Kerrostalo 3-4h+k+halli+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+ph)
Döbelninkatu 5, Töölö, Helsinki
Hinta
1 195 000 €
Koko
170 m²
Vuosi
1927
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tilava neljännen kerroksen kulmahuoneisto hyvässä yhtiössä.
Tämä laadukkaasti remontoitu valoisa koti tarjoaa upeat puitteet isollekin perheelle. Tällä hetkellä asunto käsittää tilavan olohuoneen, keittiön, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuoneen ja erillisen wc:n.
Pohjaratkaisua on helppo muuttaa omiin tarpeisiin sopivaksi. Ikkunoita asunnossa on kolmeen suuntaan ja ikkunoiden alla on rakennuksen aikakaudelle tyypilliset leveät ikkunapenkit.
Keittiö uusittiin mittatilaustyönä vuonna 2023. Työtasot ovat ruostumatonta terästä ja kaikki laitteet ovat laadukkaasti valittuja. Esimerkisi erillisuuni on NEFF.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on perinteinen putkiremontti valmistunut vuonna 2022. Siinä yhteydessä asunnon kylpyhuone ja erillinen wc-tila uusittiin perustasoa paremmilla materiaaleilla ja varusteilla.
Asunnon kaapistot ovat myös HELNOn mittatilaustyönä valmistamia.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 80.000 € vuodessa, mikä on noin neljännes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Tämä pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Taloyhtiössä on myös vuonna 2019 uusitut sauna ja pesutupa sekä varastotiloja.
Erinomainen sijainti lähellä kaikkea. Kävelyetäisyydellä ovat hyvät päivittäispalvelut, päiväkodit, koulut, kulttuuri- ja urheiluaktiviteetteja, puistot ja merelliset lenkkipolut. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet busseilla ja ratikoilla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21798913 |
|---|---|
| Sijainti | Döbelninkatu 5, 00260 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+halli+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+ph) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 170 m² |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Velaton hinta | 1 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 028 064,52 € |
| Velkaosuus | 166 935,48 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 2 318,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 468,80 € / kk |
| Hoitovastike | 850 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 85 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 83.000 € vuodessa, mikä on noin 25 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Pesutupamaksu 10,00 €/kk |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2023 yhtiön putkiremontin yhteydessä kylpyhuone ja erilinen wc on uusittu normitasoa tasokkaammilla kalusteilla ja materiaaleilla. Asennettiin uusi keittiö mittatilaustyönä. Lisäksi asennettiin asuntoon uusia kaapistoja mittatilaustyönä ja asunnon kaikki pinnat käytiin läpi. Osa asunnon sähköistä uusittiin. Vuonna 2007 asunto on remontoitu kokonaisuudessaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Loistava sijainti Töölöntorin ja Hesperiankadun välissä. Monipuoliset palvelut vieressä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | HELNO-keittiö ja työtasot ruostumatonta terästä. Jääkaappi/pakastin (Festivo), kaasuliesi (SMEG), kalusteeseen upotettu erillisuuni (NEFF), liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaksi sadevesisuihkua (Hans Grohe), taittuva suihkuseinä, amme, peili, kylpyhuonekaapisto (Gustavsberg), allaskaappi (Gustavsberg), pyyhekuivain, seinä wc-istuin (Villeroy Boch) ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu/tapetoitu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Allaskaappi (Gustavsberg) ja seinä wc-istuin (Villeroy & Boch). Lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 1 491 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Runeberginkatu 51 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pääovi Oy / Ville Niemeläinen. p. 050 598 0118, ville.niemelainen@paaovi.fi |
| Huolto | Stony Bros Oy, josta kahta kiinteistöä hoitava oma talonmies |
| Tehdyt remontit | 2023 Katon kunnon tarkastus 2022 Ullakon sähköistyksen uusiminen (LVIS yhteydessä), katuovien huoltolakkaus, lukituksen päivitys Abloy Easy-malliseksi, LVIS-saneeraus 2021 LVIS-saneerauksen aloitus 2020 LVIS-saneerauksen suunnittelu (koko yhtiö), B-portaan vesivahinkolinjan LVIS-linjasaneeraus 2019-2020 Vesivahinkokorjaukset C40, C43, C46, pihamuurin rakentaminen yhteishankkeena Döbelninkatu 3a ja 3b:n kanssa 2019 A- ja C-ullakoiden välinen palo-ovi, putkiston uusintatutkimus, ilmanvaihdon parantaminen: kellaritilat, häkkikomerot, pesutuvan uusiminen, pohjaviemäreiden ja kellarin sekä liikehuoneistojen vesijohtojen ja sähköistyksen uusiminen, yhtiön omistamien liiketilojen tarvittavat saneeraukset pohjaviemärihankkeen yhteydessä, pesutuvan saneeraus ja konekannan uusiminen, talosaunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen saneeraus 2018-2019 Huoneiston A2 vesivahinkokorjaukset 2018 Talosaunan, pesuhuoneen ja pesutuvan suunnittelu, huoneiston B17 vesivahinkokorjaukset, taloyhtiön asunnon erilleen palautus ja pintaremontointi, suunnitelmat talosaunan, pesuhuoneen ja pesutuvan uusimisesta ja mahd. saneerauksesta, suunnitelmat pohjaviemärien, vesijohtojen ja kellarin sähköistyksen uusimisesta, pihamuurin purkaminen, A- ja C-kellarin palo-ovet 2017 Vanhan jäteaseman purku, huoneistojen lukituksen uusiminen 2016-2017 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2016 Digitaaliset piirustukset kellarista ja 1. kerroksesta, porrashuoneiden 1.krs huoltomaalaus 2012-2015 Ikkunoiden maalauskunnostus 2012 Lukituksen uusiminen (ei huoneistot), katon huoltomaalaus 2011 Ullakon lattian lämpöeristys ja tuuletus 2006 Lämmönsiirtimet 2001 Porraskäytävien parvekeovet ja ikkunat 1999 Vesikaton uusiminen 1995-1996 Hissit 1994-1995 Julkisivut 1971 Putkisto ja sähkönousut 1965 Ikkunat |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2025: 2022-2025 kellaritilojen kehittäminen 2024-2025 Jäteaseman rakentaminen 2025 Hissien osittaiset peruskorjaukset ja suurehkot vuosihuollot, tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus 2026-2028 2023-2028 Julkisivujen pienet vauriokorjaukset 2025 Piha-alueen asfaltointi putkisaneerauksen jälkeen, pihamuurin (Runeberginkatu 53:sta vasten) ulkonäön parantaminen 2024-2026 Liikehuoneostojen ikkunoiden ja ovien vaihtaminen energiatehokkaampiin, katon- ja tuuletusparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2025-2026 Portin huoltotoimet / uusiminen |
| Kuntotutkimuksista | 2023 Katon kunnon tarkastus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 55 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, pyörävarasto ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv ja laajakaista |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
