Paritalo 4h,k,2kph,sauna,vh,aula,las.ter,las.parv (yj:n muk. 4 h+kt+s)
Tinasepäntie 44b, Metsälä, Helsinki
Hinta
499 500 €
Koko
110 m²
Vuosi
2019
Poikkeuksellisen avara ja valoisa, erittäin hyväpohjainen koti, jossa on myös hyvän kokoiset makuuhuoneet! Eteläterassia voi käyttää lasitusten ansiosta aikaisesta keväästä aina myöhäiseen syksyyn asti oleskeluun tai vaikka yrttien kasvattamiseen. Asunnossa on lisäksi myös lasitettu parveke.
Talo on rakennettu v. 2019, joten isoja remontteja ei ole tulossa. Sähköauton lataus on mahdollistettu jokaiselle osakkaalle.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella. Metsä alkaa tontin kulmalta ja viheryhteys jatkuu suoraan keskuspuistoon. Lähimetsä on todella upea niin lasten leikkeihin kuin ulkoiluun. Palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat silti sopivan lähellä.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Janne Soininen, puh. 040-8474900 tai janne.soininen@neliotliikkuu.fi
Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Kaupanvahvistaja
040 847 4900
janne.soininen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21379017 |
|---|---|
| Sijainti | Tinasepäntie 44b, 00620 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,2kph,sauna,vh,aula,las.ter,las.parv (yj:n muk. 4 h+kt+s) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | n. 1 kk hyväksytystä tarjouksesta/sopimuksen mukaan. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 12.12.2029 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Velaton hinta | 499 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 499 500 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 715 € / kk |
| Hoitovastike | 374 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 341 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Tontin vuokravastike 1.7.2025 alkaen 330 €/kk (3€/m2/kk) |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 1.7.2025 alkaen 22€/hlö/kk. Hallitukselle on valtuus periä tai olla perimättä kahden kuukauden hoitovastike. |
| Pihan kuvaus | Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva yhtiöjärjestyksen liitekuvassa esitetty huoneistokohtainen piha-alue, piha-alueella oleva puusto kuuluu taloyhtiölle. Huoneiston hallinnassa olevan piha-alueen nurmikon ja piharakenteiden sekä terassin korjaus-, kunnossapito-, huolto-, hoito-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistolle. (Yhtiöjärjestys 4 §) |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Autopaikkaosakkeita nro:t 17661, 17663 ja 17667 koskee lunastusoikeus (Yhtiöjärjestys 15 §) |
| Auton säilytys | Huoneistokohtaiset autopaikat 14 kpl. Lisäksi 3 paikkaa osakkeina, joista 2 paikkaa on yhtiön hallinnassa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Maunulan ala-asteen koulu n. 1,2 km, Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio n. 1,4 km, Månsas Lågstadieskola n. 1,3 km, Åshöjdens grundskola n. 4,7 km. |
| Palvelut | Lähikaupat K-Supermarket Mustapekka n. 600 km, S-market Maunula n. 1km. Maunulan kirjasto ja nuorisotalo n. 1 km. Maunulan terveysasema n. 1,3 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, Raide-Jokerin lähin pysäkki Maunulassa, Käpylän juna-asema n. 700 m. Sujuvat yhteydet omalla autolla. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen lämmin varastotila taloyhtiön tiloissa sekä lisäksi yhteiskäytössä oleva pyörävarasto. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Lattia parkettia, seinät maalattu, välitilassa laatoitus, taso laminaattia. Varustus: iso jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni ja liesitaso, huippuimuri/liesikupu, jonka kautta ohjataan tulo- ja poistoilmanvaihtoa (sis. LTO). |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | 1. kerros, ikkunallinen tila: seinät ja lattia laatoitettu. Varustus: peilikaappi, käsienpesuallas ja allaskaapisto, bidee-käsisuihku, wc-istuin, lattialämmitys. 2. krs: seinät ja lattia laatoitettu. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-käsisuihku, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas ja allaskaappi, pyykkikaappi, peilikaappi, lattialämmitys. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Harvian torni-mallinen kiuas. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Mh1: Seinät tapettia/maalattu, lattia parkettia. Pääsy isolle lasitetulle eteläparvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Mh2: Seinät maalattu, lattia parkettia, sis. 2-ovisen vaatekaapin. Mh3: Seinät maalattu/tapettia, lattia parkettia, sis. 3-ovisen vaatekaapin. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 5 233 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin seurakuntayhtymä |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsinki, p. 09 310 1691 |
| Vuokra | 62 351,73 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2074 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Sahramirinne |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki Isännöitsijä Ilkka Kruusi 040 7747347 ilkka.kruusi@hsi.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2021 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2023 Sähköautolataustolpat autopaikoille |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2025 Rakennuttajan takuuaikaiset korjaukset, Iv-kanavien nuohous 2027 10-vuotistarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Soininen Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 847 4900 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
