Kerrostalo 2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+alkovi)
Nordenskiöldinkatu 10, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
495 000 €
Koko
70 m²
Vuosi
1938
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Valoisa neljännen kerroksen kulmahuoneisto.
Asunto on käytännössä kokonaisuudessaan remontoitu vuonna 2022.
Avara pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa.
Tilavassa avokeittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka arkiruoka/aamiaistasolle.
Olohuoneen puolelle mahtuu ruokapöytä, sohvakalusteet sekä TV/viihdekeskus.
Huoneiston todella tilava makuuhuone on helposti jaettavissa kahdeksi huoneeksi.
Eteisen yhteydessä sijaitsee hyvin suunniteltu ja remontin yhteydessä laajennettu kylpyhuone. Kylpyhuoneeseen mahtuu halutessa pesutorni ja sen kylpyhuonekaapistossa on mukavasti säilytystilaa pyyhkeille, kylpyhuonetarvikkeille ja pyykinpesuaineille,
Upeat näkymät isoista kulmahuoneiston ikkunoista kantavat jopa Triplaan saakka eikä suoraan vastapäätä ole taloja.
Taloyhtiössä on mm. sauna, varastotiloja ullakolla ja kellarissa, polkupyörävarasto ja tietenkin hissi.
Yhtiö on käytännössä myös velaton.
Erinomainen sijainti kattavien päivittäispalveluiden, kulttuuri- ja urheilutapahtumien, puistojen, merellisten ulkoilualueiden sekä sujuvien julkisten kulkuyhteyksien läheisyydessä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21361498 |
|---|---|
| Sijainti | Nordenskiöldinkatu 10, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+alkovi) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 4/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus ei ole voimassa nykyisen lainsäädännön mukaan |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Velaton hinta | 495 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 495 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 420 € / kk |
| Hoitovastike | 420 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 kylpyhuone on täysin uusittu ja laajennettu. Keittiö on uusittu. Asunnon sähköt ja sähkökaappi uusittu. Uusittu asunnon kaikki lattiat ja pinnat käyty läpi. Asennettu alaslaskettu katto. Asennettu uudet korvausilmaventtiilit ja uudet sälekaihtimet |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake tarjouksesta |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Alueella kaikki päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Useita puistoja lähellä ja erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on uusittu vuonna 2022. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Vinyylilankkulattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on uusittu ja laajennettu vuonna 2022. Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi. allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, seinä wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu |
| Koko | 552 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 169, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-Oy Kilvenkulma Bostads Ab |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Suomen Kiinteistöyhtymä Oy / Rauli Pirinen. rauli@kiinteistoyhtyma.fi, p. 050 598 8126. toimisto@kiinteistoyhtyma.fi |
| Huolto | Nurmela Group Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Portin uusinta 2022 Paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta 2022 Sisäpihan kantavien rakenteiden vahvistus sekä vesieristyksen ja asfaltoinnin uusiminen, porttikäytävän vesieristyksen ja laatoituksen uusiminen 2019 Ullakkoikkunoiden, parvekekaiteiden, parvekeovien ja parvekeikkunoiden huoltomaalaus 2018 Piippuhattujen, lumiaitojen, kulkusiltojen ja muiden kattoturvatuotteiden asentaminen 2018 Katon maalinpoisto ja maalaus 2016 Puuttuvien raitisilmaventtiilien asentaminen keittiöihin 2016, 2010, 2004 Vesikalusteiden tarkastus ja vikojen korjaukset 2015 Ilmanvaihtohorminen puhdistus 2015 Lämpökeskuksen ja mankelihuoneen maalauskunnostus 2015 Lämmönvaihtimen uusinta 2016 Asuinhuoneiston maalauskunnostus (ent. talonmiehen hsto) 2013 Kellarikerroksen käytävien maalaus 2013 Sisäpihan varaston ulko-oven kunnostaminen ja liiketilan ulko-oven uusiminen 2013 Viemärien painehuuhtelu 2013, 2012 Patteriventtiilien uusiminen 2012 Saunan kunnostus 2011 Syöksytorvien ja tuuletusritilöiden maalaus 2011 Liiketilojen ikkunakarmien ja kampaamon oven kunnostus 2010 Liiketilan isojen ikkunoiden uusiminen 2009 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2009 Katon ja kadunpuolen ikkunapeltien maalaus 2008 Porrashuoneen maalaus 2005 Pihajulkisivun kunnostus 1999 Hissikorin kunnostus 1994 Asuntojen ikkunat 1991 Sähköpääkeskus, sähkönousut ja puhelinverkko 1982 Putket, viemärit 1969 Katto |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet vuosina 2024-2028: 2024 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus. 2025 Kadunvarsipihan kunnostus ja pihavesien poisjohtamisen tehostaminen. 2025 Tukittujen korvausilma- ja poistoilmaventtiileiden avaaminen. 2025 Palohälyttimien uusinta. Katso tarkemmin yhtiön kunnossapitotarveselvitys |
| Kuntotutkimuksista | 2023 Ilmanvaihtoventtiilien kartoitus / Hallitus, 2020 Märkätilojen ja keittiöiden kuntotarkastus / Rakennustutkija, 2020 Katujulkisivun kuntotutkimus / Rakennuttajakaari, 2016 Hissin kuntoarvio / Kone |
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, ulkoiluvälinevarasto, polkupyörävarasto, huoneistokohtaiset varastot kellarissa ja ullakolla. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
