Kerrostalo 2h, avok, kph, vh, khh, terassiparveke
Huvilakatu 5-7, Ullanlinna, Helsinki
Hinta
890 000 €
Koko
73 m²
Vuosi
1908
Upea ja valoisa kattohuoneisto suurella terassilla Huvilakadulta!
Tämä erittäin laadukkailla materiaaleilla lattiasta kattoon saneerattu penthouse-huoneisto sijaitsee kenties Etelä-Helsingin halutuimalla kadulla. Kyseessä on läpitalon koti, jonka lattiapinta-ala on lähemmäs 80m2 ja kodista löytyy suuri n. 12m2 kattoterassi rauhalliselle sisäpihalle.
Massiivisesta olohuoneesta löytyy tarpeeksi tilaa, korkeutta, upeat rakenteet, jotka tuovat yli 100-vuotiaan jugend-talon muodot esille kotiin asti, oma käyttökuntoinen takka sekä peräti kaksi automatisoitua kattoikkunaa. Läpitalon sekä useiden suurten ikkunoiden ansiosta kotiin tulvii runsaasti valoa, mutta samalla kodissa on täysin oma rauha. Kuumana kesäpäivänä energiatehokas ilmalämpöpumppu pitää kodin viileänä.
Huippuluokan keittiö ja harkitut yksityiskohdat:
Keittiö on HTH:n mittatilaustyönä toteutettu kokonaisuus, jossa yhdistyvät tyylikkyys ja toimivuus: integroidut kodinkoneet, massiivinen kvartsikomposiittitaso ja kaasuliesi, joka on liitetty taloyhtiön kaasuverkkoon. Keittiö avautuu sujuvasti oleskelutilaan, mikä tekee siitä täydellisen paikan niin arkeen kuin illanviettoihin.
Ajatonta puusepäntyötä ja harmonisia materiaaleja:
Makuuhuone on erotettu olohuoneesta uniikilla, käsintehdyllä tammi-rimaseinällä. Sama materiaali toistuu myös olohuoneen mittatilaustyössä tehdyssä tv-tasossa. Koko kodin kruunaa kaunis kalanruotoparketti sekä yhtenäisesti suunnitellut säilytysratkaisut.
Tyylikäs kylpyhuone ja toimiva kodinhoitohuone:
Myös kylpyhuoneesta löytyy kattoikkuna, joka tuo luonnonvaloa tilaan. Tapwellin laadukkaat hanat ja suihku, listattomat suurlaatat ja ylellinen viimeistely tuovat spa-henkistä tunnelmaa arkeen. Kodissa on lisäksi käytännöllinen kodinhoitohuone ja runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiön tunnelmallinen sauna lisää asumismukavuutta.
Nauti kesästä omalla terassilla:
Harvinaisen suuri, sisäpihalle avautuva kattoterassi tarjoaa täydelliset puitteet grillailuun ja auringonottoon omassa rauhassa.
Erinomainen taloyhtiö ja sijainti:
Yhtiössä on huolehdittu suurista remonteista ajallaan, viimeisimpänä taloyhtiön kattoremontti, joka on juuri valmistunut. Sijainti on vertaansa vailla: kadun kauneimmat talot, Meripuisto ja Eiranranta palveluineen vain kivenheiton päässä.
Ennakkotiedustelut sekä yksityisesittelyn ajanvaraukset:
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987
| Kohdenumero | 20164328 |
|---|---|
| Sijainti | Huvilakatu 5-7, 00150 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, vh, khh, terassiparveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Remontoitu lattiasta kattoon v. 2021-2022 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1908 |
| Käyttöönottovuosi | 1908 |
| Velaton hinta | 890 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 872 875,62 € |
| Velkaosuus | 17 124,38 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 912,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 328,50 € / kk |
| Hoitovastike | 584 € / kk |
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Kaasumaksu 24 €/kk. Saunamaksu 17 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet sekä päivittämään rahoitusvastiketta, mikäli taloyhtiölle nostettujen lainojen korko nousee oleellisesti. Vuoden 2023 päätetyn 175.000,00 euron ja vuonna 2024 päätetyn 830.000 euron limiittien huoneistokohtaiset osuudet eivät ole vielä tiedossa, joten huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole merkitty isännöitsijäntodistuksen huoneistotietoihin. Huoneistokohtainen osuus varmistuu töiden valmistuttua. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Täysvaltainen huoneistoremontti 2021; kaikki lattiat uusittu, täydellinen keittiö- ja kylpyhuoneremontti, kaikkia lattiat uusittu, seinät ja katot tasoitettu ja maalattu, puusepän teettämät rimaseinät ja tv-taso, asennettu ilmalämpöpumppu, terassin lattiat uusittu, olohuoneen kattoikkunat uusittu ja varusteltu sähköautomaatiolla, takka nuohottu viimeeksi joulukuussa 2023, täydellinen huoneistokohtainen sähköremontti, vaatehuoneen rakentaminen, kaikki kaapistot ja ovet uusittu |
| Muu varustelu |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | HTH:n keittiö integroiduilla kodinkoneilla; jääkaappi, pakastin, kaasuliesi integroidulla liesituulettimella, Mielen kiertoilmauuni, astianpesukone kosketus mekanismilla, hana (Tapwell), kaapistot, kiinteät valaisimet, keraaminen Dekton-keittiötaso, lattiat kalanruotoparkettia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadesuihku (Tapwell), allas, allaskaappi, peilikaappi, seinä-wc, kattoikkuna, lattiat ja seinät suurlaattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät maalattu, lattiat kalanruotoparkettia |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 1 258 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-Osakeyhtiö Auma |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintijokeri Oy / Janica Diktonius, toimisto@isannointijokeri.fi, p. 020 730 8930. Valimotie 13a, 00380 Helsinki. |
| Huolto | Mc Clean Kiinteistöhoito Oy |
| Tehdyt remontit | 2025: Päärakennuksen ja piharakennuksen C22 vesikattojen uusiminen ja yläpohjarakennekorjaukset, 2024: A2 ja A9-huoneistojen kosteusvaurioiden korjaus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän vaurioiden korjaussuunnittelu, pihakatoksen vesikaton maalaus, 2023: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostushankkeen loppuunsaattaminen, 2023: Tuuletusparvekkeiden täyssaneeraus, 2023 Vesikattojen uusinnan suunnittelu (Suunnittelu valmistuu vuonna 2024), 2023: Asunnon B 21 vesivahinkosaneeraus, 2023: Pohjaviemärien kuvaus, 2022: Porraskäytävien termostaattien uusiminen, 2021-2022: Päärakennuksen ikkunoiden ja ulko-ovien saneeraus, 2021: Asuntojen A5 ja A8 kadun puolen parvekelattioiden kunnostus, 2021: Asuntojen B17a ja B21 parveketerassien räystäslämmityskaapelien uusiminen, 2021: Piharakennuksen C kadun puolen sokkelin kunnostus, 2021: Lämmönjakokeskuksen ja lämpökeskuksen paisuntasäiliön uusiminen, 2021: Saunaosaston takka-/pukuhuoneen lattialämmityksen korjaus, 2021: Päärakennuksen A-porrashuoneen pihan puolen ulko-oven sähkölukituksen uusiminen, 2021: Asuntojen B17a ja B21 räystäslämmityskaapeleiden uusiminen, 2020-2022: Asunnon B21 kosteusvauriokorjaukset, 2020-2021: Asuntojen A8 ja A8a kosteusvauriokorjaukset, 2020: Kadunpuolen ulko-ovien koodilukkojen asentaminen, 2017: LVIS-linjasaneeraus, 2016: Lukkojen sarjoitus, 2015: Taloyhtiölaajakaistan hankinta, 2014: Jätekatoksen/pyörävajan maalaus, 2014: Perustuksen kosteuseristyksen ja salaojituksen rakentaminen, 2014: Vesikatteen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asentaminen, 2013: Piharakennuksen C ulkopintojen korjaus ja maalaus, 2013: Julkisivun rappausvaurioiden korjaus, 2011: Päärakennuksen A- ja B-porrashuoneiden maalaus, 2009: Päärakennuksen pihan puolen julkisivun saneeraus, 2001: Päärakennuksen kadun puolen julkisivun saneeraus, 1989: Pihasaneeraus, 1987: Piharakennuksen C ja jätekatoksen/pyörävajan valmistuminen, 1987: Sähkönousujen ja mittarien uusiminen, 1986: Ullakkoasuntojen 8a, 17a ja 21 valmistuminen, 1985: Saunaosaston valmistuminen |
| Tulevat remontit | Hallitus tulee esittämään vuoden 2025 yhtiökokoukselle, että hallitus valtuutettaisiin teettämään salaojituksen ja viemärien vaurioiden korjaus, A1, A9-huoneistojen ja kellarivarastojen kosteusvauriokorjaukset ja ilmanvaihtokanaviston puhdistus. Hallitus esittää, että töihin varaudutaan 130.000,00 euron luottolimiitillä. Töiden lopullista laajuutta ja sen myötä kustannuksia ei ole vielä tiedossa. Hallituksen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin (=ohjeellinen peruskorjaussuunnitelma): 2025: Salaojituksen ja viemärien vaurioiden korjaaminen, A 1, A 9-huoneistojen ja kellarivarastojen kosteusvauriokorjaukset, ilmanvaihtokanaviston puhdistus, 2026: Päärakennuksen julkisivujen paikkauskorjaukset, 2027: Lukitussaneeraus patenttisuojattuun järjestelmään, 2028: Päärakennuksen ja piharakennuksen vesikattojen maalaus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 22 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakkovarasto, kellarikomero, kaapeli-TV ja taloyhtiö laajakaista. |
| Nimi | Pulkkinen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville.pulkkinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
