Kerrostalo 4h, avok, kph, s, erill.wc, lasitettu parveke (Yj. mukaan 4h+k+s)

Vaakatie 7, Lassila, Helsinki

Hinta
289 000 €

Koko
83.0 m²

Vuosi
1982

HETI VAPAA UNIIKKI KAKSIKERROKSINEN KERROSTALOHUONEISTO PÄÄTTYVÄN TIEN PÄÄSTÄ RAUHALLISESTA LASSILASTA! -OMA TONTTI!

Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu kaksikerroksinen koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee rauhallisella alueella Lassilassa päättyvän tien päässä loistavien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Huoneisto sijaitsee talon kahdessa ylimmässä kerroksessa ja sisäänkäynti asuntoon on kolmannessa kerroksessa. Asunto on tyydyttävä kuntoinen ja kaipaa päivitystä pinnoiltaan.

Asunnon tilavan olohuoneen ja avokeittiön muodostama alue toimii tämän kodin sydämenä. Keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa sekä isommallekin ruokailuryhmälle on oma tilansa. Olohuoneen yhteydestä on käynti vasta remontoidulle asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät ovat sisäpihan suuntaan. Alakerrasta löydät myös erillisen wc:n. Yläkertaan siirrytään portaita pitkin ja sieltä löydät kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kylpyhuoneen sekä oman rauhoittavan saunan. Yläkerrassa ikkunat ovat taloyhtiön sisäpihalle sekä talon takapihalle.

Asunto Oy Vaakatie 7 on rakennettu vuonna 1982, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 91kpl asuinhuoneistoja sekä yhden liikehuoneiston. Taloyhtiössä on sekä maalämpö, että kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen. Yhtiössä on julkisivuremontti ja parvekeremontti kesken(yhtiölainoja ei ole vielä jyvitetty osakkaille). Alueelta löydät loistavat päivittäiset palvelut, julkisen liikenteen kulkuyhteydet sekä ulkoilumaastot.

Olisiko tässä uusi uniikki kotinne ? Ole siis yhteydessä jo tänään ja varaa oma esittelysi!

KODIN MYY:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Toni Maaranen
040 357 6689 (Myös WhatsApp)
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero20548195
Sijainti
  • Lassila
  • Vaakatie 7
  • 00440
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, avok, kph, s, erill.wc, lasitettu parveke (Yj. mukaan 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²83 m²
Yhteensä m²83 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1982
Käyttöönottovuosi1982
VapautuminenHeti

Velaton hinta289 000 €
Myyntihinta289 000 €
Yhtiövastike336,15 €
Hoitovastike336,15 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiö omistaa 72/104 tontista 5/29167. Parvekelasitukset ovat osakkaan vastuulla

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaakatie
Isännöitsijän yhteystiedotMTR-Isännöinti Oy / Kimmo Honkaniemi p. 09 838 7250,
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuojat, sauna ja mankeli. Kaapeli-tv. Telian tietoliikennejärjestelmä.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Kurtturuusujen poisto ja korvausistutukset, aurinkopaneelit, 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostushanke, maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmä, H-portaan väestönsuojan kunnostus, Pilp-puhaltimien asennus, 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen esiselvitys, lämpöpumppuselvitys, 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus, 2014-16 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2010-13 Julkisivukorjauksia (julkisivujen tiililaattakorjauksia), 2009 Piha-aidan uusinta (aita uusittu teräsverkkoaidaksi), 2008 Peruskuntoarviotutkimus, 2008-11 Kph- ja julkisivukorjauksia, 2007 Vesikaton saneeraus, 2006 Pihan painumien korjaus 2005 Ilmastointihormien nuohous, jaettu laajakaistaliittymä, huoltorakennus, 2003 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, 2001 Parvekkeiden vesikatot, avainjärjestelmä, 2000 Lämpökeskus, 1997-99 Elementtisaumaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYlimääräisen yhtiökokouksen 25.3.2021 päätöksiä: Päätettiin julkisivujen ja parvekkeiden korjaushankkeen toteutuksesta. Hankkeelle nostetaan enintään 1 950 000 euron laina 30 vuoden laina-ajalla. Hankkeen valmistuttua, yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan lainan pääomavastikkeella katettavaksi lainaksi. Päätettiin rakentaa jälkiasennushissi G-portaaseen. Jälkiasennushissin hankkeen kustannuksista vastaavat G-portaan osakkaat. Jälkiasennettujen hissien ylläpito- ja hoitokustannukset jäävät yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti yhtiölle. Päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta Liikehuoneiston 92 osalta. LH 92 osakkeenomistaja esitti yhtiökokoukselle LH 92 jakamisesta kolmeksi asuinhuoneistoksi ja että käyttötarkoitus muutetaan asuinhuoneistoiksi ja asuinhuoneistojen varastoiksi. Hallitus valtuutettiin täsmentämään osakelukumäärä vastaamaan lopullisen rakennusluvan mukaista huoneistojakaumaa siten, että osakkaiden yhteismäärä ei muutu. Hallituksen arvio tulevista merkittävimmistä korjaustoimenpiteistä: Julkisivuremontti sisältäen myös parvekkeet, perustukset, runko ja ulkoilualueet(kesken), ikkunoiden ja ulko-ovien tarkastus ja tarvittavat korjaukset, raitisilmasuodattimien vaihto, ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitus ja tiivistäminen, katon korjaus, huoneistojen märkätilojen kuntotutkimuksia ja märkätilakorjauksia (4-5 kpl/vuosi), a-talon saunan kunnostus, VSS, maalämpökaivo ja pumppu, putkiston kuntotutkimus, ilmamäärien säätö, aurinkopaneelit, hissit; suunnitelma puuttuvien hissien asentamiselle. G-portaan hissin asentaminen (kulut G-portaalle). A-E hissien peruskorjaus, peruskuntoarvion päivitys.
Tontin pinta-ala5005,4 m²
Tontin omistusOma