Kerrostalo 1-2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan tupak.+alkovi)
Uudenmaankatu 33, Punavuori, Kamppi, Helsinki
Hinta
415 000 €
Koko
52,50 m²
Vuosi
1920
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Avara kolmannen kerroksen LOFT-asunto sisäpihan rauhassa.
Raikas ja pelkistetty kokonaisuus. Kattopalkit, valkoinen parkettilattia ja iso ristikkoikkuna antavat asunnolle ilmeikkyyttä.
Tyylikäs Aran Cucinen keittiö on toimiva, lasku- ja säilytystilaa on runsaasti.
Kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä omassa rauhassaan. Kylpyhuoneessa on hyvät tilat peseytymiselle ja pyykkihuollolle sekä paikka ja liitäntä tarvittaessa myös pesutornille.
Säilytystilaa on hyvin liukuovikaapistoissa- työskentelypistekin löytyy liukuovikaapiston ovien takaa.
Asunto sijaitsee vuonna 1920 rakennetussa tehdasrakennuksessa, mikä muutettiin asunnoiksi vuonna 2003.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja suuria remontteja ei ole näköpiirissä. Yhtiöllä on merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 50 t€ vuodessa, mikä on melkein viidennes yhtiön vuotuisista tuotoista.
Erinomainen sijainti lähellä päivittäispalveluita, ruokapaikkoja, kahviloita, mielenkiitoisia putiikkeja ja gallerioita. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20240799 |
|---|---|
| Sijainti | Uudenmaankatu 33, 00120 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1-2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan tupak.+alkovi) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,50 m² |
| Kerros | 3/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1920 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Velaton hinta | 415 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 415 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 296,63 € / kk |
| Hoitovastike | 296,63 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 19,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 50.000 € vuodesa, mikä on noin viidennes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Asunto on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2014 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kattavien ja monipuolisten palvelujen ja harrastusmahdollisuuksien keskellä |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarivarasto |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktiotaso, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Harmaat Aran Cucinen kaapistot ja välitila lasia. Valkoinen parkettilattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peili, allas, pyyhekuivain, hyllyköt, pyyhekuivain, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa lattialämmitys sähköllä |
| Koko | 1 358 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | As. Oy Helsingin Uudenmaankatu 33 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Priman Oy / Henri Jokela. p. 020 761 4430, henri.jokela@priman.fi. Asiakaspalvelu priman@priman.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Ilmanvaihdin nuohous ja säätö (seuraava nuohous ja säätö 2032). 2024 A- B talon hormikartoitus ja suljettujen poistoilma venttiilien avaus. 2024 E, I talon ja roskakatoksen vesikattojen maalaus. 2023 A- rapun tuuletusparvekkeiden korjaus. 2023 B- rapun tuuletusparvekkeiden korjaus. 2023 Roskakatoksen kunnostus. 2022 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2022 Lämmönvaihtimien ja säätölaitteiden uusinta. 2020 A-B talon raitisilmaventtiilien asennus (Velco 100). 2020 Hissien saneeraus. 2020 Porttikongin rappaus ja maalaus sekä pienen porttikongin alaosien levytys ja molempien valaistuksen uusinta. 2019 Vesikattojen jalkarännien ja syöksytorvien sulana pitojärjestelmän asennus. 2019 E ja I talon ja A-B talon ullakkokerroksen ja A-B talon sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus. (huoltomaalausväli on 5-7 vuotta). 2017 E-talon porrashuoneen ikkunoiden uusiminen 2016 Katutalon A-B vesikaton uusiminen rivipeltikatteeksi. 2015 Ilmanvaihtoreikien asentaminen kh-oviin. 2015 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2011 Pihaistutusten suunnittelu ja toteutus 2011 Kuluvan talven lumista aiheutuneiden vuotovahinkojen korjaus 2009 Ovien ja lukkojen korjaukset. 2008 A-B parvekkeiden ovet ja ikkunat. 2007 Porraskäytävien maalaus. 2005 Pyykinkuivaushuoneen kunnostus. 2002 A-B talon julkisivurappauksen ja maalaukset 2002 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2002 A-B rappujen ovipuhelinjärjestelmä 2002 Tehdasrakennuksen muuttaminen asuin taloksi (täydellinen LVIS- saneeraus ja vesikate. Toteuttajana toimi Skanska Etelä-Suomi Oy) asunnot portaat E ja I valmistivat maaliskuussa 2003. 2001 A-B rapun LVS- saneeraus (sähköpääkeskus, sähkö-, puhelin ja antennikaapeleiden uusiminen sekä vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen). 2000 Ullakkoasuntojen rakentaminen 3 kpl 193,00 m2. 2000 Sisäpihan kivetys. 2004 Lukituksen sarjoitus miniura-avaimelle. 1999 Portaiden rakentaminen pysäköintialueelle. 1993 Kaasun poisto kiinteistöstä. 1991 Ullakon palo-ovien uusiminen. 1991 Kattosiltojen, tikkaiden ja paloportaiden uusiminen. 1991 Tuuletusparvekkeiden kunnostus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve vuosille 2025 - 2029: Palovaroittimet. Porrashuoneiden ja kellareiden valaistus. Liiketilojen ikkunat ja ovet. Viemäreiden pesu ja kuvaus. Lukituksen uusinta. Pienempiä korjauksia tehdään vuosittain talousarvion puitteissa |
| Kuntotutkimuksista | 2018 Hissien kuntotutkimus. 2014 Märkätilojen kuntoarvio. 2013 Kiinteistön kuntoarvio. |
| Huoneistojen lukumäärä | 46 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, kaksi kuivaushuonetta, ullakko-/kellarivarastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja laajakaista. Ilmanvaihto koneellinen poisto/painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
