Kerrostalo 1 h, kk, kph, vh, ransk. parveke (yj. 1h+kk)
Klaavuntie 1, Puotila, Helsinki
Hinta
118 000 €
Koko
26 m²
Vuosi
1961
Valoisa yksiö Puotilasta – toimiva pohjaratkaisu, ransk. parveke ja remontoitu keittiö!
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin Puotilan rauhallisessa ja vehreässä kaupunginosassa! Tämä Hilding Ekelundin suunnittelema vuonna 1961 valmistunut kerrostalo huokuu aikakaudelleen ominaista arkkitehtonista tyyliä ja sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä.
Asunto on kompakti mutta tehokas 26 m² kokonaisuus, jossa on kaikki mitä tarvitset:
•Tilavat neliöt
•Erillinen keittokomero on uusittu tyylikkäästi ja käytännöllisesti vuonna 2024
•Kylpyhuone on nykyaikainen ja sieltä löytyy tilaa myös pesukoneelle
•Vaatehuone tuo lisää säilytystilaa
•Ranskalainen parveke tuo valoa ja avaruutta
Huoneiston keittiö ja lattiat on uusittu asiantuntevasti (osakasmuutostyön lopputarkastus hyväksytty 8/2024) ja työn toteutus on dokumentoitu ja hyväksytty taloyhtiön toimesta.
Taloyhtiössä on tehty mittavasti peruskorjauksia vuosien saatossa, mm. maalämpöön siirtyminen 2024, vesikatteen uusiminen, julkisivuremontti (valmistuu 2025) sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen. Yhtiön kunto ja suunnitelmallinen ylläpito takaavat huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Asunto sijaitsee 1. kerroksessa (ei maantasalla) ja soveltuu erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Sijainti on loistava: Puotilan metroasema, Itäkeskuksen kattavat palvelut ja merenranta ovat vain kävelymatkan päässä. Lähiympäristössä on vehreitä puistoalueita, hyvät pyöräilyreitit sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
________________________________________
🛏 1 h + kk + kph + vh + ransk. parveke
📐 26 m²
📍 Klaavuntie 1 I 82, 00910 Helsinki
🏢 Rak. 1961 | Arkkitehti: Hilding Ekelund
🛠️ Taloyhtiö hyvin hoidettu ja peruskorjattu
📃 Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistotyyppi: 1h+kk
________________________________________
Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi tai sijoituskohteesi Puotilan sydämestä!
📞 Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika jo tänään!
| Kohdenumero | 20914061 |
|---|---|
| Sijainti | Klaavuntie 1, 00910 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h, kk, kph, vh, ransk. parveke (yj. 1h+kk) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 26 m² |
| Kerros | 1/4 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Kunto | Muuttovalmis |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Velaton hinta | 118 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 116 821,50 € |
| Velkaosuus | 1 178,50 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 199,44 € / kk |
| Rahoitusvastike | 19,39 € / kk |
| Hoitovastike | 180,05 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 6,50 €/jm2 Pääomavastike 3 vesikatto 1.7.2025 alkaen 0,70 €/jm2 (Yk.15.5.2025) Huoneistolle jyvitetyt neliöt 27,7, jm2 (yj. § 4-5). |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autotallivuokrat: Iso 110 €/kk | Keskikoko 90 €/kk | Pieni 70 €/kk Yhtiössä käynnissä julkisivuremontti, joka tämän talon (talo 1) osalta valmistunut. Urakka jatkuu talon 3 osalta ja on arvioitu valmistuvan vuoden 2025 loppuun mennessä. Myytävän huoneiston tuleva osuus hankkeesta on lainapäätöksen enintään 3,5 Meur mukaan arvioiden n. 19 000 euroa. Hanke rahoitetaan yhtiön nostamalla 3,5 Meur hoitolainalla. Hoitolaina on mahdollista urakan valmistuttua muuttaa yhtiökokouspäätöksellä rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. |
| Pihan kuvaus | Suojaisa, vehreä sisäpiha, jossa istutuksia, pihakeinu ja pöytäryhmä, lasten leikkipaikka, pyykkinarut, mattotelineet, polkupyörätelineitä. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti 2012 Keittiöremontti 2024 |
| Luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto. |
| Auton säilytys | Autopaikat ja -tallit vuokrattavissa yhtiöltä jonotusperusteisesti. Ulkoautopaikat poissa käytöstä julkisivuremontin ajan. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja alueella, yhtiön tiloissa toimii Ryhmäperhepäiväkoti Mesimarja. |
| Koulu | Puotilan koulu n. 600 m |
| Palvelut | Alepa Puotila, R-Kioski, Postin ja Matkahuollon pisteet n. 500 m, Kauppakeskus Easton n. 800 m, Prisma Itäkeskus n. 1 km, Kauppakeskus Itis, Stoa ja Itäkeskuksen kirjasto n. 1,2 km, Myllypuron terveysasema n. 2 km |
| Muut palvelut | Itäkeskuksen kaikki kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, alueella runsaasti ilmaistapahtumia. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Puotilan metroasema n. 600 m, kattavat bussilinjat, Raide-Jokeri Itäkeskuksesta. Lähibussipysäkki Itäkeskukseen/Puotilan metroasemalle sekä HSL kaupunkipyöräasema talon vieressä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaksi huoneistokohtaista varastoa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kotimainen Aina-mittatilauskeittiö. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2024 (sähköt, kodinkoneet, vedeneristys, lattia, seinäpinnat, kaapistot, tasot, vesikalusteet) |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone uusittu yhtiön valvonnassa 2012. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 8 033 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Puotilan venesataman maa- ja vesialueelle suunnitellaan uutta asuinaluetta noin 2 500 asukkaalle. Kaupunkilaisilta saadun palautteen ja viranomaislausuntojen perusteella tarkastettu kaavaehdotus laaditaan vuonna 2025. Kaupunkiympäristölautakunnan jälkeen kaava käsitellään kaupunginhallituksessa ja kaupunginvaltuustossa. Lisätietoja välittäjältä tai Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala p. 09 310 22111 www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/puotilanranta |
| Vuokra | 89 553,46 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Nimi | Bostads Ab Botbystrand |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Puotila Oy, Rantakartanontie 5, 00910 Helsinki: Miikka Rautvuori p. 09 6962860, miikka.rautvuori@oi.fi |
| Huolto | Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Lämmitysjärjestelmä uusittu - maalämpö 2023 Vesikaton maalaus 2023 Väestönsuojan nro 2 maalaus 2022 Käynnistetty julkisivuhankkeen suunnittelu 2021 Ilmanvaihdon nuohous 2021 Pesutuvan ja saunan lukituksen uusiminen (Pulse) 2020 Pesutuvan lattian pinnoitus 2019 Taloyhtiön asunnon remontti 2019 Kattoremontin yhteydessä, yhtiön vinttikomerot uusittu 2019 Kattoremontti, katto uusittu 2018-2019 Kerhohuoneen kunnostus 2016 Parvekelevyjen vaihto 2016-2017 Julkisivun kuntotutkimus 2015 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien kuntoselvitys 2014 Autotallien ovien kunnostus Päiväkodinkaton maalaus 2013 Lattiakaivojen pinnotteiden tarkistus ja kunnostus 2012 Pihan asfaltoinnin uusiminen Sadevesien ohjauksen parannus Leikkivälineiden uusiminen Autotallien katon kunnostus Vaurioituneen parvekkeen kunnostus Kiltatuvan valaistuksen parantaminen 2011 Räystäskourut uusittu Kulkusillat uusittu Piipunhatut uusittu 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous Putkiremontti saatettiin valmiiksi Sadevesikaivot puhdistettu Porrashuoneiden kunnostus (maalaus, valaistus, katkaisijat, palovaroittimet) Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen (kondenssikuivaimiksi) Vesijohtojen uusiminen 2009 Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla ja sukittamalla Vesijohtojen uusimisen suunnittelu 2008 Piha-alueen osittainen asfaltointi 2007 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen Lämmitysverkoston tasapainotus 2006 Päiväkodin katon uusiminen 2005 Putkiston kuntotutkimus 2004 Sauna 2003 Salaojat korjattu 2002 Autotallien ovien korjaus, Julkisivun rappauskorjaus ja kalkkimaalaus 2001 Lämmityksen linjasulut 1999 Lukot uusittu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Piha: Pihasuunnitelma ja pihan yleinen kunnostaminen. Perustukset ja runko: Ei toimenpiteitä tiedossa. Julkisivut: Remontti on käynnissä rapuissa A-D ja valmistuu vuoden 2025 aikana. Remontissa uusitaan julkisivurappaukset ja maalipinnat. Parvekkeet: Remontti on käynnissä rapuissa A-D ja valmistuu vuoden 2025 aikana. Remontissa uusitaan kaikkien ulokeparvekkeiden teräsbetoniset laatat. Asuntojen ulokeparvekkeiden kaiteet uusitaan ja lisätään parvekelasitukset, jolloin ylimmät parvekkeet katetaan. Ikkunat ja ulko-ovet: Remontti on käynnissä rapuissa A-D ja valmistuu vuoden 2025 aikana. Remontissa uusitaan asuntojen ikkunat ja ranskalaisten parvekkeiden ovet. Ulokeparvekkeiden taustaseinän ikkunat ja ovet kunnostetaan. Kellarikerroksen ja porrashuoneiden ikkunat ja ovet kunnostetaan. Katto: Ei toimenpiteitä tiedossa. Huoneistojen märkätilat: Ei toimenpiteitä tiedossa. Yleiset tilat: Ei toimenpiteitä tiedossa. Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston tasapainoitus. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei toimenpiteitä tiedossa. Ilmanvaihto: Ei toimenpiteitä tiedossa. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Tutkitaan nykyisen sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoa. Palovaroittimet siirtyivät taloyhtiön hoitovastuulle ja siirtymäaika päättyy 31.12.2025. Salaojat: Ei toimenpiteitä tiedossa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 110 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Parveketupakointikielto astunut voimaan yhtiössä 28.9.2020. Taloyhtiöllä käytössä Telian laajakaista ja kaapeli-tv. |
| Nimi | Maaranen Toni |
|---|---|
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 357 6689 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
