Kerrostalo 3h+k+kph+erillinen wc+parvi+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+palv.h.)
Mannerheimintie 91, Meilahti, Helsinki
Hinta
528 000 €
Koko
84,50 m²
Vuosi
1950
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Valoisa kulmahuoneisto hyvässä yhtiössä.
Ikkunoita kolmeen suuntaan ja avarat näkymät.
Tässä hyväkuntoisessa kodissa on käytännölliset tilaratkaisut ja ihastuttavia yksityiskohtia.
A.S. Helsingön tilava keittiö on kiireisenkin kokkaajan unelma. Keittiössä on mm. runsaasti kaappi- ja laskutilaa, induktioliesi, pyrolyysiuuni, saareke ja trendikäs aamiaiskaappi. Työtasot ovat helppohoitoista kvartsikomposiittia.
Tilavaan olohuoneeseen mahtuu niin ruokapöytä- kuin sohvakalusteetkin. Kolme ikkunaa tuovat oleskelutilaan runsaasti luonnonvaloa.
Molemmat makuuhuoneet ovat todella hyvän kokoisia. Toisessa makuuhuoneessa on ihastuttavana lisätilana puusepän tekemä helppokulkuinen parvi. Toisesta makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, mikä avautuu ilta-auringon suuntaan.
Eteisen yhteydessä sijaitsevat kylpyhuone ja erillinen wc. Molemmissa tiloissa on wc-istuimet helpottamassa arkiaamujen kiireitä.
Säilytystilaa on toteutettu eteiseen ja makuuhuoneeseen liukuovikaapistoilla ja lisää säilytystilaa löytyy taloyhtiön vintti- ja kellarivarastoista.
Hyvässä taloyhtiössä on isot remontit tehtynä, kuten perinteinen putkiremontti vuonna 2006.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liike- ja varastotiloista. Yhteensä yli 50 t€ vuodessa, mikä pitää hoitovastikkeen maltillisena.
Tämän kodin hoitovastike on vain 397,15 €/kk sisältäen myös veden ja taloyhtiölaajakaistan.
Erinomainen sijainti Keskuspuiston ulkoilureittien äärellä. Kävelyetäisyydellä ovat ala- ja yläaste sekä päiväkodit. Sujuvat kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21915889 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+erillinen wc+parvi+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+palv.h.) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 84,50 m² |
| Kerros | 4/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1950 |
| Käyttöönottovuosi | 1950 |
| Velaton hinta | 528 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 522 355,84 € |
| Velkaosuus | 5 644,16 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 473,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 76,05 € / kk |
| Hoitovastike | 397,15 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, valtuutus koskee myös pääomavastikkeita |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liike ja varastotiloista. Yhteensä yli 50 t€ vuodessa, mikä on noin neljännes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Autopaikan sähkömaksu, hybridi 30 €/kk. Autopaikan sähkömaksu, täyssähkö 40 €/kk. Autopaikkamaksu 200 €/vuosi. Pyöräkellarimaksu 20 €/vuosi ja panttimaksu. Vaunuvarastomaksu 15 €/vuosi ja panttimaksu. Pesutupamaksu 2 €/poletti |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 on asennettu ilmalämpöpumppu. Makuuhuoneiden, parven ja eteisen pinnat on kunnostettu. Vuonna 2020 on kunnostettu makuuhuoneiden pinnat. Vuonna 2018 on uusittu keittiö, muutettu asunnon pohjaratkaisua, maalattu makuuhuoneiden ja olohuoneen seinät sekä asennettu kaapisto makuuhuoneeseen |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöllä on oikeus osakepääomaansa alentamatta vapaalla omalla pääomallaan lunastaa yhtiölle osakkeita, joita siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle. Kts. yhtiöjärjestyksen 7 § |
| Auton säilytys | Autopaikoissa on myös sähköauton latausmahdollisuus. Yhtiössä on käytössä pysäköintitunnus taloyhtiössä asuville osakkaille. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä ruokakaupat ja muut päivittäispalvelut. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja ja paljon harrastus- ja kulttuuritoimintaa. Ratikat ja bussit kulkevat usein ja moneen suuntaan. Monipuoliset ulkoilumaastot lähtevät kotiovelta |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | A.S. Helsingö keittiö. Työtasot kvartsikomposiittia. Saareke, aamiaiskaappi ja hyvin kaappitilaa. Integroitu astianpesukone, jääkappi/pakastin (jääpalatoiminnolla), induktioliesi, pyrolyysiuuni ja liesituuletin (suodatin). Kuivaava pyykinpesukone (2020). Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu. Tilava keittiö on uusittu vuonna 2018 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, pk-liitäntä, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain ja WC-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi makuuhuonetta, joissa on maalatut parkettilattiat ja seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa on puusepän tekemä parvi |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, allas ja WC-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 2 348 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Mannerheimintie 91 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Hansa Isännöinti Oy / Marko Kanniainen. p. 010 582 2303, marko.kanniainen@hansaisannointi.fi. Asiakaspalvelu: p. 010 202 2900, posti@hansaisannointi.fi) |
| Huolto | Helsingin Kiinteistötyöt Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Kylpyhuoneiden kuivauspattereiden tiivisteiden vaihto; 2023 Parvekkeiden kunnostusurakka; 2023 Liikehuoneiston saneeraus; 2023 Vesivahinkokorjaus urakoitsijan porausvirheestä parvekeremontin yhteydessä (huoneistot A18, A22, B33 ja B37); 2022 Kaukolämpölaitteet; 2022 Uusittu lämmönsiirrin/kaukolämpökeskus; 2020 Parkkipaikan sähkökotelot; 2019 Parkkipaikkojen sähköistys; 2018 Räystäiden ja julkisivun kunnostus; 2017 Julkisivun kuntokartoitus ja korjaustyöselvitys; 2016 Patteriventtiilien vaihto ja patteriverkoston perussäätö; 2012-2013 Hissit uusittu; 2009 Ala-aulojen maalaus; 2008 Jätekatos; 2007 Kiinteistön lukitus uusittu; 2006 Sähkönousut ja teletekniikka uusittu, vesijohdot ja viemärit uusittu, huoneistojen märkätilat uusittu, saunaosasto uusittu, pihavalaistus uusittu; 2004 Autotallin ovet uusittu; 2001 Parvekkeet, 2000 Porrashuoneiden ulko-ovet; (Kts. lisää tehtyjä korjauksia isännöitsijäntodistus / kunnossapitotarveselvitys) |
| Tulevat remontit | Alustavasti suunnitteilla 2025: Autojen latausjärjestelmän päivitys sekä katon kuntotarkastus ja toimenpiteet, Alustavasti suunnitteilla 2026: Energiataloudellisten lämmitysvaihtoehtojen tutkiminen. Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan: 2024 Kylpyhuoneiden kuivauspattereiden vaihto; 2025 Autojen latausjärjestelmän päivitys; 2025 Katon kuntotarkastus ja toimenpiteet; 2026 Energiataloudellisten lämmitysvaihtoehtojen tutkiminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 56 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot, pyörävarasto maan tasalla, kellari- ja ullakkokomerot. Taloyhtiön laajakaista, antennijärjestelmänä kaapeli-tv ja ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Taloyhtiön hallinnassa on lisäksi liike- ja varastotilaa |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
