Kerrostalo 3h+avok+kph+khh+erillinen wc+lasitettu terassi+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+piha)
Kaj Franckin katu 5, Arabianranta, Helsinki
Hinta
625 000 €
Koko
89,50 m²
Vuosi
2005
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Esteetön merinäkymä, oma lasitettu terassi ja pieni piha-alue!
Suoraan kotiovelta aamulenkille meren rantaan!
Erinomainen pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja omalle pihalle.
Korkeat ikkunat tuovat tähän todella valoisaan kulmahuoneistoon runsaasti luonnonvaloa.
Oma terassi ja piha-alue antavat upeat puitteet kesäisille juhlille, grillaamiselle, etätyölle ja rennolle yhdessäololle. Terassilta ja asunnosta avautuu esteetön merinäkymä.
Keittiössä on tyylikkäät valkoiset kaapistot, riittävästi kaappi- ja laskutilaa, täyskorkeat jää- ja pakastekaappi sekä kestävät kivitasot. Ruokailuryhmälle on oma paikkansa ja valoisaan oleskelutilaan mahtuu väljästi sohvakalusteet ja viihdekeskus.
Lisäksi asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kätevä kodinhoitohuone, kylpyhuone ja erillinen wc. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on hillittyä ylellisyyttä sekä arjen käytännöllisyyttä ammeineen, runsaine peilipintoineen ja kaapistoineen.
Asunnossa ei ole sisustusta määritteleviä pattereita, koska lämmitys on toteutettu huonekohtaisesti säädettävällä lattialämmityksellä. Asunnossa on myös käyttäjäystävällinen Phjilips Hue älyvalaistus, jonka ohjaus onnistuu kätevästi kännykällä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö Villa Arabia on rakennettu vuonna 2005 omalle tontille. Yhtiö on käytännössä myös velaton ja remonttihuolia ei ole.
Viihtyisässä ja esteettömässä yhtiössä on hienot saunatilat kattoterasseineen, kuivaushuone ja varastotiloja esimerkiksi polkupyörille ja lastenvaunuille.
Erinomainen sijainti kävelyetäisyydellä päivittäispalveluista, kouluista ja päiväkodeista. Kotiovelta lenkille merenrantaan. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20797625 |
|---|---|
| Sijainti | Kaj Franckin katu 5, 00560 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+khh+erillinen wc+lasitettu terassi+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+piha) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 89,50 m² |
| Kerros | 1/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Velaton hinta | 625 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 625 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 581,75 € / kk |
| Hoitovastike | 581,75 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 16,50 € / kk |
| Vesimaksu | 21 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Saunamaksu 3,00 €/h. Vastikkeet ja maksut ilmoitettu 1.6.2025 alkaen |
| Pihan kuvaus | Oma pieni piha-alue, mistä esteetön merinäköala aamuaurinkoon |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2018 koko asuntoon asennettiin uudet parkettilattiat (yksisäleinen Parla Tammi). Seinät ja katot tasoitettiin ja maalattiin sekä uusittiin kaikki kaapistot (huoneet, keittiö, kph). Asennettiin mikrosementtilattia, uudet tasot, uudet altaat ja hanat sekä wc-istuimet (kph, khh ja erillinen wc). Asennettiin asuntoon uudet sälekaihtimet |
| Auton säilytys | Kaikilla paikoilla on sähkölatausmahdollisuus. Parkkipaikat jaetaan asukkaille jonotusjärjestyksessä niitä tarvitseville ja ensisijaisesti yksi autopaikka / huoneisto |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kotiovelta lenkille meren rantaan. Monipuoliset lähipalvelut. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Täyskorkeat jääkaappi ja pakastekaappi. Integroitu astianpesukone ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Induktioliesi, pyrolyysiuuni ja liesituuletin (suodatin). Vuonna 2018 keittiön kaapistot on uusittu. Samoin kaikki laitteet on uusittu paitsi mikroaaltouuni ja liesituuletin. Tasot kiveä ja välitila rosteria. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, kylpyamme, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia mikrosementtiä ja seinät laattaa, lattialämmitys |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä hieno saunaosasto kattoterasseineen |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Allaskaappi, peilikaappi, kaapisto ja wc-istuin. Lattia mikrosementtiä ja seinät laattaa |
| Koko | 563 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Villa Arabia I |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | TD-Isännöinti / Pasi Mäkinen. p. 050 550 0211, pasi.makinen@td-isannointi.fi, asiakaspalvelu toimisto@td-isannointi.fi |
| Huolto | Kotikatu Arabia |
| Tehdyt remontit | 2024 Ilmastointikanavien puhdistus, 2023 Huoneistojen ikkunapokien liimauksen varmistaminen, 2022 Etelänpuoleisen ulko-oven automatisointi, 2020 Saunan lauteiden uusiminen, 2020 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen, 2018 Pääoven sisäänkäynti, lasikatoksen uusiminen, 2016 Ikkunahuolto ja kunnostuskierros, 2015 Osakassopimus, jolla parvekelasit on siirretty osakkaiden vastuulle, 2015 Parvekelasien uusinta, 2014 Julkisivu puuosien huoltomaalaus, 2013 IV-kanavien nuohous, 2014 LV-moottoriventtiili, 2008-2009 Lämmityksen säätö ja linjasäätö/takuutyö, 2008 Ovikatoksen lasien uusiminen ja tiivistystyö/takuutyö |
| Tulevat remontit | Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla: Katon kuntoarvio ja tarvittavat korjaukset, Hissin perushuolto, Lämmönvaihtimen uusiminen ja verkoston tasapainotus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 11 |
| Taloyhtiössä muuta | Upea saunaosasto ja kattoterassi. Kuivaushuone, irtaimistovarastot, pyörä- ja lastenvaunuvarasto |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
