Kerrostalo 3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h, halli, k ja kph)
Mannerheimintie 98, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
475 000 €
Koko
75,30 m²
Vuosi
1938
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Hyväkuntoinen neljännen kerroksen läpitalon kolmio.
Kodin sydän on todella avara keittiö-, ruokatila ja olohuone- yhdistelmä, missä on reilusti tilaa isolle ruokaryhmälle ja sohvakalusteille. Olohuoneesta avarat näkymät pitkälle Nordenskiöldinkadun yli.
Tyylikäs keittiö on yhdistelmä tuoretta ja vanhaan rakennukseen sopivaa. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, kestävät kivitasot ja himmennettävä led-valaistus.
Makuuhuoneet ovat rauhallisen vehreän sisäpihan ja ilta-auringon suuntaan.
Tilava ja toimiva kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2015.
Säilytystilaa on mukavasti toisen makuuhuoneen peililiukuovikaapistossa ja asunnon alkuperäisissä komeroissa. Lisäksi yhtiön tiloissa on asunnon käytössä kaksi erillistä vinttivarastoa.
Vakavarainen taloyhtiö saa vuokratuottoja noin 71 t€ vuodessa, mikä on noin 44 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Yhtiö on käytännössä myös tällä hetkellä velaton.
Keskeinen sijainti päivittäispalveluiden, koulujen, urheilun, kulttuurin ja merellisten ulkoilualueiden läheisyydessä. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21056872 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 98, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h, halli, k ja kph) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 75,30 m² |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunut 11.01.2025 |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Velaton hinta | 475 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 466 336,43 € |
| Velkaosuus | 8 663,57 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 489,45 € / kk |
| Rahoitusvastike | 97,89 € / kk |
| Hoitovastike | 391,56 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen vaatiessa |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 70.000 € vuodessa, mikä on noin 44% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti on tehty vuonna 2015 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Ruokakauppa vieressä ja sijainti kattavien palveluiden keskellä. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaksi vinttivarastoa ja asunnossa paljon alkuperäisiä komeroita |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroitu astianpesukone ja kalusteeseen upotetut uuni sekä mikroaaltouuni. Jääkaappi/pakastin (Festivo), induktioliesi ja liesituuletin. Kivitasot ja saareke. Himmennettävä led-valaistus. Lautalattia ja seinät maalattu/kaakeloitu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, peili, allaskaappi, pyyhekuivain, seinä wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa lautalattia ja seinät maalattu |
| Koko | 676 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Mannerheimintie 98 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | LIV Isännöinti Oy / Arttu Föhr. p. 010 841 0412, arttu.fohr@livisannointi.fi. Asiakaspalvelu: p. 010 841 0410, asiakaspalvelu@livisannointi.fi |
| Huolto | Pestone Yhtiöt Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Uppopumpun asennus vesimittarihuoneseen, 2023 Käyttövesiverkostoon asennettu vakiopaineventtiili, 2023 Hissin kuntoarvio, 2023 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, 2023 Porrashuoneen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä 1. kerroksen ovien ja ikkunoiden kuntoarvio, 2023 Ilmalämpöpumpun asennus liiketilaan LH1, 2023 Ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien puhdistus, 2020 Ulko-ovien, kellarin ja vintin lukituksen uusinta Abloy Pulse-avaimelle, 2020 Katujulkisivun rappauksen uusinta, 2020 Sisäpihan kalliolla olevan aidan korjaus, 2018 Porraskäytävän lattiat, 2018 Julkisivun kuntokatselmus, 2016 Lämmönsiirrin, 2014 Sisäpihan sadekaivo, 2014 Kahden pienemmän liikehuoneiston ovet, 2012, 2014 Sisäpihan paikkarappaus, 2012 Jäteasiat takapihalle, 2012 Kattoikkunoiden kunnostus, 2011 Pystyviemäreiden huuhtelu, 2011 Katon kunnon tarkastaminen, 2009 Lausunto porraskäytävän lattioista, 2008 Patteriverkoston perussäätö, 2007 Pihanpuoleinen julkisivu, 2007 Puhelin- ja antenniverkon kunnon selvitys (Daxtum), 2006 Vesikaton maalaus, 2002 Ikkunoiden uusiminen, 2001 Porrastaso-ovien uusiminen, 1994 Putkisaneeraus, 1988 Lämmönvaihdin |
| Tulevat remontit | 2025 Liiketilan LH1 ilmanvaihdon korjaustyöt, 2025 Palohälyttimien asentaminen kaikkiin asuinhuoneistoihin, 2025 Hissin peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus, 2025 Porrashuoneen ylimmän tuuletusparvekkeen ovien ja ikkunoiden uusiminen/kunnostus, 2025 Vesikaton kuntotarkastus, 2026 Hissin peruskorjaus, 2026 Liiketilan LH1 ilmanvaihdon korjaustyöt, 2026 Porrashuoneen tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, 2027 Liiketilojen sisäpihan puoleisten ikkunoiden kunnostus, 2028 Liiketilojen kadun puoleisten ikkunoiden ja ovien kunnostus, 2029 Sisäpihan pengerryksen poistaminen ja maanrakennustyöt |
| Huoneistojen lukumäärä | 31 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaksi polkupyörävarastoa ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv. Ilmanvaihto on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
