Kerrostalo 3h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Lapinlahdenkatu 25, Kamppi, Helsinki
Hinta
597 000 €
Koko
78,50 m²
Vuosi
1926
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tilava kolmio vakavaraisessa yhtiössä.
Rauhallisella kadulla Kampissa sijaitseva toisen kerroksen koti.
Asunto käsittää kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, avokeittiön, kylpyhuoneen ja erillisen wc:n.
Keittiö ja olohuone yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi, missä on tilaa ruokapöydälle, sohvakalusteille ja TV/viihdekeskukselle.
Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot ja tilaa työpisteille.
Avarat ja valoisat huoneet ovat tilavia ja korkeita ja niiden ikkunoista avautuvat näkymät kadulle, minkä varrella kasvaa korkeita puita. Vastapäätä ei ole talojen ikkunoita.
Tunnelmallinen lautalattia ja leveät ikkunapenkit antavat miellyttävää vanhan talon fiilistä.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1926. Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 100.000 € vuodessa, mikä on noin puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista.
Tämän asunnon hoitovastike on vain 259,05 €/kk.
Erinomainen sijainti palveluiden vieressä. Kävelyetäisyydellä on päiväkodit ja koulut sekä Kampin keskuksen kattavat palvelut. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla.
Baanakin vieressä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20001098 |
|---|---|
| Sijainti | Lapinlahdenkatu 25, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78,50 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Velaton hinta | 597 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 585 180,13 € |
| Velkaosuus | 11 819,87 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 447,45 € / kk |
| Rahoitusvastike | 188,40 € / kk |
| Hoitovastike | 259,05 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 85 € / kk |
| Vesimaksu | 17 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 100.000 € vuodessa, mikä on noin puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 7.4.2025. Vastikkeet ja maksut yhtiölle on ilmoitettu 1.7.2025 alkaen |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2008 on uusittu kylpyhuone ja erillinen wc. Vuonna 2007 on uusittu keittiö |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiö voi sille tehdystä tarjouksesta osakepääomaa alentamatta lunastaa osakkeitaan vapaalla omalla pääomallaan (yhtiöjärjestys 6.) |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuoliset palvelut vieressä. Ressun peruskoulu vastapäätä taloa. Keskustan palvelut kulman takana. Erinomaiset liikenneyhteydet, ratikoilla, busseilla ja metrolla. Baanakin vieressä |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarivarasto ja kaksi vinttivarastoa |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi ja kalusteeseen upotettu erillisuuni. Lautalattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa lautalattia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Allas, peili ja wc-istuin. Lattia laattaa ja seinät maalattu |
| Koko | 1 330 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Lapinlahdenkatu 25 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Mika Blomerus p. 010 411 6710, mika.blomerus@oi.fi /asiakaspalvelu@oi.fi |
| Huolto | Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Porrashuoneiden ulko-ovien sekä julkisivulla olevien liiketilojen ulko-ovien sekä ikkunoiden huoltolakkaukset; 2023 Poistoilmahormien puhdistus; 2016 Julkisivujen rappauksien uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus, julkisivun liiketilojen ikkunoiden- ja ulko-ovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, pihan portin uusiminen sekä tuloilmaventtiilien aukaisu; 2014 Viemäreiden huuhtelu; 2013-2014 Rasvakaivon uusiminen; 2012 Hormien puhdistus; 2010 Patteriverkoston tasapainotus sekä patteriventtiilien vaihtaminen; 2010 Vesikaton osakorjaus; 2009 Vesikaton maalaus; 2009 Porraskäytävien maalaus; 2007-2008 Pihan perusparannus; 2005 Vesikaton uusinta; 2004 Ikkunoiden uusinta; 2003 Sähkönousujen- ja yleiskaapelointien uusiminen; 1999 Lämmönsiirrin; 1994-1995 neljän tuuletusparvekkeen korjaus (sisäpiha) 1989-1990 Putkistot ja kph; 1987 Julkisivut; 1984 Hissit; 1979-1980 A-portaan kadunpuoleisten huoneistojen putkistot ja kph |
| Tulevat remontit | 2025 Viemäreiden huuhtelu, palovaroittimien asennus; 2026 Ovipuhelinjärjestelmä; 2027-2028 Lämmönsiirrin; 2028 Ulko-ovien huoltokunnostus; 2030- Vesikaton huoltomaalaus, ikkunoiden ja säilytystilojen kunnostus, hissit, hormien nuohous |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä muuta | Pyörävarasto maan tasalla ja irtaimistovarastot alhaalla ja ylhäällä. Kaapeli-tv (DVB-C) ja taloyhtiölaajakaista DNA 25M/10M |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
