Kerrostalo 6h+k+kph+sauna+wc+vh+parveke (yj:n muk. 6 h+k))
Forsellesintie 18, Kauniainen, Kauniainen
Hinta
449 500 €
Koko
125 m²
Vuosi
1976
Avara ja valoisa ylimmän 2. kerroksen läpitalon päätyhuoneisto, jossa iso lasitettu parveke (kaakko/etelä). Tilavasta olohuoneesta on pääsy parvekkeelle. Keittiö on oma kokonaisuutensa. Siellä on paljon taso- ja kaappitilaa ja sinne mahtuu hyvin ruokailupöytä. Selkeät, hyvän kokoiset makuuhuoneet. Asunnossa on säilytetty alkuperäistä tunnelmaa. Asunto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella, jonka mukaan asunto vapautuu viimeistään 1.11.2025. Tarvittaessa vuokralaisen kanssa voi sopia myös aikaisemmasta vapautumisajankohdasta.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on POIKKEUKSELLISEN EDULLINEN HOITOVASTIKE ja talous on kunnossa. Yhtiöllä on MAALÄMPÖ ja AURINKOVOIMALA sekä oma tontti.
Sijainti on todella hyvä. Kauppakeskus Graniin n. 350 m ja juna-asemalle n. 300 m. Päiväkotipalvelut n. 50 m. Ympärillä on vehreitä puistoalueita ja hienoja lenkkeilymaastoja.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Janne Soininen, puh. 040-8474900 tai janne.soininen@neliotliikkuu.fi
Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Kaupanvahvistaja
040 847 4900
janne.soininen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä
| Kohdenumero | 21629250 |
|---|---|
| Sijainti | Forsellesintie 18, 02700 Kauniainen |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+kph+sauna+wc+vh+parveke (yj:n muk. 6 h+k)) |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 125 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Velaton hinta | 449 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 449 500 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 1 590 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 412,50 € / kk |
| Hoitovastike | 412,50 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Maksu käytön mukaan: Saunamaksu / iso 15€/kk Saunamaksu / pieni 9€/k Autotallivuokra/paritalli 60€/kk Autotallivuokra/yhden auton 42 €/kk Sähköauton latausaseman käyttöoikeuden hinta 20€/kk + sähkön hinta, lataussähköennakko 10€/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita lähellä. Lähin n. 50m. |
| Koulu | Mäntymäen koulu n. 1 km, Hagelstamska skola n. 700 m. |
| Palvelut | Kauppakeskus Grani n. 350 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | juna-asema n. 300 m, bussi n. 350 m |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Alkuperäinen keittiö. Pakastimen vetokahva rikki |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: kylpyamme, suihku, kuivauspatteri (vesikiertoinen) |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kahdessa makuuhuoneessa on lattiat muovia ja seinät maalattu ja niissä on kaapistot, yhdessä makuuhuoneessa on lattia parkettia ja seinät maalattu. |
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: wc-istuin, allas ja allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattiakaivo. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 5 755 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Forsellesintie 18 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Erkki Hannila Karakallion Isännöinti Oy Karakalliontie 10, 02620 Espoo 0452197331 erkki.hannila@karakallionisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2003: jätekatoksen uusiminen 2004: asuntojen etelänpuolen ikkunoiden uusinta, ulkoseinien elementtisaumauksien uusinta 2005: syöksytorvien uusiminen 2007: lämmönjakokeskuksen ja termostaattien uusinta 2009-2010: ikkunoiden, ovien ja julkisivupanelointien maalaus 2011: vesikattojen, räystäskourujen, huippuimurien yms. uusinta 2012: parvekkeiden betonihalkeamien ja -lohkeamien paikkakorjaukset sekä parvekkeiden elastisten saumojen vauriokohtien uusimiset parvekkeiden kuntotarkastuksen perusteella 2013: kuivaustelioneen huoltomaalaus ja tamppaustelineen uusinta, jätekatokselle vievän portaiden uusinta, poistoilmakanavien puhdistus 2014-2015: sähköistettyjen autopaikkojen (12 kpl) rakentaminen, pohjoispuolen päätyjen sekä uima-allastilan ikkunoiden uusinta, etelänpuolen ulko-ovien uusinta 2015: lukitusjärjestelmän uusinta, parvekkeiden korjaukset tarvittavilta osin, porrashuoneiden maalaus ja valaisimien uusinta, etelänpuolen kellaritason paneeleiden huoltomaalaus, sokkeleiden vesieristys, salaojien uusinta ja sadevesijärjestelmää parannettu, sokkeleiden kunnostus, tasoitus sekä pintamaalaus, maalämpöjärjestelmän toteutus, porrashuoneiden metallisten ulko-ovien uusinta 2015-2016: pihan kunnostus ja istutukset 2016: leikkipaikan uudet laitteet, akustiikkalevyt A, B ja C-portaiden kellarikerroksissa uusittu 2017: asbestipurkutyöt kellarikerroksissa ja autotalleissa niissä tiloissa, missä kylmä käyttövesiputkia, asbestieristeistä puretut putket uudelleen eristetty, kylmän käyttöveden runkolinjan uusinta kellarikerroksissa, kylmän ja lämpimän käyttöveden venttiileiden uusinta kellarikerroksissa, talojen väliset kylmän ja lämpimän käyttöveden putket uusittu, akustiikkalevyt kellarikäytäviin, uima-allasosaston vaaleiden pintojen huoltomaalaus 2018: kellarikäytävien seinien ja väliovien huoltomaalaus, kellarikäytävien lattioiden hionta, massalistat ja pinnoitus, sisäänkäyntilippojen pellitysten vaakapintojen käsittely Elaproof elastomeerillä 2019: autopaikoituksen uudet massaviivat (alemman talon paikoitusalue) 2020: aurinkovoimalan toteuttaminen A-C talon katolle 2023: Aurinkovoimalan toteuttaminen D-F talon katolle Talon D-E kiinteistökeskus uusittiin. Sähköautojen latausinfran toteuttaminen autotalleihin kuormanhallinnalla. Latausasemat asennettiin pihapaikoille 1 ja 12 rajoitettuna 11 kW enimmäistehoon sekä autotalleihin 3-4, 12 ja 23-24 kuormanhallinnalla enimmäisteholla 22 kW/latausasema |
| Tulevat remontit | Tulevat korjaus- ja huoltotoimenpiteet: Pidetään yhtiötä hyvässä kunnossa. Toteutetaan normaaleja huolto ja korjaustoimia, kunnes LVIS-linjasaneeraus päätetään toteuttaa. Tulevat toimenpiteet: LVIS-linjasaneerauksen tarjouspyyntömateriaali on laadittu hallituksen, isännöitsijän ja Ins.tsto Kemppaisen toimesta. Suunnittelujakson aikana tulisi toteuttaa LVIS -linjasaneeraus, jonka yhteydessä märkätilat peruskorjataan. Yhdessä asunnossa on havaittu valurautaisen lattiakaivon vuoto. Lattiakaivot ovat teknisen käyttöikänsä ylittäneet. Rakennusten ikä huomioituna on aina mahdollista, että jotain yllättävää korjattavaa ilmenee. Kiinteistössä on vielä uusimatta putkien osalta: Lämpimän käyttöveden ja kierron putket rakennuksissa (talojen välinen osuus on uusittu). Kaikki kellarin runkolinjasta sulkujen jälkeen asuntoihin lähtevät putket. Kaikki viemäriputket alkuperäisiä muoviviemäreitä. Tonttivesijohto vesilaitoksen verkkoon. Suurin osa kylpyhuoneista on vielä alkuperäiskuntoisia. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Soininen Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 847 4900 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
