Kerrostalo 2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Palkkatilankatu 5, Länsi-Pasila, Helsinki
Hinta
278 000 €
Koko
61,50 m²
Vuosi
1983
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tilava ja remontoitu kaksio luonnon ja palveluiden läheisyydessä.
Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke vehreän piha-alueen suuntaan
Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka isollekin ruokapöydälle.
Makuuhuoneeseen mahtuu parivuoteen lisäksi vaikka työpiste. Makuuhuoneessa on kaapisto vaatesäilytykseen ja lisää säilytystilaa on eteisen liukuovikaapistossa sekä taloyhtiön varastossa.
Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä viime vuonna.
Tänä vuonna asuntoon asennettiin vinyylilankkulattia. Samoin asunnon seinät ja jalkalistat maalattiin.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1983 ja korjauksia on tehty suunnitelmallisesti vuosien varrella. Ikkunaremontti on tehty vuonna 2020, parvekeremontti vuonna 2010 ja kattoremontti vuonna 2007. Viimeisimpänä on valmistunut viime vuonna perinteinen putkiremontti, jolloin myös yhtiön kaikki märkätilat uusittiin.
Yhtiössä on mm. sauna, pesutupa sekä varastotiloja polkupyörille ja irtaimistolle. Yhtiöllä on myös viihtyisä ja suojaisa piha-alue.
Paikallinen pysäköintitalo vuokraa autopaikkoja 41 €/kk sähkölatausmahdollisuudella. Sisäänajo helposti omasta asuinkorttelista.
Erinomainen sijainti Triplan kattavien palveluiden ja sujuvien kulkuyhteyksien äärellä.
Keskuspuiston monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta.
Tämä koti on heti vapaa kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20028960 |
|---|---|
| Sijainti | Palkkatilankatu 5, 00240 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 61,50 m² |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Velaton hinta | 278 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 225 038,05 € |
| Velkaosuus | 52 961,95 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 819,72 € / kk |
| Rahoitusvastike | 403,92 € / kk |
| Hoitovastike | 415,80 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa. Vastikkeet 1.7.2025 lähtien, poikkeaa isännöitsijäntodistuksesta |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan. Saunamaksu 1 vuoro/vko 13,00 €/kk, 2 vuoroa/vko 26,00 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2025 on asennettu vinyylilankkulattia asuintiloihin. Vuonna 2024 on uusittu kylpyhuone taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Seinät on tasoitettu ja maalattu sekä jalkalistat maalattu |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Triplan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Kotiovelta alkavat Keskuspuiston monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Erinomaiset liikenneyhteydet junilla, ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2015 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2024 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 2 955,80 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 28 500,12 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2045 |
| Nimi | Asunto-oy Palkkatilankatu 5 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Aarre Isännöinti Oy / Jaakko Havia. p. 020 198 6700, jaakko.havia@aarre.com |
| Huolto | Kotikatu Oy, Pasila |
| Tehdyt remontit | 2024 LVIS-saneeraus, 2024 C- ja D-portaiden sekä saunaosaston IV-koneiden uusinta, 2024 VAK-koneen uusinta, 2022 Patteriverkoston kiertovesipumpun uusinta, 2022 Saunan lauteiden uusinta, 2022 B-rapun huippuimurin uusinta, 2022 VSS-tilan padotusventtiili uusinta, 2021 Vesijohto- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus, 2021 Kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelun aloitus, 2020 Huoneistojen B 25 ja C 33 parvekkeiden uudelleen pinnoitus ja korjaustyö, 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2020 Liiketilojen muutostyöt asuinhuoneistoiksi D 47 ja C 48, huoneistojen myynti, 2020 A-talon huippuimurin uusinta, 2019 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta ja C- ja D-kellarikäytävien maalaus, 2019 Hsto A 2 hston ennallistaminen vanhan vesivaurion jälkeen, 2018 Kuntoarvio, 2017 A-portaan Palkkatilankadun puoleisen kiveyksen uusiminen ja D-portaan edustan pensaiden ja kiveyksen uusiminen, 2017 Pesulan kunnostus ja kuivaushuoneen lattian epoksointi, 2017 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen, 2017 Ilmastoinnin nuohous ja säätö ja A- ja B- portaan koneen uusiminen, 2016 Keskipihan ja leikkialueen kunnostus, pihavalaistuksen polttimoiden uusinta, 2016 Jätekatoksen kunnostus, 2011 Ikkunapeltien uusiminen, 2011 Saunan nro 1 kunnostus, 2010 Parvekkeet uusittu, 2009 Elementtisaumat uusittu ja sokkeli kunnostettu, 2008 Vesijohtojen sulku- ja säätöventtileiden uusiminen, 2007 Kattoremontti, 2007 Lämmönsiirrin uusittu, 2006 Ikkunaremontti, 2002 Patteriventtiileiden vaihto ja verkoston tasapainotus, 2001 Ikkunoiden ja ovien maalaus, 2000 A-talon kattorakenteiden korjauksia ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, 1995 Kuntoarvion laatiminen, 1994 Patteriverkoston joustoliittimien vaihto |
| Tulevat remontit | 2025 Katon vuosittainen kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset, 2025 Salaojien kuvaus, 2025 Kuntoarvion ja uuden pitkäntähtäimen kunnossapitotarvesuunnitelman laadinta, 2025 Lukitusuudistus, 2025 LVIS-saneeraus / 1-vuotistakuu 2025-2026 Pihasuunnittelu- ja uudistus, 2026 Yleisten tilojen ovien huoltokorjauksia, 2026 LVIS-saneeraus, 2-vuotistakuu, 2026-2027 Elementtisaumauksien uusinta, 2027 Lämmitysjärjestelmän perussäätö tarpeen mukaan, 2027-2028 Hissien uusinta |
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, polkupyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot. DNA laajakaista ja kaapeli-tv. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
