Kerrostalo 3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Hinta
298 000 €
Koko
54 m²
Vuosi
1945
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Kuudennen kerroksen kulmahuoneisto.
Mahtavat näkymät ja merikin pilkistää!
Tämän kodin pohjaratkaisu tuntuu neliöitään suuremmalta.
Olohuone ja keittiö yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi.
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijoittuvat eri puolille asuntoa.
Kylpyhuone on eteisen yhteydessä omassa rauhassaan. Se on juuri remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja taittuvat suihkuovet pitävät tilan kuivana.
Isot ikkunat tuovat kulmahuoneistoon luonnonvaloa ja antavat vehreät näkymät puiden latvustoon. Ikkunoista näkee vuodenaikojen vaihtelun lisäksi kauneimmat auringonlaskut ja vaikkapa uuden vuoden ilotulitukset.
Yhtiössä on meneillään kattava linjasaneeraus, missä uusitaan myös sähköt, televerkko ja yhtiön yleiset tilat kuten sauna ja pesutupa. Tämän jälkeen yhtiön suurimmat peruskorjaukset on tehty.
Tämän asunnon osalta putkiremontti on jo valmistunut.
Rauhallinen sijainti monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien keskellä. Läheltä löytyvät myös ruokakaupat, päiväkodit ja koulut. Erinomaiset julkiset kulkuyhteydet Mannerheimintien ja Paciuksenkadun ratikka- ja bussipysäkeiltä.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 60 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21381948 |
|---|---|
| Sijainti | Kuusitie 15, 00270 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kerros | 6/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1945 |
| Käyttöönottovuosi | 1945 |
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 295 118,60 € |
| Velkaosuus | 2 881,40 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 417 € / kk |
| Rahoitusvastike | 57 € / kk |
| Hoitovastike | 360 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella annettiin valtuudet kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2024 on uusittu kylpyhuone. Asunnon katot, osa seinistä ja sisäovista on tasoitettu ja maalattu. Vuonna 2017 asunnon pohjamuutos ja seinät tasoitettu ja maalattu |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat kotiovelta. Koulut ja päiväkodit vieressä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla. Hyvin parkkitilaa omalle autolle |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone on juuri uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu |
| Koko | 1 680 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Kuusitie 15 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Arto Söderholm. p. 010 411 6740, arto.soderholm@oi.fi |
| Huolto | Kiinteistönhuolto Heiskanen Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Lvis-tekninen suunnittelu; 2023 Ikkunoiden kuntoarvio; 2022 Lvis-hankesuunnittelu; 2021 Putkiston kuntotutkimus; 2021 Märkätilojen kuntoarvio; 2019 Sadevesiviemärin ja salaojien kunnostus; 2017 Iv-kanavien puhdistus ja säätötyö; 2016 Ikkunoiden huoltomaalaus; 2016 Vesikaton maalaus; 2016 Kadun puolisen rappauksen paikkakorjaus ja maalaus; 2016 Piha- ja päätyjulkisivun rappaus; 2015 Saunan peruskorjaus; 2014 Piha- ja päätyjulkisivurappauksen, räystäskorjauksen ja ikkunoiden ulkopuolisen maalaamisen suunnittelu; 2013 Saattolämmityksen asentaminen; 2013 Lämmönvaihtimen, linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö; 2010 Ilmanvaihdon korjaus; 2009 Kiinteistön kuntoarvio; 2006 Tuuletusparvekkeiden korjaus; 2004 Jätehuone; 2001 Porrashuoneiden maalaus- ja saunan korjaus; 1996 Katon korjaus; 1994 Hissi; 1993 Sähkötyöt; 1989-1990 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen |
| Tulevat remontit | Yhtiössä on käynnissä LVIS-saneeraus. Putkistojen ja märkätilojen uusimisen lisäksi saneerauksessa tehdään: Sähkönousujen uusiminen, televerkon uusiminen, saunaosaston peruskorjaus, pesutuvan peruskorjaus, porraskäytävien maalaus ja asuntojen ulko-ovien uusiminen. Hankkeen arvioitu päättyminen koko kiinteistössä on 28.3.2025. Tämän asunnon osalta työt on tehty. Huoneistokohtaiset jyvitykset tehdään remontin valmistuttua. Seuraavien viiden vuoden aikana tulevia kunnossapitotarpeita: Ikkunoiden peruskorjaus/uusiminen |
| Kuntotutkimuksista | 2023 Ikkunoiden kuntoarvio; 2021 Kylpyhuoneiden kuntoarvio |
| Huoneistojen lukumäärä | 67 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, mankeli, ullakkokomerot, kellarikomerot, pyörä- ja lastenvaunuvarasto. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiöllä on DNA taloyhtiölaajakaista, mikä kattaa tv-palvelut ja 10M laajakaistayhteyden. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
