Kerrostalo 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Ruusankatu 2, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
278 000 €
Koko
40 m²
Vuosi
1937
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Kolmannen kerroksen valoisa ja remontoitu kaksio.
Avara pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone yhdistyvät viihtyisäksi kokonaisuudeksi ja tilavaan makuuhuoneeseen johdattelevat pariovet.
Tyylikkäässä keittiössä on upeat tummat kaapistot ja puutasot. Lattiat ja seinäpinnat ovat helppohoitoista mikrosementtiä.
Oleskelutilaan mahtuu hyvin niin ruokapöytä kuin sohvakalusteetkin.
Kaikissa huoneissa on tyylikkäät led-valaisimet katossa.
Tilavassa makuuhuoneessa on parivuoteen lisäksi paikka myös työpisteelle tai vaikkapa kampauspöydälle.
Makuuhuoneessa on lisäksi liukuovikaapisto vaatesäilytykseen.
Lisää säilytystilaa on eteisessä sekä taloyhtiön vintti- ja kellarivarastossa.
Modernissa kylpyhuoneessa on mukavasti säilytys- ja laskutilaatilaa kylpyhuonetarvikkeille ja tilaa pyykinpesukoneelle. Tilavassa erolllisessä suihkutilassa on sadevesisuihku.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1937 ja yhtiön isot remontit on tehty ajallaan. Taloyhtiössä on mm. pesutupa, kuivaushuone ja varastotiloja irtaimistolle sekä polkupyörille.
Erinomainen sijainti Töölön palveluiden läheisyydessä. Kävelyetäisyydellä ovat hyvät päivittäistarvikeliikkeet, kahviloita, ravintoloita, urheilu- ja kulttuuritarjontaa sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20723797 |
|---|---|
| Sijainti | Ruusankatu 2, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 40 m² |
| Kerros | 3/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Velaton hinta | 278 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 270 939,58 € |
| Velkaosuus | 7 060,42 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 396,12 € / kk |
| Rahoitusvastike | 76,12 € / kk |
| Hoitovastike | 320 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike sekä lisäksi mahdollisuus periä tai jättää perimättä enintään 0,5-2 kuukauden ylimääräinen rahoitusvastike korkotason noustessa merkittävästi |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 70 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan vuosittain. Pesutupamaksu 5 €/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lähikauppa vieressä. Monipuolisten palvelujen keskellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, astianpesukone (2023), kalusteeseen upotettu erillisuuni, induktioliesi ja liesituuletin. Työtasot puuta. Lattia ja seinät mikrosementtiä |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto , WC-istuin ja pyykinpesukone. Lattia laattaa/mikrosementtiä ja seinät laattaa/mikrosementtiä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Koko | 679 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Ruusankatu 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Antti Alanen. antti.alanen@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 8376. |
| Huolto | Uudenmaan MM-Huolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Hissin kuntoarvio; 2022 Patteriverkoston röntgenkuvaus ja sen pohjalta tehtävät toimenpiteet; 2021 Telia taloyhtiölaajakaista; 2020 Salaojien asennus eristeineen, Ruusankadun puoleisten istutusalueiden kunnostus; 2019 Käyttövesiputkiston uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen taloyhtiön valokaapeloinnin asentaminen, ikkunoiden kuntokartoitus; 2018 Julkisivupellitysten pinnoitus, käyttövesiputkiston uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen, taloyhtiön valokaapeloinnin asentaminen; 2017 Porrashuoneen ulko-ovien entisöinti ikkunoineen ja karmeineen, parvekkeiden ulko-ovien entisöinti ikkunoineen ja parvekkeiden sisäovien entisöinti ikkunoineen; 2016 Raitisilmaventtiilien uusiminen (osakkaan kustannus); 2015 MOLOK- jätekeräysjärjestelmä; 2014 Julkisivusaneeraus suoritettu; 2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus; 2011 Viemäreiden pinnoitustyö; 2009 Tehty putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu on päätetty päivittää; 2009 Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu; 2008 Pölytysparvekkeiden uusiminen; 2007 Asuntojen ikkunoiden kunnostus; 2005 Lukituksen uusiminen; 2004 Vesikaton uusiminen; 2001 Patteriverkoston kunnostus ja tasapainotus; 1998 Sähkönousujen uusiminen, kellaritilojen kunnostus, pesutuvan rakentaminen; 1994 Porrasmaalaus; 1984 Ikkunat uusittu; 1971 Putkiremontti |
| Tulevat remontit | Yhtiöllä on lainannostovaltuudet liiketilan remonttiin yhteensä 300.000 euroa. Remontti on käynnissä. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut korjaukset: 2024-2025 Liiketilan remontti; 2025-2026 Ikkunoiden kunnostuksen/uusimisen hankesuunnitelma; 2026 Hissin uudistus/modernisointi; 2026-2027 Ikkunoiden kunnostus/uusiminen; 2026-2027 Porraskäytävän kunnostus, lukituksen uusiminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, kuivaushuone, polkupyörävarasto, vintti- ja kellarivarastot. Kaapeli-TV ja laajakaista 50M / Telia Finland Oyj. Ilmanvaihto on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
