Kerrostalo 2-3h+avok+kph+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h ja keitt. kylpyh. ja WC)
Runeberginkatu 37, Etu-Töölö, Helsinki
Hinta
498 000 €
Koko
71,10 m²
Vuosi
1924
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Viidennen kerroksen valoisa koti hyvässä yhtiössä.
Tämän kodin keittiö on laadukkaasti remontoitu vuonna 2018.
Kotimaisessa Saari keittiössä on mm. integroidut Siemensin kodinkoneet, saareke ja Tulikiven kalkkikivitasot. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle ja se avautuu olohuoneeseen viihtyisäksi kokonaisuudeksi.
Olohuoneen erkkerityylinen ikkuna on kaunis yksityiskohta ja sen alla on leveä ikkunapenkki, missä viihtyvät huonekasvit.
Tyylikäs kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2021.Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, mikä tuo arkeen pientä luksusta.
Lisäksi asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista pienempi sopii hyvin työ-, vieras tai lastenhuoneeksi. Pohjaratkaisua on helppo muuttaa elämäntilanteeseen sopivaksi.
Hyvässä vuonna 1924 rakennetussa yhtiössä on perinteinen putkiremontti valmistunut vuonna 2021. Yhtiön kaikki isot remontit on käytännössä tehty 2000-luvulla. Isoja korjauksia ei ole näköpiirissä seuraavalle vuosille.
Yhtiöllä on myös oma talonmies ja autopaikoille on putkiremontin yhteydessä asennettu sähköautojen latausmahdollisuus.
Yhtiö saa myös merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 40 t€ vuodessa, mikä on noin viidennes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Erinomainen sijainti kattavien palveluiden, julkisen liikenteen, vapaa-ajan aktiviteettien sekä merellisten ulkoilualueiden läheisyydessä.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21993203 |
|---|---|
| Sijainti | Runeberginkatu 37, 00100 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+avok+kph+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h ja keitt. kylpyh. ja WC) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 71,10 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1924 |
| Käyttöönottovuosi | 1924 |
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 498 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 348,39 € / kk |
| Hoitovastike | 348,39 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä max kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennakoimattomien ja yllättävien kustannusten kattamiseksi. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 80 € / kk |
| Vesimaksu | 22,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistaan tiloista. Yhteensä noin 40 t€ vuodessa, mikä on noin viidennes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Vesimaksu on ennakkoa, vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huhtikuussa. Pesutupamaksu 5,00 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2021 kylpyhuone on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Vuonna 2018 on uusittu keittiö. Asunnon seinät maalattu, eteiseen asennettu uusi valaistus ja laattalattia. Makuuhuoneen parkettilattia hiottu ja lakattu |
| Auton säilytys | Linjasaneerauksen yhteydessä pihan autopaikat varustettiin sähköautojen latausinfralla. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Keskustan ja Töölön kattavat palvelut vieressä. Merelliset ulkoilumahdollisuudet allkavat lähes kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Saari-keittiö, saareke ja Tulikiven kalkkikivitasot. Kaikki laitteet Siemens. Integroidut jääkaappi ja pakastekaappi. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella (Savo) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Integroidut astianpesukone ja pyykinpesukone. Lattia on tammilautaa/laattaa ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2018 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2021 |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Laattalattia ja seinät paneeli, sähkökiuas. Sauna on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2021 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Isommassa makuuhuoneessa lattia viiluparkettia ja seinät maalattu. Pienemmässä makuuhuoneessa laattalattia ja seinät maalattu |
| Koko | 1 353 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Runebeginkatu 37 - Bostadsaktiebolaget Runebergsgatan 37 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy / Mika Tuominen p. 010 339 0533, mika.tuominen@fluxio.fi www.fluxio.fi/apua |
| Huolto | Maalaus ja huolto Markkula |
| Tehdyt remontit | 2024 Ikkunoiden kuntokartoitus ja korjaustarveselvitys, Toisen liiketilan valaisimien osittainen uusiminen, Kaiteiden asennus pihan portaisiin, kellarikäytävän lattian kaatojen korjaus. 2023 Hissien peruskorjaus, huoneistojen ulko-ovien kunnostukset. 2022 Pihan asfaltointi. 2021 Linjasaneerauksen toteutus. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin vesijohdot ja viemärit. Osa ilmavaihtohormeista sukitettiin. Sähkö- ja telejärjestelmä uusittiin. Pihan autopaikat varustettiin latausinfralla ja piha uusittiin. Kaikki kellarikerroksen tilat uusittiin. 2020 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2017 Jätekatos yhdessä A Oy Runeberginkatu 39 kanssa, putkitutkimus. 2016 Ilmanvaihtoimureiden asennus loppuihin hormeihin. 2015 Ilmavaihtoimureiden asennus 1/3 osaan hormeista, B- ja C-portaan ikkunapokien ja ovien kunnostusta. 2013 A, B- ja C-portaan ikkunapokien ja ovien kunnostusta, iLoq-lukitus yleisiin tiloihin, räystäslämmitys pysty- ja jalkaränneihin, yhteisen kiinteistötraktorin hankinta naapuriyhtiöiden kanssa, pihan puolen A-portaan edustan asfaltointi. 2012 Vesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus, huoneistojen ja kellarin pohjakuvien piirtäminen. 2009 Pihan julkisivun kunnostus. 2008 Peltikaton pinnoitus. 2007 Rakennuksen kuntoarvio, A-portaan ulko-oven kunnostus, kellarin ovien vaihto metallioviksi. 2006 Lämpöjärjestelmän linjasulkujen asennus. 2005 Peltikaton uusinta. 1999 Kadun julkisivun uusinta. 1997 Lämmönvaihdin uusittu. 1989 Ilmahormien puhdistus. 1972 Sähkönousujen uusinta. 1966-1967 Ikkunoiden vaihto. 1964 Vesiputket ja viemärit |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin valtuuttaa yhtiön hallitus tilaamaan hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaiset toteutussuunnitelmat sekä teettämään tarjouskilpailutus. Alustava kustannusarvio työlle on 274.252 €. Tämän asunnon arvioitu osuus kustannusarvion pohjalta on noin 6.800 €. Kunnossapitotarve vuosille 2025-2028: 2025 Ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien hankesuunnittelu, kahden asunnon parvekeovien uusiminen. 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2026 Kuntoarvion päivitys ja PTS |
| Kuntotutkimuksista | 2017 Putkitutkimus, 2012 Vesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus, 2007 Rakennuksen kuntoarvio, |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, pyörävarasto ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
