 suoritettu kylpyhuoneiden ja saunaosaston peruskorjaus, minkä yhteydessä uusittiin mm. asuntojen vesijohtoja. Putkiremontti on tehty vuonna 1997.
Yhtiössä on mm. sauna, pesutupa, kuivaushuone, varastotiloja polkupyörille ja irtaimistolle ja taloyhtiölaajakaista.
Erinomainen sijainti ulkoilumaastojen, Lauttiksen kauppakeskuksen, metroaseman ja sujuvien kulkuyhteyksien läheisyydessä.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20252015 |
|---|---|
| Sijainti | Lauttasaarentie 34, 00200 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 39 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Velaton hinta | 238 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 237 141,22 € |
| Velkaosuus | 858,78 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 294 € / kk |
| Rahoitusvastike | 39,20 € / kk |
| Hoitovastike | 254,80 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 45 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 19 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Tehdyt remontit | Vuonna 2016 asunnon pinnat on käyty läpi |
| Auton säilytys | Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lauttis ja monipuoliset palvelut vieressä. Erinomaiset liikenneyhteydet. Mahtavat ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroitu astianpesukone ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Jääkaappi pakastelokerolla, keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia laattaa ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa sähköinen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu |
| Koko | 2 521 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto O.Y. Lauttasaarentie 34 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti / Kari Lindberg. p. 010 228 4251, kari.lindberg@retta.fi. |
| Huolto | Kiinteistönhoito Jone Ky |
| Tehdyt remontit | Tehdyn kylpyhuoneiden perusparannusurakan lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Tämän hetken tiedon mukaan tämän asunnon kustannus on noin 39.000 €. Tarkka summa selviää, kun urakka on kokonaisuudessaan lopullisesti valmistunut. 2023 Kylpyhuoneiden ja saunaosaston peruskorjaus. Kylpyhuoneiden peruskorjauksen yhteydessä on suoritettu seuraavia toimenpiteitä: Ilmanvaihtohormien kuvaus ja kunnostus, asuntojen vesijohtojen uusiminen, kolmannen ja neljännen kerroksen välille on rakennettu vesijohdoille puuttuvat linjat, rakennettu määräysten mukaiset palokatkot huoneistojen välille, korjattu ilmanvaihto- ja viemäröintijärjestelmiin liittyviä asennuksia, vesilinjojen uusittu ja keittiöihin on tuotu erillinen tyhjä varausputki sähkölle myöhempää käyttötarvetta varten, 2023 Vesijohtojen pystylinjojen ja huoneistokohtaisten vesijohtojen uusiminen, 2023 Ilmanvaihtokanavien ja hormien korjaaminen, kunnostus ja puhdistus, 2023 Ilmanvaihtokanavien huoltoluukkujen rakentaminen, 2021 Liiketilan oven uusinta, 2021 Kuivauskoneen hankinta pyykinkuivaushuoneeseen, 2021 Vesimittarin sulkuventtiilin uusinta, 2021 Tonttivesijohdon uusinta, 2019 Talon päädyn saumauksien paikkakunnostuksia, 2019 Tuuletusaukkojen ritilöiden, lintuverkkojen ja -piikkien uusinta, 2018 Ajonestopuomi ja pyörätelineet, 2017 Ulko-ovien kunnostus, 2017 C-kellarin perusvesipumpun uusiminen, 2016 Lämpökeskuksen ja lämmityspattereiden uusiminen, 2016 Syöksytorvien uusiminen ja piippujen katokset, 2015 Vesikaton kunnostus, 2015 Saunatilojen kunnostus, 2015 Yleisten tilojen lukitus uusittu, 2013 Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus, 2013 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja maalaus, 2010 Vesikaton maalaus, 2009 Jätehuollon syväkeräyssäiliöt, 2009 Sokkelin vesieristys, salaojaremontti, 2008 Jäteaitauksen kunnostus, 2006 Taloviemäreiden (jäte- ja sadevesi-) sukitus, 2004 Ikkunoiden uusiminen, 2000 Parvekkeiden peruskorjaus, 1999 Vesikaton maalaus, 1997 Sähköpääkeskuksen ja sähkönousujen uusiminen, 1997 Ilmanvaihtohormien nuohous, 1997 Lämpökeskuksen uusiminen ja venttiiliremontti, 1997 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 -2028: 2024 Vesikaton tarkastus ja kunnostus tarpeen mukaan. Uudet tutkimukset tarkastuksen perusteella. Parvekkeiden kuntoarvion päivitys. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Kiinteistön paloturvallisuuden parantamistöitä sekä vesimittareiden asennus, 2025 Porrastilojen paikkamaalaukset. Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Pystyviemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2026 Parvekkeiden peruskorjaus. Pihavalaistuksen uusiminen, 2027 Julkisivun kuntotutkimus. Porrastilojen kunnostuksen suunnittelu, 2028 Vesikaton tarkastus ja kunnostus. Vesikatteen uusiminen tarvittaessa |
| Kuntotutkimuksista | 2022 Rakennuksen kuntoarvio, 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2007 Rakennuksen kuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 47 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, kuivaushuone, polkupyörävarasto ja irtaimistovarastot. Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv (DNA). Ilmanvaihto on painovoimainen |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
