Kerrostalo 2h, avok, kph, viherhuone (Yj. mukaan 2h+kt)

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki

Hinta
418 000 €

Koko
41.5 m²

Vuosi
2019

HETI VAPAA TYYLIKÄS MERINÄKÖALALLINEN 17.KERROKSEN KOTI HALUTUSTA REDIN MAJAKASTA! -OMA TONTTI!

Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee suositulla Kalasataman alueella loistavien palveluiden, julkisten liikenneyhteyksien sekä ulkoilumaastojen välittömässä läheisyydessä. Asuminen ja arjen pyörittäminen ei ole koskaan ollut näin helppoa.

Olohuone toimii tämän kodin sydämenä, joka on pohjaratkaisunsa ansiosta helppo sisustaa haluamallasi tavalla. Olohuoneen yhteydessä olevaa viherhuonetta voit käyttää erilaisiin käyttötarkoituksiin esimerkiksi työhuoneena tai rentoutumisalueena. Viherhuone voidaan myös rajata täysin omaksi tilaksi sulkemalla lasit. Asunnon ikkunoista avautuvat henkeäsalpaavat merimaisemat. Keittiöstä löydät paljon kaappi -ja laskutilaa sekä ruokailuryhmällekin on oma tilansa. Kodista löydät myös makuuhuoneen säilytystiloineen ja kylpyhuoneen pesukoneliitännällä. Säilytystilaa asunnossa on sopivasti mm. eteisessä oleva tilava vaatehuone, sekä huoneistolla on käytössään kellarikomero.

Huoneistossa on paljon eri ominaisuuksia, jotka tuovat mukavuutta arkeen:

+ Kesäaikaan kaukokylmä; lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys.
+ Ei pattereita – helppo sisustaa.
+ Älypaneelista voit muun muassa avata oven vieraille tai tilata hissin suoraan kotiovelle.

Asunto Oy Helsingin REDin Majakka on valmistunut vuonna 2019, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 282kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiö on varmasti yksi Helsingin suosituimmista. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka ovat käytettävissä saunavuoron aikana), kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhlatila sekä klubi- ja kokoustila. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot sekä pieni klubitila.

+ Taloyhtiössä on oma asukaspalvelu.
+ 5. kerroksessa sijaitsee oma Smartpost -pakettiautomaatti, johon voit tilata postipaketit.
+ 33. kerroksessa oleva klubi- ja kokoustila on arkisin asukkaiden vapaassa käytössä ja se toimii erinomaisesti esim. etätyöskentelyyn. Klubitilan yhteydessä on myös terassi ja kesäkeittiö grillausmahdollisuuksineen. Maisemat avautuvat loungessa länteen päin, joten tilassa voit myös ihastella auringonlaskua.
+ Ekologisuus – Majakassa on Kalasataman IMU-järjestelmä ja täältä löytyy lähes kaikki kierrätykseen tarvittavat pisteet. Erikoisemmat kierrätyspisteet löytyvät hissimatkan päästä K2-kerroksessa.

Alueen palvelut ja julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat mitä loistavimmat. Kauppakeskus Rediin pääset suoraan hissillä, josta löydät erittäin kattavat palvelut. Metroasemalle pääsee hissillä ja lähistöltä menee n. 20 bussilinjaa jokaiseen ilmansuuntaan sekä City-pyörätelineet löytyvät Redin katutasolta.

KODIN MYY:

LKV Samu Siponen & LKV Toni Maaranen
Neliöt Liikkuu LKV

Yhteystiedot
Toni Maaranen

Kohdenumero21985805
Sijainti
  • Kalasatama
  • Kalasatamankatu 9
  • 00580
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, viherhuone (Yj. mukaan 2h+kt)
Asuinpinta-ala m²41.5 m²
Yhteensä m²41.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaAsuintilojen pinta-ala 38,5m², viherhuone 3m². Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu
Kerros17
Kerroksia35
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta418 000 €
Myyntihinta302 357,13 €
Velkaosuus115 642,87 €
Yhtiövastike854,55 €
Rahoitusvastike667,80 €
Hoitovastike186,75 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkomaksu joka tasataan vuosittain. Pääomavastike on A, jonka jyvitystä vastaava luku on 477. Rakennusaikaisen lainan lyhennykset alkavat 2.6.2022, pääomavastike A suuruus 1.12.2021 lähtien on 1,2e/velallinen yksikkö per kuukausi ja 1.6.2022 lähtien 1,40€/velallinen yksikkö per kuukausi. Hoitovastikkeen suuruudeksi päätettiin 1.1.2022 lähtien 4,25 eur/m²/kk (nousee 1.6.2022 lähtien 4,50 euroon/m²/kk). Yhtiökokous 9.6.2021 päätti varata yhtiön tilille niin sanottu puskurikassa yllättäviä menoja varten 116 077,53 euroa, sekä varataan mahdollisiin 5. ja 6. kerroksen tilamuutoksiin 100 000 euroa.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ranskalainen
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiökokouksessa 19.5.2022 päätettiin nostaa kanne perustajaurakoitsija SRV Rakennus Oy:ltä vastaan rakennusaikaisen RS-takauksen (8.195.143 eur) vapautumisen vastustamiseksi. Julkisivua ei ole saatu valmiiksi eikä taloyhtiö ole pystynyt suorittamaan sen vuositarkastusta loppuun. Taloyhtiö ei ole myöskään pystynyt arvioimaan korjauksen kokonaislaajuutta ja sen lopullisia kustannuksia. Helsingin rakennusvalvonta ei myöskään ole hyväksynyt julkisivua valmiiksi. Kts. yhtiöjärjestyksen 14 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Viherhuoneen lasit/väliseinät ovat osakkeenomistajan vastuulla. Majakan huolto-, siivous- ja asukaspalvelut uudistuvat 1.1.2022 alkaen TALOYHTIÖN TIEDOTE. Majakan huollon, siivouksen ja aulapalveluiden kumppaniksi on valittu SOL Palvelut Oy. Palvelukokonaisuus toimii nimellä Majakan Asukaspalvelu. Uusi tiimi aloittaa perehdytyksellä jo joulukuussa. Myöhemmin keväällä päättyvän Asumi.fi-palvelun korvaajaksi on valittu One4all. Majakan huolto-, siivous- ja asukaspalvelut siirtyvät alkuvuodesta 2022 vaiheittain SOL:n alle. Uusi kolmen hengen asukaspalvelutiimi aloittaa tehtävissään heti vuoden vaihteen jälkeen. Nykyisen huolto- ja siivouspalvelusta vastaavan Lassila&Tikanojan palvelusopimus päättyy 31.12.2021 ja aulapalvelun muutamaa kuukautta myöhemmin, 10.3.2022. Myös Asumi.fi-verkkopalvelu vaihtuu korvaavaan One4all-varausjärjestelmään 10.3.2022 mennessä. Majakan nykyinen huolto- ja siivousyhtiö toimii normaalisti vuoden loppuun asti. Nykyinen aulapalvelu sekä Asumi toimivat 10.3.2022 asti yhdessä SOL:n tiimin kanssa. Nykyinen aulahenkilökunta palvelee siihen saakka normaalisti. Uudet yhteystiedot tulevat voimaan alkuvuodesta ja niistä tiedotetaan erikseen. Ajantasaiset yhteystiedot löytyvät myös Majakan verkkosivuilta www.redinmajakka.fi.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Sisäänpäin kallistettu
  • Bitumikermikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön varusteet: jääkaappipakastin, liesitaso (induktio), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön pintamateriaalit: parkettilattiat, maalatut seinät
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: Laatoitetut lattiat, seinät kaakelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen pintamateriaalit: maalatut seinät, parkettilattiat.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneen pintamateriaalit: maalatut seinät, parkettilattiat.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistokohtainen varastokomero

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Isännöitsijän yhteystiedotOiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 21 A, 5.krs 00180 Helsinki Elmeri Espo p. 010 411 6713 s.
Taloyhtiössä muutaAskarteluhuone, kellarikomero, kuivaushuone, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat aulatila, jätehuone, tekniset tilat, pyöränhuoltotila, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, talovarasto, kuivaushuoneet, 3 saunaa, pesula, kuntoilutilat, framer ja klubitila. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kattoterassi, 2 saunaa ja klubi-/juhlatila ja kokoustila sekä terassilla oleva palju. Tietoliikennejärjestelmä: valokaapeli, antennijärjestelmä: kaapeli-TV, Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen. Tontin omistavat Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka ja Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.02.2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta; Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle; Suunnitteilla 5. krs ostosvaraston ja ulkovälinevaraston sekä 6. krs pyörävaraston käyttötarkoituksen muuttaminen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2021 myönnettiin hallitukselle valtuudet suunnitella ja toteuttaa Majakan huolto-, siivous- ja asukaspalvelutoimintojen uudelleenjärjestely.
Tontin pinta-ala920 m²
Tontin omistusOma