Kerrostalo 3h+avok+kph+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Neitsytpolku 3, Ullanlinna, Helsinki
Hinta
748 000 €
Koko
85,50 m²
Vuosi
1956
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Toimiva kolmio hyvässä yhtiössä halutussa sijainnilla.
Käytännöllinen ja avara pohjaratkaisu, missä keittiö jää seinän taakse piiloon, avautuen ruokailutilaan ja edelleen olohuoneeseen. Olohuoneen ja ruokailutilan isot ikkunat tuovat huoneistoon ihastuttavan luonnonvalon.
Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, minne pääsee myös kätevästi toisesta makuuhuoneesta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on myös aina tarpeellinen vaatehuoine.
Tilava kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2018. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin ja tilaa pesutornille.
Vakavarainen taloyhtiö on rakennettu vuonna 1956. Perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2018. Sen yhteydessä rakennettiin myös yhtiön saunatilat kattoterasseineen ja kunnostettiin pesutupa kuivaushuoneineen.
Yhtiöllä on vuokratuottoja yli 135.000 € vuodessa, mikä on noin 38 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Tämä pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin. Tämän kodin hoitovastike on vain 324,90 €/kk.
Saunan ja pesutuvan lisäksi yhtiössä on mm. viinikellari, kattoterassi, varastotiloja ja viihtyisä piha-alue suihkulähteineen ja grillipaikkoineen.
Yhtiössä on nyt meneillään ullakkorakentaminen. Siitä saaduilla tuotoilla yhtiö on tekemässä mm. monia energiatehokkuutta parantavia ratkaisuja ja muita remontteja.
Erinomainen sijainti päivittäispalveluiden, meren, ruokapaikojen, kahviloiden ja hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21586836 |
|---|---|
| Sijainti | Neitsytpolku 3, 00140 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 85,50 m² |
| Kerros | 2/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Velaton hinta | 748 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 701 479,56 € |
| Velkaosuus | 46 520,44 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 782,33 € / kk |
| Rahoitusvastike | 457,43 € / kk |
| Hoitovastike | 324,90 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden vaatiessa tai salliessa |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 135.000 € vuodessa, mikä on noin 38 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 17.6.2025. Vastikkeet ja maksut yhtiölle säilyivät ennallaan. Saunamaksu 5,00 €/kerta, 50,00 €/kausi, 200,00 €/vuosi |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2018 kylpyhuone on uusittu. Parkettilattiat on hiottu ja lakattu sekä seinät tasoitettu ja maalattu |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Päiväkodit ja koulut lähellä. Ullanlinnan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä ja merenranta vieressä |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesisuodatin ja astianpesukone (2024). Työtasot kiveä. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2017-2018 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu |
| Koko | 2 826 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Neitsytpolku 3 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Eiran isännöitsijätoimisto Oy / Timo Hagner. timo.hagner@2727350.fi, p. 06000 1250 |
| Huolto | Kiinteistönhuolto Jari Vilander Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 ullakkorakentamisen suunnittelu, 2023 porrashuoneiden ja sisäänkäyntien uudistaminen, 2023 C-talon takapihan poistumistie rakennuksen ja naapurin piha-aidan paikkarappaus ja maalaustyö, 2021 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyöt, 2021 invaliuska MAP-Kirkkoon, 2021 vesikaton kuntoarvio, 2021 B-rapun kylmäkellari, 2020 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2020 viinikellarin IV parannus ja purkutyöt, 2020 pihamaan kunnostus, muurin korjaus ja suihkulähteen kunnostus, 2020 linjasaneeraus jälkikorjaukset ja 2v takuutarkastus, 2020 parvekkeiden ja pihakannen kuntotutkimus/Aarno insinööritoimisto Oy, 2019 pihan asfaltointi, 2019 viinikellarin rakentaminen B-portaan kellariin entisen saunan tilalle, 2018 lukitus ILOQ-sarjaan, 2018 porrashuoneiden maalaus, 2017-18 kiinteistön LVIS-talotekniikkaremontti (linjasaneeraus) sis. saunan rakentaminen C-portaan ullakolle ja pesutuvan kunnostaminen uusine pesulaitteineen, 2016 porttien rakentaminen, 2015-16 asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä asuinhuoneistojen kadun puolen tammisten erkkeri-ikkunoiden kunnostus ja lakkaus, 2015 liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien kunnostus ja lakkaus 2015, palovaroitinjärjestelmän uusiminen ullakkotiloihin, 2013 keinun asennus pihalle, 2012 kadun puoleisen rakennuksen vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen, 2012 pihan suihkulähteen korjaus, 2012 ilmastointijärjestelmän kanavien puhdistus, 2011 ullakon valoikkunoiden uusiminen, 2009 lämmönjakolaitteiden (siirtimet, pumput, automatiikka) uusiminen, 2008 katurakennuksen seinän alaosan kunnostus- ja maalaustyöt, 2008 katurakennuksen ullakkotason parvekkeiden (kadun puoli) lattioiden lisävesieristys, 2008 rakennusten vesikattojen peltipintojen kunnostus- ja maalaustyöt, 2006 sähköisen avausmekanismin asennus ajoporttiin, 2005 rakennusten pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus, 2003 kadun puolen asuinhuoneistojen ja kirkon tilojen ikkunoiden (ulkopokat) ja parvekeovien kunnostus ja maalaus, 1998 makuuhuoneiden patteriventtiilien uusiminen, 1998 piharakennuksen (C-porras) länsisivun ikkunoiden ja parvekeovien puhdistus ja maalaus, 1998 jätekatoksen rakentaminen, 1997 katurakennuksen pihajulkisivujen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kunnostus sekä kylmäkellarien koneistojen uusiminen, 1996 parvekkeiden korjaustyöt (kaiteet, kaidepellit ja lattioiden vesieristys). 1995 kadun puoleiset ikkunat ja piharakennuksen idän puoleisen ikkunoiden maalaus, 1994 katon peruskorjaus ja maalaus, 1991 sauna uusittu, 1991 porrashuoneiden aulat kaakeloitu ja asennettu peilit, 1989 C-talon päätykorjaus, 1989 rappujen kattoikkunat, 1988-89 C-talon ikkunat, 1988-89 A-talon pohjaviemärin osakorjaus, 1988 lämmönsiirrin |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 seuraaville viidelle vuodelle: Poistoilmalämpöpumppujen rakentaminen, millä katurakennuksen poistoilman lämpö otetaan talteen. Ilmanvaihtokanavat uusitaan ja sukitetaan nykyiset A- ja B-portaan nousukanavat sekä uusitaan lämmönjakolaitteet hybridijärjestelmään, missä kaukolämpöä käytetään edelleen osana taloyhtiön lämmitysjärjestelmää. Em. korjaukset ja energiainvestointi rahoitetaan käyttämällä ullakon rakennusoikeudesta saatua merkintähintaa arviolta noin 450.000 € (merkintähinta 880.800 €). Kolmen ullakkoasunnon rakentaminen A-ja B-porrashuoneiden ullakolle. A- ja B-porrashuoneiden vesikaton uusiminen. C-talon vesikaton pinnoittaminen. Energiataloudelliseen lämmitysjärjestelmän hybridijärjestelmään siirtyminen. Parvekkeiden kunnostaminen. C-portaan takana olevan kellarin varastotiloja peittävän pihakannen kunnostaminen. Ikkunoiden, parvekeovien ja huoneisto-ovien tiivistäminen ja korvausilmaventtiilien vaihtaminen. Irtaimistovarstojen rakentaminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 54 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Saunaosasto kattoterasseineen. Pesutupa ja kuivaushuone. Ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto maan tasalla. Viinikellari ja irtaimistovarastot. Yhtiön viihtyisällä piha-alueella on suihkulähde, grillipaikka ja lapsille keinut ja hiekkalaatikko. Kaapeli-tv ja valokaapeli DNA Welho Oy 10M |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
