Kerrostalo 1h+avok+alkovi+kph/khh+erillinen wc+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h)
Mannerheimintie 27, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
345 000 €
Koko
48,50 m²
Vuosi
1925
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Kolmannen kerroksen laadukkaasti remontoitu koti loistopaikalla.
Tämän kodin kokonaisvaltainen remontti valmistui vuonna 2019, jolloin se muutettiin liiketilasta asunnoksi. Asunnon kaikki ikkunat ovat Sallinkadun puolella.
Tilavassa keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön kodinkoneet ovat integroituja ja keittiössä on tilaa isommallekin ruokapöydälle.
Alkovi on trendikkäiden taitelasiovien takana ja toimii makuuhuoneen tavoin omana tilanaan.
Eteisen yhteydessä on kylpyhuone, erillinen WC ja aina tarpeellinen tilava vaatehuone.
100-vuotisessa taloyhtiössä on tehty remontteja kattavasti ja tasaiseen tahtiin. Seuraavalle viidelle vuodelle on suunnitelmissa lähinnä tavanomaisia ylläpitotöitä.
Yhtiöstä löytyy mm. pesutupa kuivaushuoneineen ja sauna. Yhtiössä on myös oma talonmies.
Läheltä löytyy useita kivoja ruokapaikkoja ja kahviloita sekä mielenkiintoisia kivijalkamyymälöitä. Runsas urheilu- ja kulttuuritarjonta alkaa lähes kotiovelta. Kävelyetäisyydellä ovat mm. Olympiastadion, Kisahalli, Uimastadion, jäähalli ja Oopperatalo. Ulkoilija ihastuu Töölönlahden ja Keskuspuiston monipuolisista reiteistä.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20835394 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 27, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+avok+alkovi+kph/khh+erillinen wc+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48,50 m² |
| Kerros | 3/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1925 |
| Käyttöönottovuosi | 1925 |
| Velaton hinta | 345 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 345 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 407,40 € / kk |
| Hoitovastike | 407,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Huoneiston vastikkeen peruste on pinta-ala, huoneistolla A 20 pinta-ala otetaan huomioon puolitoistakertaisena. Yhtiöjärjestys 5 §. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä max. kahden kuukauden hoitovastike. |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Kevään yhtiökokous pidetään 8.4.2025. Hallitus esittää hoitovastikkeen pitämistä ennallaan. Pesukone 1,00 €/pesukerta |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuosina 2018-2019 huoneisto on täysin remontoitu. Se on silloin muutettu liiketilasta asuinkäyttöön. Dokumentit saatavissa välittäjältä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuolisten palvelujen keskellä. Liikunta-ja kulttuurimahdollisuudet vieressä. Töölönlahden ja Keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja liesituuletin. Lattia laminaattia ja seinät laattaa/maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, suihkuseinä, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Kodinhoitotaso. Lattia ja seinät laattaa |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinä wc-istuin, allaskaappi ja peili. Lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu |
| Koko | 860 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 |
| Nimi | Asunto Oy Sallinkatu 4 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi Oy Isännöitsijä Juha Häikiö Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Puh. 010 207 5300 |
| Huolto | Ilkka Aarnio |
| Tehdyt remontit | 2024 Katon huoltomaalaus ja kunnostus, 2024 Pääoven huoltomaalaus ja kunnostus, 2024 Maalämmön esiselvitys, 2023 Rasvahormien purkaminen, seinän korjaus ja maalaus, linjasaneerauksen 2-vuotistarkastus, julkisivun paikkaus porttikongin yläpuolella kadun puolella 2022 Hissin pyörökoneiston taittopyörien (3 kpl) uusiminen, kellarin viemäriputkien korjaussukitus, painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen vedonparantajien asennuksella 2021 Talonmiehen asunnon saneeraus, hormien puhdistus, katon kuntotarkastus, linjasaneeraus (linjat 1, 2, 6 ja 10. loput korjattu -10 luvulla, sähköiset palovaroittimet huoneistojen eteisiin 2020 Sallinkadun puoleisten ikkunoiden peruskunnostus 2019 Putkiremontin valmistelua, hankeselvitys 2018 Katujulkisivun maalaus 2017 Kattosiltoja, vesikaton osamaalaus, korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2016 DNA-taloyhtiölaajakaista, hissien peruskorjaus 2015 Rappukäytävän peruskunnostus 2014 Vesijohtoverkoston paineenalennusventtiili 2013 Julkisivun rännien uusiminen ja kerrosvesipellin uusiminen 2012 Ullakon ilmanvaihto 2011 Julkisivun paikkakorjaus, rapun valaistus, lumiesteet ja rännilämmitys pihan puolelle 2010 Vesikaton paikkakorjaus, pihan tasoitus 2009 Patteriverkoston puhdistusjärjestelmä, katon paikkakorjaus ja maalaus 2008 Saunan pesuhuoneen peruskunnostus 2006 Katujulkisivun paikkamaalaus, lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen, pihajulkisivujen peruskorjaus, porttikäytävä ja vesipellit 2004 Kellarin luukut, ikkunapuitteiden vaihto (pihan 1-5 krs.) 2002 Löylyhuone 2001 Katon maalausta ja kattosiltoja 2000 Pääoven kiviportaat 1999 Rännilämmitys, ikkunoiden vaihto Mannerheimintie ja pihan 6. krs. 1998 1. kerroksen lamput, patteriventtiilien uusiminen, kellarin lämmitys ja ilmanvaihto 1997 Kellarin lämmitys ja ilmanvaihto, uusi pääovi 1996 Palohälytinjärjestelmä, putkiremontin jatko, uusittu n 1/3 1995 Ikkunapuitteiden maalaus kadun puolella 1994 Piha- ja parvekeovet, porttikäytävän sokkeli ja maalaus 1993 Vesikaton maalaus (osa), maakaasu käyttöön putkiston tarkastus 1992 Pihan kivetys, putkiremontin aloitus, noin 1/3 1991 Vanha perunakellari kerhotilaksi, katon kävelysiltoja 1990 Rappukäytävän lattiat 1989 Tv-kaapelointi, linjasulut kellariin, julkisivun rappaus ja maalaus 1988 Vesikaton maalaus (osa), kaukolämpökeskuksen uusiminen 1987 Porttikäytävän portti 1986 Lumiesteet ja kävelysillat katolle |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2028 mukaan: 2025 Aurinkoenergiaselvitys 2025 Saunan lauteiden ja seinäpaneeleiden uusinta 2025 Parvekkeiden pinnoitteiden kunnostus, 2025 Kuntoarvion päivittäminen, 2027-2028 Porrashuoneen lattiat, sähköpääkeskuksen uusiminen |
| Kuntotutkimuksista | Vuonna 2021 katon kuntotarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 42 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone, irtaimistovarastot ja pyörävarasto. Kaapeli-tv ja DNA-taloyhtiölaajakaista |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
