Kerrostalo 3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Mannerheimintie 57-59, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
615 000 €
Koko
90 m²
Vuosi
1939
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Hyväkuntoinen ja parvekkeellinen läpitalon koti Keskuspuiston kupeessa.
Erinomainen pohjaratkaisu. Viihtyisä ja tilava olohuone, mistä käynti parvekkeelle. Olohuoneessa on hyvin tilaa sohvaryhmälle, viihdekeskukselle ja halutessa ruokapöydälle tai vaikkapa työpisteelle.
Parvekkeelle mahtuu kahden hengen pöytä tuoleineen.
Uudistetussa keittiössä on integroidut kodinkoneet, runsaasti kaappi- ja laskutilaa, trendikäs aamiaiskaappi ja paikka ruokailuryhmälle.
Keittiön yhteydessä on kätevä kodinhoitotila, missä on myös varaus wc-istuimelle. Tilassa on tällä hetkellä pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijoittuvat toiselle puolelle asuntoa vieretysten. Molemmissa on runsaasti kaapistoja vaatesäilytykseen.
Kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä omassa rauhassaan.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa raskaimmat remontit ovat takanapäin. Linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2010, jonka yhteydessä remontoitiin myös kylpyhuoneet. Viimeksi on uusittu peltikatto.
Yhtiöllä on myös vuokratuottoja.
Sijainti on rauhallinen, silti lähellä kaikkea. Kävelyetäisyydellä on päivittäistavarakauppoja, ruokapaikkoja, kahviloita, kivijalkaliikkeitä sekä laaja urheilu- ja kulttuuritarjonta.
Reippailijaa ilahduttavat Keskuspuiston ulkoilureitit, Stadion ympäristöineen ja Eläintarhan urheilukenttä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21342372 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 57-59, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 3/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Velaton hinta | 615 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 607 185,76 € |
| Velkaosuus | 7 814,24 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 490,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 67,50 € / kk |
| Hoitovastike | 423 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden perimiseen tarvittaessa sekä valtuudet korottaa tai alentaa pääomavastikkeita tarvittaessa esim. lainankorkojen noustessa tai laskiessa |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 40 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiöllä on vuokrattavia varastotiloja alakerrassa, mistä se saa merkittäviä vuokratuottoja. Veden kulutus laskutetaan kaksi kertaa vuodessa touko- ja marraskuussa kulutuksen mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 keittiötä on laajennettu ja keittiöön on asennettu uusi lattia. Kaikki asunnon pinnat on käyty läpi. Asennettu ääntäeristävä väliovi porraskäytävään. Vuonna 2015 koko asuntoon on tehty kattava remontti |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuoliset päivittäispalvelut, ravintolat, kahvilat ja kivijalkamyymälät kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla. Mahtavat ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut jääkaappi, pakastekaappi ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Työtasot kvartsikiveä ja aamiaiskaappi. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Keittiön yhteydessä on kodinhoitotila, missä on varaus wc-istuimelle |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 1 600 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi |
| Nimi | As Oy Mannerheimintie 57-59 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hansa Isännöinti Oy / Marko Kanniainen. p. 010 202 2900, marko.kanniainen@hansaisannointi.fi. Asiakaspalvelu p. 010 202 2900, posti@hansaisannointi.fi |
| Huolto | Kiinteistönhuolto Heiskanen Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Porttikongin korjaus M61:n yhteishanke menossa, 2024 Laakson sairaalan räjäytysvaurioiden korjaukset, 2024 B41/B46 ja kellaritila 53-55 vesivahinkokorjaukset, 2023 Vesikaton uusiminen, asennettu myös aluskate, 2021 Sisäpihan sokkelin rajan osittainen kunnostus (vedeneristys), 2017 Ikkunoiden sadevesiohjausta korjattu ja ikkunoiden alapuolelta julkisivumaalausta uusittu, 2014 Julkisivun rappaus uusittu ja maalattu, parvekkeita kunnostettu, syöksytorvet uusittu ja pääovet, uusittu, Tuuletusparvekeovet kunnostettu, 2012 Huoneistoihin vievät ovet käytävän puolelta maalattu, 2011 Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2009-10 LVIS- ja kellarisaneeraus, 2006 Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö, 2005 Lämmönjakolaitteet, 2003 A-Portaan parvekkeet, 2002 Ovipuhelimet, 1999 Katuseinä, 1997 Hissit, 1994 Katto, 1993 Ikkunat. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia korjaustarveselvityksestä) |
| Tulevat remontit | 2025-2026 Talon sähköjärjestelmän tarkastus, 2025-2026 Ikkunoiden ja huoneistoparvekkeiden ovien tarkastus/huoltokorjaus, 2027 Hissien peruskorjaus, 2028 Vesimittarit |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 52 |
| Taloyhtiössä muuta | Polkupyörävarasto, ullakkotilat ja vuokrattavia varastotiloja kellarissa. Kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
