Kerrostalo 4h+halli+k+kph+erillinen wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k)
Mannerheimintie 62, Töölö, Helsinki
Hinta
788 000 €
Koko
121,20 m²
Vuosi
1927
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Viidennen kerroksen hyväkuntoinen tilava perheasunto.
Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet isollekin perheelle.
Tilavaan olohuoneeseen mahtuu niin sohvaryhmä, viihdekeskus- kuin ruokapöytäkin.
Tyylikkäässä keittiössä on mm. valkoiset vetimettömät Noblessan kaapistot, Siemensin kodinkoneet, kivitasot ja helppohoitoinen laattalattia.
Lisäksi asunnossa on kolme makuuhuonetta; iso päämakuuhuone ja kaksi pienempää, jotka soveltuvat hyvin lastenhuoneiksi.
Eteisen yhteydessä sijaitsevat kylpyhuone ja erillinen wc, joissa molemmissa on wc-istuimet.
Säilytystilaa asunnossa on runsaasti. Eteisessä on kaksi vaatehuonetta, joista toinen on todella lapsiperhearjen pelastus. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot, hallissa komeroita ja lisäksi taloyhtiön tiloissa kaksi irtaimistovarastoa.
Asunto-osakeyhtiö L. Wiertotie 34 on rakennettu vuonna 1927. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2003. Yhtiössä on mm. hieno vuonna 2022 saneerattu saunaosasto ja pesutupa.
Yhtiöllä on myös lukuisia autopaikkoja sähkölatausmahdollisuudella.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 115.000 € vuodessa, mikä on melkein puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Erinomainen sijainti päivittäispalveluiden, koulujen, päiväkodin, urheilu- ja kulttuuritarjonnan sekä sujuvien kulkuyhteyksien ja merellisten ulkoilureittien läheisyydessä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20625547 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 62, 00260 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+halli+k+kph+erillinen wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 121,20 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Velaton hinta | 788 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 788 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 460,56 € / kk |
| Hoitovastike | 460,56 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista ja asunnosta. Yhteensä noin 115.000 € vuodessa, mikä on noin 47 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Autopaikka 50,00 €/kk. Autopaikka, ulkop. 100,00 €/kk . Sähköauton latauspaikka +25,00 €/kk |
| Lunastusoikeus osakkailla | 12 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2020 asunnon pinnat on käyty läpi. Vuonna 2016 huoneisto on kattavasti remontoitu. Keittiö on uusittu ja asunnon kaikki pinnat uusittu. Sähköt uusittu ja asennettu mm. kipsilistat led-valoilla ja rosetit. Vuonna 20023 yhtiön putkiremontin yhteydessä kylpyhuone ja erillinen wc on saneerattu |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöllä on omaa osakepääomaa vähentämättä vapaalla omalla pääomalla oikeus lunastaa osakkeita |
| Auton säilytys | Tällä hetkellä sähkölataus 10 autopaikassa ja valmius myös lopuissa autopaikoissa |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuoliset Töölön palvelut sekä liikunta- ja kulttuuripalvelut vieressä. Hyvät koulut ja päiväkodit lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Noblessan keittiökalusteet ja Siemensin laitteet. Työtasot kiveä. Jääkaappi, pakastekaappi, leveä induktioliesi ja pyrolyysiuuni. Integroitu astianpesukone ja kalusteseen upotettu mikroaaltouuni. Lattia laattaa, lattialämmitys ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolmessa makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, lavuaari, peili ja kaappi. Lattia ja seinät laattaa. Toinen WC-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 1 353 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö L.Wiertotie 34 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Jussi Lukander. p. 040 721 2608, jussi.lukander@fallenius.fi. isannointi@fallenius.fi |
| Huolto | Kotikatu Taka-Töölö |
| Tehdyt remontit | 2024 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, 2024 Hissien kuntotutkimus, 2022 Sähköautojen latausasemahanke, asemia 10 kpl ja valmius kaikille paikoille, 2022 Saunaosaston saneeraus (märkätila, pukuhuoneet ja löylyhuone), 2021 Ajoportin sähköistys, 2021 Vesikaton maalaus, 2018 Kellarissa kylmähuonetilan muutos pyörävarastoksi, 2018 Sähköiset nimi- ja ilmoitustaulut (One4all Oy), 2018 Porrashuoneiden peruskorjaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy), 2018 Lukitus uusittu Iloq-järjestelmään, 2017-18 Huoneisto-ovien, porrasulko-ovien sekä liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen (Hyvinkään Puuseppien Oy) , 2017 Porrashuoneen lattiat (pintojen hionta, Seler Clean Oy), 2016 Kaukolämpökeskuksen uusiminen (Herttoniemen Putkivaruste Oy), 2015 A ja B porrashuoneiden valaisimien uusiminen, LED-valaisimet (sekä kellari- ja vinttikerroksen valaisimet (Energosave Oy), 2014 Kadun puolen peltikaton uusiminen (Pelti-Ässät Oy), 2013 Sisäpihan puolen peltikaton uusiminen (Pelti-Ässät Oy), 2013 Lämmitysverkoston tasapainotus (ja ylimmän kerroksen huoneistolämpöpattereiden vaihto, 2008 Kadunpuolen julkisivun alaosan kunnostus, 2007 Sisäjulkisivun kunnostus, 2007 Sisäpihan asfaltoinnin osittainen kunnostus, 2006 Tuuletusparvekkeiden osittainen kunnostus, 2006 Katujulkisivun osittainen kunnostus, 2005 Kahden liiketilan peruskorjaus, 2003 Putkisaneeraus ja antenniverkon kunnostus, 2003 Laajakaistayhteyksien rakentaminen, 2001 Yhtiön omistaman A8 kunnostus, 1997 Liikehuoneiston muutostyöt (liikehuoneisto muutettu päiväkodin toimintaan sopivaksi), 1996 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen, 1996 6 krs. pattereiden uusiminen, 1993 Kaasuputkiston kunnostus, 1993 Pesutupaosaston kunnostus, 1992 Asbestikorjaus, Kts. tarkemmin yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 -2029: Polkupyöräkatoksen rakentaminen, mahdollisesti Mannerheimintie 64 kanssa, 2025 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, 2025 Tuuletusparvekkeiden uusimisen suunnittelu, 2025 Hissien uusimisen suunnittelu, 2026-2027 Ikkunoiden/tuuletusparvekkeiden uusimisen toteutus, 2026-2027 Hissien uusimisen toteutus, 2029- Poistohormien korjaus suoritetun kartoituksen perusteella, Asuntojen ethernet-yhteyden suunnittelu ja toteutus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 33 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä muuta | Uusittu saunaosasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, polkupyörävarasto ja irtaimistovarastot alhaalla ja ylhäällä. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista DNA Welho perusnopeus 10M. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
