Kaikki kohteet

Kerrostalo 2h, kk

Hietalahdenkatu 3, Hietalahti, Helsinki

Hinta

369 000 €

Koko

49,50 m²

Vuosi

1936

Avara kaksio erinomaisella sijainnilla merellisessä Hietalahdessa.

Viidennen kerroksen avara ja valoisa huoneisto. Koti on muutto valmiissa hyvässä kunnossa. Erinomainen pohjaratkaisu ja huonekorkeus, joka tekee kodista kokoaan tilavamman tuntuisen.

Asunto Oy Helsingin Kalevankatu 53 on hyvin hoidettu yhtiö ja suurimmat remontit on tehty. Yhtiöllä on vuokratuottoja.

Alue ja sijainti on vertaansa vailla. Kaupat, ravintolat ja palvelut löytyvät parin minuutin kävelymatkan päästä ja liikenneyhteydet ovat loistavat.

KOHTEEN MYYNNIN HOITAA:

Mikko Lahtinen LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV
041 312 3773
mikko@neliotliikkuu.fi

Mikko Lahtinen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, KAUPANVAHVISTAJA
041 312 3773
mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21408743
Sijainti Hietalahdenkatu 3, 00180 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, kk
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 49,50 m²
Kerros 5/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 12.01.2025 asti.
Rakennusvuosi 1936
Käyttöönottovuosi 1936

Velaton hinta 369 000 €
Myyntihinta 365 432,35 €
Velkaosuus 3 567,65 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 306,91 € / kk
Rahoitusvastike 34,66 € / kk
Hoitovastike 272,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Mopo paikka 5€/kk, Laajakaistavastike 2,00€ / kk. Rahotusvastike sis. porttikongin ja julkisivun kunnostusten velkaosuudet. Yhtiövelkaosuus on maksettavissa taloyhtiön määrääminä päivinä.

Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan

Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Aiemman osakkaan toimesta: Huoneiston eteisen vesikiertoinen lämmityspatteri on poistettu osakasmuutostyönä. Yhtiö ei palauta patteria takaisin käyttöön, vaan tämä on erillinen osakasmuutostyö näin haluttaessa. Vanhoja käytöstä poistettuja pattereita on lämmönjakohuoneessa säilytyksessä.
Luovutusrajoitukset Osakkeenomistajilla autohallipaikkojen lunastusoikeus (Yhtiöjärjestyksen 16§).
Auton säilytys Autohallipaikat osakkeina

Muut säilytystilat
  • vinttikomero
Katto
Kate pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • puu
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
  • irralliset saarekkeet
Liesi
  • keraaminen
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkukaappi
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 903,60 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Helsingin Kalevankatu 53
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot 10+ Isännöinti Oy Krista Aalto-Träskelin Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki krista@10p.fi / 020 7181 897
Huolto Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy
Tehdyt remontit 2024 vesijohtojen kuntotutkimus, viemäreiden läpivalaisukuvaus, märkätilojen kartoitus. 2022 sinkitty ja maalattu rivipeltikate. 2022 kadun puolen julkisivun rappaus paikkakorjattu ja maalattu. 2021 autohallin lattian pinnoitus. 2021 porttikongin ja sisäänajoväylän kunnostus. 2020 ovipuhelinjärjestelmä uusittu. 2015 paikkakorjauksia julkisivulla. 2012 lämpöverkoston perussäätö. 2012 korvausilmaventtiilit uusittu. 2012 katutason ikkunoiden uusiminen saatettu loppuun. 2012 patteriverkoston perussäätö. 2011 kaukolämpökeskus uusittu(sis siirtimet, putkistot, pumput, paisunta- ja varolaitteet). 2011 lämpöverkoston perussäätö. 2011 patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu. 2011 yleisten tilojen valaistuksen parantaminen. 2011 katutason ikkunoiden uusiminen lämpölasisiksi.2009 pohjaviemärin uusiminen osittain (75%). 2009 toimistot muutettu asunnoiksi. 2009 liiketilojen koneellisen ilmastoinnin muutostyöt. 2009 porrashuoneiden peruskorjaus ja muutostyöt. 2006 märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Oy. 2000 IV-kanavien nuohous. 1991 peltikatto uusittu. 1991 sähkösaneeraus (uusittu mm. sähköpääkeskus, jakokeskukset, maadoitukset / potentiaalitasaukset, kaapeliläpiviennit, kiinteistön kaapeloinnit, pistorasiat, sisävalaistus, turvavalaistusjärjestelmät, sähkönousut, aluevalaistus, ulkopistorasiat, johtotiet, LVI laitteiden kaapeloinnit, kiinteistön kojeet ja laitteet). 1991 hissit peruskorjattu. 1991 vesi- ja viemärisaneeraus; märkätilat uusittu. 1991 julkisivusaneeraus. 1991 jätekatos rakennettu. 1991 antenniverkko uusittu.1990 vesi- ja viemärisaneeraus (putkiremontin yhteydessä uusittu myös; pumput, venttiilit (käyttövesi), hanat ja vesipostit, pesualtaat/kylpyammeet/wc istuimet/wc laitteet, kaivot (lattia- ja seinäkaivot), tarkastuskaivot, sadevesikaivot). 1990 ikkunarakenteet ja ikkunat uusittu. 1990 kellaritilojen kunnostaminen (käytävien maalaus ym).
Tulevat remontit 2025 linjaventtiilien uusiminen ja lämminkiertovesiverkoston virtaamien säätö, autohallin valurautaisten viemäriosuuksien saneeraus, märkätilakorjaussuunnittelu, märkätilojen saneeraus huoneistoissa A26, A27, A39, A44, B51, B52, B53, B55, B59, B60, B62, B63, B64, B65, B66. 2026 hissien kunnostaminen. 2027 mahdollinen sisäpihan puolen pesumaalaus, huoneistojen ulko-ovien uusiminen. 2029 kellaritilojen kunnostaminen (käytävien maalaus ym), märkätilojen saneeraus huoneistoissa A23, A32, A36, B68, saunaosasto, ullakko wc, liiketila 15-16 ja 18. 2032 Vesijohtojen kuntotutkimus (seuranta), 2033 Muiden valurautaisten viemäriosuuksien saneeraus. 2034 Märkätilojen saneeraus huoneistoissa A24, A25, A45, B47, B48, B56, B61 ja liiketila. Märkätilojen kartoitus huoneistoissa A13, A19, A20, A21, A22, A28, A29, A30, A31, A33, A34, A35, A37, A40, A41, A42, B46, B57, B58, B67.
Kuntotutkimuksista Maaliskuussa (2024) Raksystems / Jani Streng suoritti koko taloyhtiön kattavan märkätilojen massakosteuskartoituksen. Kartoituksessa kävi ilmi, että 16 huoneiston märkätilat tulee saneerata pian. Myös viemärit sekä vesijohdot tutkittiin Susteran (ent. Raksystems) toimesta. Kuntotutkimusten perusteella vesijohdot ovat hyvässä kunnossa, ja seurantatutkimus suositellaan tekemään 8–10 vuoden kuluttua. Valurauta viemärit ovat kohtalaisessa kunnossa, kuitenkin autohallin viemäriosuudet suositellaan saneerattavan aiemmin. Taloyhtiön hallitus tulee esittämään varsinaiselle yhtiökokoukselle 2025, että aloitettaisiin märkätilojen saneerauksen, lämpimän käyttöveden verkoston venttiilien uusimisen ja säädön sekä kellarien viemärien saneerauksen suunnittelu.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autohallipaikkoja: 12
Huoneistojen lukumäärä 54
Liikehuoneistojen lukumäärä 3
Taloyhtiössä
  • sauna
  • vinttikomero
  • urheiluvälinevarasto

Esittelyaika 07.12. 12:00 - 12:40
Esittelijä Lahtinen Mikko
p. 041 312 3773
Sähköposti mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
yleisesittely

Nimi Lahtinen Mikko
Sähköposti mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 041 312 3773
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan