Kerrostalo 4h+avok+2kph+s+wc+khh+terassiparveke+varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+tk+s+aputilat)
Lönnrotinkatu 19, Kamppi, Helsinki
Hinta
768 000 €
Koko
137 m²
Vuosi
1898
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Ainutlaatuinen koti, missä asut keskellä kaupunkia kuin rivitalossa.
Oma sisäänkäynti ja oma postilaatikko.
Asuintilat ovat kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa on tyylikäs avokeittiö, olohuone, toinen makuuhuone ja kylpyhuone. Italialaisen keittiövalmistaja Snaideron laadukkaat kaapistot ja keittiön helppohoitoinen laattalattia yhdistyvät avaraan olohuoneeseen.
Olohuoneesta on käynti omalle terassiparvekkeelle, mikä aukeaa ilta-auringon suuntaan. Olohuoneessa on kaunis vaalea parkettilattia.
Alakerrassa on sauna/pesuhuone, oleskelutilaa, makuuhuone, kodinhoitohuone, erillinen wc ja varastotilaa, Alakerran lattia on näyttävää tummaa laattaa, missä on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Tämä yli 100-vuotias talo on saneerattu täysin vuonna 2003. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä lähivuosille ei ole isoja korjauksia tiedossa. Sisäpihalle sijoittuva rakennus on ihanasti omassa rauhassaan.
Erinomainen sijainti keskustan, Kampin ja Hietalahden kattavan palvelutarjonnan keskellä. Kävellen Stockmannille, teatteriin, torille, merenrantaan, kouluun ja päiväkotiin. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan.
Ole yhteydessä ja tilaa kohteen materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20807984 |
|---|---|
| Sijainti | Lönnrotinkatu 19, 00120 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+avok+2kph+s+wc+khh+terassiparveke+varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+tk+s+aputilat) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 137 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-alat jakautuvat seuraavasti: 2h+tk+s = 71 m² + aputilat 66 m². Yhteensä 137 m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. |
| Kerros | 1/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1898 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Velaton hinta | 768 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 764 578,27 € |
| Velkaosuus | 3 421,73 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 774,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 46,80 € / kk |
| Hoitovastike | 728 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vastikkeiden maksuperusteena käytetään jyvitettyjä neliöitä. Tämän asunnon jyvitetyt neliöt ovat 104. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa velkojen tai muiden ennalta arvaamattomien tapahtumien varalta. Valtuutus koskee myös rahoitusvastikkeita. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2021 hiottiin ja lakattiin yläkerran olohuoneen ja sisääntulokerroksen parketit. Saunaan asennettiin uudet seinäpaneelit, lauteet ja kiuas |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kampin ja keskustan kaikenkattava palvelutarjonta kävelyetäisyydellä |
| Säilytystilojen kuvaus | Alakerran kodinhoitohuoneen yhteydessä on lämmin varasto |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Italialainen Snaideron laadukas keittiö. Integroitu jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran kylpyhuone: Suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi ja wc-istuin. Alakerran kylpyhuone: Kaksi suihkua, peili ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerran makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät maalattu. Alakerran huoneen ja makuuhuoneen lattia on laattaa ja seinät maalattu. Lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Erillinen wc sijaitsee alakerrassa. Toinen wc-istuin on yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 608 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | As Oy Helsingin Lönnrotinkatu 2003 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hansa Isännöinti Oy / Jukka Hovi. p. 010 202 2904, jukka.hovi@hansaisannonti.fi. |
| Huolto | Kotikatu Ydin-Helsinki. |
| Tehdyt remontit | 2025 Yhtiön teknisen tilan kunnostus (asunnon B1 yhteydessä), 2018 Lämmönvaihdin uusittu, 2010-2011 Rakennuttajan vastuulla olleiden takuu- ja 10-vuotisvastuiden mukaisten puutteiden ja vikojen korjausten loppuunsaattaminen, 2006-2009 Perustajaosakkaan jäljiltä havaitut viat ja puutteet korjattu vuosina, 2003 Kuvallinen portti-/ovipuhelin, 2003 Uuden hissin rakentaminen, 2003 Porrashuoneiden maalaus ja valaistus, 2003 Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, 2003 Vesi- ja viemärijohdot. Lämpöjohdot ja patterit osin 1950 luvulta, pääosin 2003, 2003 Sähkö, puhelinjohdot, HTV, 2003 Huoneistokohtaisten parvekkeiden asentaminen, 2003 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, 2003 Ikkunat ja ovet, 2003 Syöksytorvet ja kaapelit, 2003 Vesikatto |
| Tulevat remontit | Alustavasti suunnitteilla 2025: Sisäpihan muurin rappauskorjaukset. Porttikongin rautaportin huoltokorjaus/ruosteenesto/maalaus. D-rapun portaiden ja kellarioven maalaus sekä seinän paikkamaalaus, Alustavasti suunnitteilla 2026: Huoneistoparvekkeiden lattialaattojen vauriokorjaukset/kiinnitys. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Porttikongin rautaportin huoltokorjaus/ruosteenesto/maalaus, 2025 Sisäpihan muurin rappauskorjaukset, 2025 D-rapun portaiden ja kellarioven maalaus- Seinän paikkamaalaus, 2026 Huoneistoparvekkeiden lattialaattojen vauriokorjaukset/kiinnitys |
| Huoneistojen lukumäärä | 17 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, polkupyörävarasto ja kellarikomerot. Kaapeli-tv (Welho DNA). |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
