Kerrostalo 2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Annankatu 4, Punavuori, Helsinki
Hinta
375 000 €
Koko
56,50 m²
Vuosi
1896
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tämän hyväpohjaisen kodin sydän on tilava keittiö/olohuoneyhdistelmä, mikä aukeaa yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Iso ikkuna tuo tilaan kauniisti luonnonvaloa.
Keittiön kaapistoissa on yhdistelty onnistuneesti valkoista ja tumman puun sävyä. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, kotikokkaajan arvostama kaasuliesi, ergonomisesti sijoitettu uuni/mikroaaltouuni yhdistelmä ja integroitu astianpesukone.
Hyvän kokoinen makuuhuone on omassa rauhassaan toisella puolella huoneistoa ja makuuhuoneessa on iso kaapisto vaatesäilytykseen. Parisängyn lisäksi makkarissa on hyvin tilaa meikki- tai työpöydälle, lipastoille tai vaikkapa yöpöydille. Kolme ikkunaa tekevät tilasta valoisan.
Asunnon pohja antaa myös mahdollisuuden toiseen makuuhuoneeseen.
Kylpyhuone on eteisen yhteydessä ja se on tyylikkäästi laatoitettu. Kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutorni.
Talo on rakennettu vuonna 1896 ja monet isot korjaukset on tehty vuosien saatossa. Tämä osa kiinteistöä on saneerattu vuonna 1986. Yhtiössä on varastotiloja ja kuivaushuone, kaapeli-tv ja maksuton taloyhtiölaajakaista. Myös vesi sisältyy hoitovastikkeeseen.
Trendikkäässä Punavuoressa on hyvät päivittäispalvelut, monipuolinen ruokakulttuuri monine ruokapaikkoineen ja kahviloineen, elävää musiikkia ja kivoja kivijalkamyymälöitä.
Keskustan palvelut, merelliset ulkoilureitit, torit ja sujuva julkinen liikenne ratikoilla ja busseilla ovat kulman takana.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21478991 |
|---|---|
| Sijainti | Annankatu 4, 00120 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56,50 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1896 |
| Käyttöönottovuosi | 1896 |
| Velaton hinta | 375 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 373 388,88 € |
| Velkaosuus | 1 611,12 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 453,13 € / kk |
| Rahoitusvastike | 29,38 € / kk |
| Hoitovastike | 423,75 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä kahden (2) kuukauden ylimääräinen vastike |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 170 € / kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2011 keittiö on uusittu. Samoin kylpyhuone on täysin remontoitu vesieristeistä alkaen. Asennettu laminaattilattiat ja maalattu asunnon katot ja seinät. Asennettu kaapistoja |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Keskustan kattavat palvelut ja mahdollisuudet kävelyetäisyydellä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut jääkaappi/pakastin (2020) ja astianpesukone (2020). Kaasuliesi, liesituuletin (suodatin), uuni ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuva suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia laminaattia, seinät maalattu |
| Koko | 796,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Iso Roobertinkatu 18 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Juha Iisaho p. 040 774 7195, juha.iisaho@hsi.fi Asiakaspalvelu: p. 09 612 2600, asiakaspalvelu@hsi.fi |
| Huolto | Kotikadun Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus; 2025 2 kpl huippuimureita uusittu; 2025 Viemäriputkien ja käyttövesiputkien kuntotutkimus; 2025 A-talon kellarin pohjaviemärien uusiminen; 2024 Sisäpihan peltikaton korjaus; 2024 Pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus; 2023 Huippuimuroiden uusinta 2 kpl; 2023 Tuuletuskäytävän lattian kunnostus; 2020 Porraskäytävien maalaus/korjaus, 2019 Julkisivun, tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, 2019 Roskakatoksen ja pihan kunnostaminen, 2018 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden päivitys, 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento (liikehuoneistot), 2017 Pihasuunnitelma, 2017 Märkätilakatselmuksessa havaittujen vikojen korjaukset (taloyhtiön vastuulla), 2017 Huoneistojen märkätilakatselmus, 2017 Lukituksen uusiminen Abloy Sento (asuinhuoneistot/yleiset tilat), 2016 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, 2015 Pyöräkellarin uusiminen, 2015 B-talon vesikaton uusiminen, 2014 A-talon vesikaton uusiminen, 2013 Ullakkoasuntojen A 21 ja A 22 vesiputken uusiminen, 2011 Kuntoarvio, 2008 Kaukolämpölaitteet uusittu, 2008 B-rakennuksen kadunpuoleinen julkisivu maalattu, 1996 Vesijohdot ja viemärit uusittu A-talo, 1990 A-porras maalattu, 1989 Sähkönousut uusittu, 1988 A-talon ullakkoasunnot, 1986 B-rakennuksen saneeraus |
| Tulevat remontit | Hallitukselle on myönnetty valtuudet nostaa 25.000 € laina 10 vuoden laina-ajalla viemärien saneerauksen suunnitteluun, A-talon kellarien pohjaviemärien uusimiseen sekä putkiston kuntotutkimukseen. A-talon kellarien pohjaviemärit on jo uusittu ja kiinteistön putkiston kuntotutkimus on tehty. Tutkimusten perusteella on päätetty korjata jätevesiviemärit sukittamalla. Sen osalta kilpailutus on menossa ja yhtiökokous myöhemmin tänä vuonna päättää sen aloittamisesta. Käyttövesiputkistolle ei ole tarvetta tehdä mitään tässä vaiheessa. Kysy lisätietoja välittäjältä. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 A-talon pohjaviemärien uusiminen (toteutettu); 2025 Putkiston kuntotutkimus (toteutettu); 2025 Viemärien saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus; 2025-2026 Viemärien korjaus sukitusmenetelmällä; 2026-2029 Raitisilmaventtiilien uusiminen ja lisäykset/suodattimien vaihto; 2026-2029 A-talon ilmanvaihdon korjaustyöt; 2026-2029 Kuntoarvio Energiaselvitys; 2026-2029 Sisäpihan asfaltin paikkakorjaukset; 2026-2029 Ikkunoiden huoltomaalaus; 2026-2029 Mahdollisia julkisivun paikkauskorjauksia |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 29 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Kuivaushuone, kellarikomerot ja ullakko. Kaapeli-tv (DNA-Welho) ja taloyhtiölaajakaista 10M. Koneellinen poistoilmanvaihto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
