Kerrostalo 3 h, k, s+kph, terassipiha
Roihuvuorentie 36, Roihuvuori, Helsinki
Hinta
335 000 €
Koko
73,50 m²
Vuosi
2019
Oma aurinkoinen pihaterassi! 
Valoa läpitalon! 
Tilava keittiö 
Tilaa isollekin pöydälle 
Isot kylmäkalusteet 
Läpitalon 
MH 1. peililiukuovin kaapisto 
MH peiliovikaappeineen 
MH 2. 
OMA SAUNA 
Eteinen, peililiukuovikaapisto 
Omalle terassille. Grillataanko? 
Ihana oma terassi ja Kesäpiha! 
AsOy Ruususen Pyykkitupa 
AsOy Ruususen autotalli... 
AsOy Ruususen sisäpihalle 
Taloyhtiön keittiö ja kerhohuone 
Taloyhtiön kerhohuone 
AsOy Ruususen pihaan... 
Mitat suuntaa-antavia 
Roihuvuorentie 
Upea ja valoisa läpitalon huoneisto 12/2019 valmistuneessa taloyhtiössä.
Tämä esteetön koti yhdistää modernin asumisen mukavuudet; vehreän oman terassipihan ja loistavan sijainnin monipuolisten palveluiden sekä hyvien kulkuyhteyksien äärellä.
Asunto hurmaa 280 cm korkeudellaan ja valoisuudellaan. Idän aamuaurinko tervehtii keittiössä ja makuuhuoneissa, kun taas olohuone ja suojaisa terassipiha avautuvat valoisasti länteen, rauhallisen sisäpihan puolelle. Nauti iltapäivän ja illan auringosta omalla, aidatulla ja portilla varustetulla terassilla, jonka edessä ei ole yleisiä istuskeluryhmiä, ei ajoneuvoliikennettä. Omasta Saunastakin on tähän mukava tulla istahtamaan.
Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, kadun puoleiset ikkunat ovatkin 2 metrin korkeudella katutasosta!
Rauhallinen Asunto Oy Helsingin Ruusunen tarjoaa asukkaidensa käyttöön monipuoliset yhteiset tilat, kuten mm. pesutuvan ja kuivaushuoneen, kerhohuoneen, ulkoiluväline- ja vaunuvarastot, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lasten leikkipaikan sekä grillialueen. Autoilijoita ilahduttaa taloyhtiön oma parkkihalli, johon paikan saa jonon mukaan. Uudehkossa talossa on rakennuttajan 10-vuotistakuut voimassa.
Mainio sijainti! Lähimetsiköt ja merenranta upeine rantareitteineen ovat lähellä. Merenrantaan uimapaikkoineen on matkaa vain n. kilometri, talviuintimahdollisuuskin, pienvenesatamia.
Alue on myös pyöräilijän paratiisi hyvien väylien sekä kauniiden reittien ansiosta.
Kaikki tarvittava on kävelyetäisyydellä:
Lähikaupat, Bussipysäkki, Raide-Jokeri (Roihupelto) 850 m, Metroasema Siilitie 1,1 km.
Useita Päiväkoteja ja Koulut (ala- ja yläaste), Musiikkikoulu, Kuvataidekoulu sekä Itäkeskuksen kattavat palvelut n. 1,6 km päässä.
Tässä yhdistyvät uudenveroinen talo ja hyväkuntoinen huoneisto, oma terassipiha ja sauna, erinomaiset yhteiset tilat ja aivan loistava sijainti.
Tartu siis tilaisuuteen ja tule ihastumaan paikan päälle! Soita Katri Rapila, LKV p. 0449710471
Ollaan yhteydessä! Katri Rapila, LKV katri.rapila@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21887177 |
|---|---|
| Sijainti | Roihuvuorentie 36, 00820 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, s+kph, terassipiha |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 73,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksessä on 3H+KT+S |
| Kerros | 1./5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Huoneisto on hyvässä kunnossa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 01.06.2027 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Velaton hinta | 335 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 335 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 499,50 € / kk |
| Hoitovastike | 499,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoito- (ja rahoitus)vastiketta. |
| Vesimaksu | 25 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu 25,00 € /henkilö, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Kellarikerroksen pysäköintihallissa autohallipaikka 60,00 €/kk. Sähköauton latausmaksu 40,00 €. MP-paikka 25,00 €/kk. Hissillä tai portaita autohalliin. Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä tarvittaessa 2 ylimääräistä yhtiövastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
| Pihan kuvaus | Rauhallisella, omalla terassipihalla on mukavasti tilaa ruokailulle ja rentoutumiseen. Terassin molemmilla sivuilla on istutuslaatikot, joihin on taloyhtiön toimesta istutettu ikivihreitä tuija-puita. Oman terassin pihaportin kautta voi kulkea yhtiön omalle piha-alueelle, jossa on mm. lapsille leikkialueita ja puutarhapöytiä tuoleineen, myös yhtiön aikuisten käyttöön. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autohallipaikkoja 41 kpl, joista 4 varattu liikuntaesteisille, sähköauton lataustolppia ja moottoripyöräpaikkoja. Vieraspaikat 6 kpl Roihuvuorentien varrella. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella on useita lasten päiväkoteja. |
| Koulu | Roihuvuoressa on peruskoulut, musiikkiperuskoulu, Itä-Helsingin Musiikkiopisto ja Helsingin Kuvataidekoulu. |
| Palvelut | Roihuvuoren keskustassa on monipuoliset palvelut, mm. ruokakaupat, kukkakauppa, ompelija, suutari, polkupyöräkorjaamo, ravintoloita ja kahviloita, kirjasto ja kirkko, Roihuvuoren Pesäpallostadion,... ja nyt kukkii Kirsikkapuistossakin. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | +Bussiyhteydet mm. Herttoniemeen ja Itäkeskukseen, jossa metro ja PikaraideJokeri. +Autoilijalle mainio sijainti - Tästä joka suuntaan helposti. +Pyöräilijän paratiisi; Rantareitit ja hyvät väylät odottavat polkijaa. |
| Ajo-ohjeet | Tervetuloa Roihuvuorentie 36 -osoitteeseen. Esittelen sinulle 5-vuotiaan talon - soita Katrille 044 971 0471 katri.rapila@neliotliikkuu.fi |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Teräsbetonielementti |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Avarassa ja valoisassa keittiössä on hyvin tilaa isommallekin ruokapöydälle. Isot jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesi, liesituuletin. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, vesihana, lavuaari ja allaskaappi, pesukoneliitännät ja pyykkikaappi. WC-istuin ja käsisuihku. Lattialaatoitus ja vesikiertoinen lattialämmitys, seinät laatoitettu. Kulku saunaan... |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Oma kompakti sauna, sähkökiuas. Lattialaatoitus ja vesikiertoinen lattialämmitys, seinissä puupanelointi, lasiovi. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi aamuaurinkoista huonetta, sälekaihtimet ja verhokiskot. Isommassa huoneessa on peililiukuovellinen kaapisto. |
| 2 | |
| Koko | 4 545 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | https://kartta.hel.fi/ |
| Vuokra | 156 036,16 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2080 |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Ruusunen |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Juha Koivunen, p. 0407733855 juha.koivunen@hsi.fi Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | Korjaukset ja perusparannukset: 2024 Terassien reunojen jyrsijäverkot 2024 A-portaan hissin hätäavausmekanismin korjaus 2024 Lämmönjakolaitteisto: Tarkastus ja huoltokorjaukset 2024 Terassien ja takapihan aitojen huoltokäsittely 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2020 Rakennusvalvonnan loppukatselmus 20.2.2020 (toteutus) Asukkaiden sisäänmuutto 31.12.2019. 2019 Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus 4.12.2019. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Aurinkovoimala 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit: Huuhtelu ja kuvaus 2027 10-vuotisvastuu tarkastuksiin valmistautuminen 2027 Energiatodistuksen uusiminen 2027 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2032 Elementtisaumat: Tarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 67 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot, Ulkoiluvälinevarastot, Lastenvaunuvarastot, Pesula ja kuivaushuone, valoisa Kerhotila keittiöineen. Ilmalämpöpumpun asennusmahdollisuus. DNA netti, perusnopeus 10 mbit/s. Kaapeli TV. Yhtiössä on tupakointikielto, savuttomuus koskee myös piha-aluetta ja ympäristöä. (Tupakointipaikka on perustettu jäteaseman läheisyyteen.) |
| Esittelyaika | 29.06. 12:00 - 13:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Rapila Katri |
| p. | +358 44 971 0471 |
| Sähköposti | katri.rapila@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa SUNNUNTAINA! |
| Nimi | Rapila Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.rapila@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 44 971 0471 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
