Kerrostalo 2H+KT+PH+PARV

Kulorastaantie 3, Kulomäki, Vantaa

Hinta
158 000 €

Koko
41.5 m²

Vuosi
2019

As. Oy Vantaan Kulorastas on ihanan kodikas, puurakenteisista pienkerrostaloista koostuva pikkukylänsä Kulomäen kupeessa kallioisella rinnetontilla, noin kilometrin päässä Korson keskustasta. Neljä tyylikästä sinisen, siniharmaan ja violetin sävyistä, puurakenteista kaksikerroksista pienkerrostaloa hurmaavat viehättävällä ulkoasullaan ja pikku parvekkeillaan. Tarjolla on kotoisia ja viihtyisiä asuntoja vivahteikkaassa ja luonnontäyteisessä ympäristössä palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.

Kulorastaan asuintalot kiertyvät luonnonläheisen korttelipihan ympärille – Rakennusten keskelle jäävä suojaisa, vihreä piha on omistettu yhteisölliselle oleskelulle, pihapeleille, yhteisviljelylle ja leikeille.

Kulomäki on luonnonläheinen, uudistuva alue kävely- tai pyöräilymatkan päässä Korson asemalta, palveluista ja opiskelupaikoista. Kulomäen ympäristön hienot harju- ja kalliomaisemat mäntymetsineen tekevät alueesta virkistävän raikkaan. Tässä ympäristössä itsestä huolehtiminen ja terveenä pysyminen tulee kuin luonnostaan.
Aivan kotioven tuntumasta löytyy upeat puitteet ulkoiluun ja urheiluun. Viereiset urheilukentät tarjoavat mahdollisuuden toteuttaa omaa kunto-ohjelmaa, ja hyvät sekä vehreät kevyen liikenteen polut ja reitit houkuttelevat nauttimaan liikunnan riemusta.

Kulorastaan onnellinen arki ei voisi juuri helpompaa olla. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet toimivat heti kodin portin pielestä alkaen, josta on suorat bussiyhteydet niin Korsoon, Tikkurilaan kuin Rautatientorillekin saakka. Yhteydet Kulomäen ja Korson palveluihin toimivat loistavasti, liikut sitten kävellen, pyöräillen, autoillen tai julkisilla.

Haluatko ennakkotiedon tulevista kohteista? – Tilaa uutiskirje: www.tuomaskukko.fi/uutiskirje

Myynnin hoitaa:

Tuomas Kukko
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Kaupanvahvistaja

0406547075 (Myös WhatsApp)
LinkedIn – Tuomas Kukko
Facebook – @tuomaskukkolkv
Instagram – @tuomaskukko
Twitter – @tuomaskukko

tuomaskukko.fi

Yhteystiedot
Tuomas Kukko

Kohdenumero21317609
Sijainti
  • Kulomäki
  • Kulorastaantie 3
  • 01450
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2H+KT+PH+PARV
Asuinpinta-ala m²41.5 m²
Yhteensä m²41.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta158 000 €
Myyntihinta158 000 €
Yhtiövastike224,10 €
Hoitovastike224,10 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHoitovastikkeen perusteena on huoneiston pita-alan neliömäärä. Autopaikkojen hoitovastikkeen perusteena käytetään asuinhuoneiston yhdelle neliömetrille määrättyä hoitovastiketta kerrottuna kolmella. Laajakaistan ja kaapeli-tv:n peruskustannukset katetaan mediavastikkeella. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. Kylmästä- ja lämpimästä käyttövedestä arviolaskutuksessa käytetään perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden kulutuslukuja. 11.5.2021 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomiin korjauksiin / toimenpiteisiin sekä perimään tai olla perimättä enintään kahden kuukauden rahoitusvastike (korkotason muuttuessa) . Ylimääräiset laina-osuussuoritukset kirjataan lainanlyhennysrahastoon yhtiön kirjanpidossa. Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake velattomaan hintaan 3000€.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Katto
  • Pulpetti
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Kulorastas
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkolan Vantaan toimipiste Isännöitsijä: Janne Virtanen
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiön rakennusten lukumäärä on 5, porrashuoneita on 4. Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihto LTO järjestelmällä. Elisa taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on piha-alueella sijaitseva pihasauna. Huoneistojen osakashallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen irtainvarasto. Irtainvarastot sijaitsevat B-talon kellarikerroksessa.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiö on valmistunut 2019. Sweco Oy teki 24.8.2020 taloyhtiön tilaaman vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen. Lehto Asuntojen järjestämä vuositarkastus pidettiin 20.11.2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTalo on valmistunut 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen , yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tontin pinta-ala6992 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr.
Tontin vuokra76 800 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.06.2068