Kerrostalo 1-2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h)
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Hinta
315 000 €
Koko
42 m²
Vuosi
1929
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tunnelmallinen töölöläiskoti huippusijainnilla.
Avara pohjaratkaisu ja kaksi ikkunaa antavat mahdollisuuden lisähuoneeseen.
Tällä hetkellä asunnossa on lasiseinällä erotettu nukkumatila.
Hyvin varusteltu keittiö, minne mahtuu ruokapöytä. Keittiö ja olohuone yhdistyvät kauniilla pariovilla. Kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä omassa rauhassaan ja kylpyhuoneessa on myös pyykinpesukone liitäntöineen.
Alkuperäinen lautalattia, korkeat huoneet ja leveät ikkunapenkit antavat kivaa vanhan talon fiilistä. Isot ikkunat päästävät luonnonvalon huoneistoon. Vehreät näkymät ovat vanhan kauppakorkeakoulun suuntaan.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on rakennettu vuonna 1929. Taloyhtiöllä on vuokratuottoja yli 140.000 € vuodessa. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Tämän asunnon hoitovastike on vain 157,50 € eli 3,75 €/m2.
Erinomainen sijainti. Kävelyetäisyydellä on Kampin kauppakeskus, keskustan palvelut, kulttuuria, urheilua, putiikkeja, ruokapaikkoja, kahviloita ja ulkoilualueita meren rannalla.
Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla, busseilla, metrolla ja junillakin.
Tämä koti on heti vapaa.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21395705 |
|---|---|
| Sijainti | Ilmarinkatu 2, 00100 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1-2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 42 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Velaton hinta | 315 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 308 473,69 € |
| Velkaosuus | 6 526,31 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 217,98 € / kk |
| Rahoitusvastike | 60,48 € / kk |
| Hoitovastike | 157,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä 1-2 ylimääräistä pääomavastiketta ennakoimattoman koronmuutokset johdosta |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 140.000 € vuodsessa, mikä on noin 41% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Yhtiöllä on 3 autopaikkaa pihalla. Autotallit on vuokrattu ulkopuolisille |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Samoin merenranta ulkoilumahdollisuuksineen. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroitu jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi (2023), erillisuuni (2024), liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone (2019). Lattia ja seinät laattaa |
| Koko | 1 387 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Arkiala |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Maijasto Oy / Maija von Knorring. p. 050 549 8733, maija.von.knorring@maijasto.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Ilmanvaihdon hankesuunnittelu; 2024 Saunan kunnostus; 2024 Räystäiden ja Arkadiankadun puoleisten ikkunoiden kunnostaminen; 2023 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen; 2022-2023 Pihakansi - Sisäpihan pihakannen kokonaisvaltainen korjaus; 2022 Kattopeltien kiinnitykset, lämmityskaapelien korjaustyöt, Katon harja- ja piipun pellit uusittu; 2022 Vesikalusteiden huoltoja- ja korjauksia; 2022 Ilmastointijärjestelmien korjaukset; 2022 Ikkunoiden ja ovien korjaukset; 2022 Ullakon palo-ovien toimivuutta korjattu ja ovipumput uusittu; 2019 Takkahormien korjaustyöt; 2017 C-portaan märkätilojen lattiakaivojen korjaus; 2016 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus, märkätilojen tarkastus, A-portaan hissin peruskorjaus; 2015 Kadunpuolen asuntoparvekkeen peruskorjaus, ilmanvaihtohormien nuohous, sisäpihan peltikaton maalaus; 2014 Arkadiankadun puolen liiketilojen ikkunan- ja ovirakenteiden kunnostus/uusiminen; 2012 Lämpöverkosto tasapainotettu, sisäpihan peltikatto uusittu; 2010-2011 Kaikki Ikkunat uusittu, pihajulkisivut ja parvekkeet peruskorjattu 2009 Kaukolämpölaitteen uusiminen; 2005 Kadunpuoleisen vesikatteen uusiminen; 2003 Porrashuoneiden maalaus, jätekatoksen rakentaminen, lukitusten uusiminen (Exec); 2002 Ikkunoiden huoltolakkaus (jatko), vesikaton tervaus/maalaus, syöksytorvien uusiminen; 2001 Ikkunoiden huoltolakkaus, A-portaan hissin modernisointi: 2000 loput putkilinjat uusittu. 1998 B-portaan putkiston uusiminen; linjat 1-7 uusittu täydellisesti, A-portaan isoissa huoneistossa (215m²) wc:t sekä kylpyhuoneet uudelleen rakennettu ja keittiöiden putkisto saneerattu. Katso lisää yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, saatavissa välittäjältä |
| Tulevat remontit | 2025 Keittiön vuodonilmaisimien kunnostus; Hissien kuntotutkimus; B-rapun yksittäisen vesikaton kantavan puupilarin tuennan parantaminen; Palovaroittimet asuinhuoneistoihin; Kylmäkellarin rakenteiden kunnon tarkastus. 2025-2026 Viemäriverkoston kuntotutkimus ja /tai kuvaus; Kattovarusteiden tarkastus ja tarvittaessa asennus, kulkusillat, lape- ja kattotikkaat, lumiesteet, pollarit, suojakaiteet, varusteet, kattoikkunat ja -luukut; Ilmanvaihtojärjestelmän korjausten suunnittelu. Katso tarkemmin yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, saatavissa välittäjältä |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 52 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, polkupyörävarasto (yksi autotalleista) ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista DNA 25 M. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
