Kerrostalo 3h, k, kph, erill wc, lasitettu parveke (YJn mukaan 3h, k)
Pyynikintie 4-8, Pihlajisto, Helsinki
Hinta
149 000 €
Koko
78 m²
Vuosi
1977
Siistikuntoinen huoneisto, viihtyisällä ja rauhallisella sijainnilla päättyvän kadun päässä.
Tilava kunnon keittiö, jonne mahtuu hyvin arkiruokaruokapöytä. Olohuoneen yhteydestä pääsy viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, josta rauhalliset puistomaiset näkymät ilta-aurinkoon. Kylpyhuone/wc lisäksi erillis wc. Ensimmäinen asuinkerros, ei maan tasalla.
Hyvin hoidettu yhtiö, jolla suojaisa ja viihtyisät piha-alueet.
Heti yhtiön kulmalta alkaa Savelanpuiston kuntoilualue, jossa on tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja monipuoliseen urheiluun, sekä vaikka koiran kanssa ulkoiluun. Puistosta löytyy mm. pallopelikenttiä, ulkoilureittejä, 25 metrin korkuiset kuntoportaat, sekä Pihlajamäen nuorisopuisto, johon kuuluvat Tyttöjenpuisto, rullalautailupuisto Freestyleparkki, pyöräilyratoja, monitoimikenttä ja kesäkahvila Linnunpesä. Puiston pohjoisosassa Longinojan varrella ovat Savelan koirapuisto ja Savelan viljelypalstat.
Esittelyt ja lisätiedot:
Mikko Lahtinen LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV
041 312 3773
mikko@neliotliikkuu.fi
Mikko Lahtinen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, KAUPANVAHVISTAJA
041 312 3773
mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21545416 |
|---|---|
| Sijainti | Pyynikintie 4-8, 00710 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, erill wc, lasitettu parveke (YJn mukaan 3h, k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Velaton hinta | 149 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 139 903,80 € |
| Velkaosuus | 9 096,20 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 518,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 128,70 € / kk |
| Hoitovastike | 390 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 9 € / kk |
| Saunamaksu | 8 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikat: katos 13€/kk, sähkö 11€/kk, kylmä 9€/kk. Pesutupa 2€/kerta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | kumibitumikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 6 367 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 22 900 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.06.2035 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Pyynikintie 4-8 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | REIM Pks Oy / REIM Helsinki Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki Kauhanen Noora / noora.kauhanen@reim.fi / 045 720 2150 |
| Huolto | Kotikatu Pukinmäki Teerisuonkuja 3, 00700 Helsinki 020 755 9150 / pukinmaki@kotikatu.fi |
| Tehdyt remontit | Porraskäytävien maalaus -98, pihan peruskorjaus -00, julkisivujen ja kattojen peruskorjaus -00, parvekkeiden ja parvekeovien peruskorjaus -00, talosaunat peruskorjattu -03, julkisivun ikkunoiden uusiminen -08, lämmönsiirrin vaihdettu ja käyttöveden linjasulut uusittu -12, osittainen lämmönsäätö -12, A-B-rakennuksen ryömintätila kunnostettu ja ilmanvaihtoa lisätty / asennettu Velco-venttiilit -15, lukitus uusittu -15, ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2014–2015, julkisivujen sokkelikorjaukset -16, saunatilojen löylyhuoneiden ja kiukaiden uusiminen -16, F-talon molempien päätyjen kosteuskorjaukset, elementtisaumojen uusiminen -17, patteriventtiilien / termostaattien ja linjasulkujen vaihto 2018-2019, F-talon kuivaushuoneen kondensikuivain -19, kattojen sadevesikaivot uusittu -20, C-E talon kuivaushuoneen kondenssikuivain -20, pohjaviemäreiden puhdistus -22, kiinteistön ulkovaipan kunnostustyö -22, ilmanvaihdon puhdistus- sekä ilmamäärien mittaus- ja säätötyö 2022-2023, huoneistojen kerrostaso-ovet -23, vanhan kylmiön purku -23, väestönsuojan korjaukset -23. |
| Tulevat remontit | Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla: - Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys 4/2024. Linjasaneerauksen ajoittaminen tutkimuksen tulosten pohjalta. - Pihavalaistuksen parantaminen, osittain tehty 2018 - Kattokermien tarkkailu ja mahdolliset toimenpiteet - Jäljellä olevien seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneeraus, n. 5 kpl - energia asiat (maalämpö/aurinkopaneelit/lämmöntalteenotto). |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 63 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Lahtinen Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 041 312 3773 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
