Kerrostalo 2h+kk+kph+lasit. parveke (yj. mukaan 2h+pk)

Yläkartanonkuja 3, Soukka, Espoo

Hinta
199 000 €

Koko
53.5 m²

Vuosi
1969

AVARA JA JUURI REMONTOITU KOTI PUTKIREMONTOIDUSTA TALOYHTIÖSTÄ LÄHELTÄ SOUKAN METROASEMAA, HUIPPUSIJAINTI!

Koti on muuttovalmis ja muuttamaan pääset tarvittaessa vaikka heti.

Kodin pohjaratkaisu on erinomainen, keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa ja keittiön pidempi työtaso toimii myös aamupalapöytänä. Säilytysratkaisuista on myös huolehdittu, sillä makuuhuoneessa on isot liukuovikaapistot ja eteisessä on myös oma liukuovikaapisto.

Isosta olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, jolla voit ihailla vuodenaikojen vaihtumista.

Soukan valmistuvalle metroasemalle on matkaa alle 100m, josta liikennöinti on arviolta alkamassa vuoden 2023 aikana. Metron avauduttua vain yhden pysäkin päässä palvelee uusi Kauppakeskus Lippulaiva, josta löytyy noin 100 erilaista myymälää, kahviloita, ravintoloita sekä julkisia palveluita kuten Espoonlahden uusi aluekirjasto. Kauppakeskukselle kävellen noin 15 minuutissa.

Lippulaivan yhteyteen sijoittuu tämän hetkisesti Euroopan suurin liikerakennuksen yhteyteen sijoittuva geoenergialaitos, joka tuottaa hiilivapaasti kauppakeskuksen vaatiman lämmitys- ja viilennysenergian. Kauppakeskuksen alle sijoittuu myös liityntäliikenteen bussiterminaali ja vuonna 2023 valmistuva Espoonlahden uusi metroasema.

Alueella on myös hyvät liikunta -ja urheilumahdollisuudet, sillä Espoonlahden Urheilupuistoon kävelee alle kymmenessä minuutissa, josta löytyy mm. uimahalli, jäähalli, jalkapallokentät ja liikuntahalli. Espoonlahden liikuntahallissa voi pelata kori-, lento-, käsi- ja sulkapalloa. Lisäksi siellä voi harrastaa voimistelua ja voimailua.

Klobbenin uimarannalle kävelee noin 15 minuutissa ja Rantaraitilta avautuvat yli 40 kilometrin lenkkeily -ja pyöräilymaasto.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (Myös WhatsApp)

Mietitkö oman kotisi myyntiä?
Pyydä minut arviokäynnille niin saat rehellisen hinta-arvion ja näkemyksellisen suunnitelman kodinvaihtoon. Löydät sivuilta esittelyvideoni lisäksi asiakaspalautteitani ja blogipostauksia.
WWW.MUUTONMAHDOLLISTAJA.FI

Yhteystiedot
Toni Maaranen

Kohdenumero20003937
Sijainti
  • Soukka
  • Yläkartanonkuja 3
  • 02360
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+kph+lasit. parveke (yj. mukaan 2h+pk)
Asuinpinta-ala m²53.5 m²
Yhteensä m²53.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1969
Käyttöönottovuosi1969
VapautuminenHeti

Velaton hinta199 000 €
Myyntihinta172 333,71 €
Velkaosuus26 666,29 €
Yhtiövastike401,76 €
Rahoitusvastike145,08 €
Hoitovastike256,68 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on vesiennakkomaksu. Kylmä autopaikka on 3€/kpl/kk, lämmin autopaikka 10€/kpl/kk. Hallituksella on valtuudet enintään kahden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Lainaosuussuoritukset on taloyhtiössä rahastoitu. Varsinainen yhtiökokous 30.5.2022 päätöksiä: - Päätettiin hyväksyä uudet järjestyssäännöt - Päätettiin että yhtiö ryhtyy seuraaviin energiahankkeisiin: maalämpöön ja mahdolliseen lämmöntalteenottojärjestelmään siirtyminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, yläpohjien lisäeristyksen sekä mahdollisien aurinkopaneelien asennus katolle. Mainituista energiahankkeista haetaan ARA:n energiatukea. Päätettiin tilata suunnittelu, kilpailutus sekä ARA:n hakumenettelyn konsultointi Suomen Energiainsinöörit Oy:ltä. Mahdollisten urakoiden tilaamisesta päätetään yhtiökokouksen jälkeen, kun energiatukipäätös on tehty. Edelliseen päätökseen liittyen ikkunoiden/ parvekeovien sekä maalämmön mahdollinen LTO urakat esitetään rahoitettavaksi pankkilainalla (takaisinmaksu rahoitusvastikkeella). Yläpohjien lisäeristys sekä mahdolliset aurinkopaneelit rahoitetaan yhtiön kassasta. Ylimääräinen yhtiökokous 10.8.2021 päätti teettää kaikkia rakennuksia koskevan vesikattojen uusimisurakan, jonka on määrä alkaa syyskuussa 2021. Urakka rahoitetaan enintään 600.000€ rahoitusvastikelainalla 20 vuoden laina-ajalla lainan korko 0,52 %, jonka takaisinmaksu aloitetaan urakan valmistuttua 2022. Ostaja vastaa em. jyvitettävästä lainaosuudesta sen suuruisena kuin se huoneistolle jyvittyy.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneistossa on tehty remontti 2021-202, jossa mm. uusi parkettilattia, maalausurakka (jossa vanhat tapetit poistettiin), uusittiin keittiö kodinkoneineen, makuuhuoneeseen uusittiin liukuovikaapistot, maitolasinen liukuovi makuuhuoneen ja keittiön väliin, parveke lasitettiin, verhokiskot makuuhuoneeseen ja olohuoneeseen sekä kylpyhuoneessa uusi suihkusetti ja allaskaappi.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHttps://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soukan-keskus Yhtiökokous 30.5.2022: - Päätettiin että As. Oy Yläkelo hyväksyy YIT 20.1.2022 tekemän esityksen pysäköintijärjestelyjen uusimisesta siten, että yhtiö tekee lopullisen, sitovan päätöksen kun YIT on esittänyt kokonaiskattavan tarjouksen hankkeesta kaikkine yksityiskohtineen yhtiölle. Yhtiöjärjestys 18 §: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä ASOYL:stä poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen taikka teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alunperin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin, kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisinä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy ASOYL:n mukaan. Ylimääräinen yhtiökokous 2.12.2020 päätti kokouksessaan yhtiöjärjestyksen muutoksesta sekä ilmalämpöpumppujen / ilman viilentimien salliminen osakashankkeina.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Pulpettikatto
  • Bitumi
Keittiön kuvaus
  • Keittiön varusteet: jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, astianpesukone ovat Electrolux-merkkiset, liesituuletin (respekta). Keittiön työtasot ovat valaistu kiinteillä työtasovaloilla ja työtasot ovat laminaattia. Keittiön pintamateriaalit: Seinät maalattu, välitilassa laatta ja lattia mattavalkolakattu tammiparkettia (Parador).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneen varusteet: sadetinsuihku (Hansgrohe Crometta), suihkuseinä, peili, allaskaappi, pyyhkeenkuivauspatteri, wc-istuin, bideé-suihku, pesukoneliitäntä (tornimahdollisuus). Kylpyhuoneen pintamateriaalit: lattiat -ja seinät laattaa, katto paneelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Maalatut seinät, lattiat mattavalkolakattua tammiparkettia (Parador).
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Maalatut seinät, lattiat mattavalkolakattua tammiparkettia (Parador).

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Yläkelo
Isännöitsijän yhteystiedotKirkkonummen Huolto Oy Jan Hongelin p. 09 221 9090
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2016: Leikkipihan teko, H-portaan katon korjaus 2015-2016: Linjasaneeraus 2013: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (Karves) 2012: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (Patronen) valmistuminen, K-rapun tukimuurin sadevesijärjestelmän uusinta 2011-2013: Ikkuna- ja parvekeovien kunnostus ja maalaus kaikissa rappujen E-H huoneistoissa, ikkunoiden maalaus ja korjaus raput A,D,I,K 2011: Kaapeli-TV ja internet, lämmönjakohuoneen kalusteiden ja elektroniikan täydellinen uusinta 2010: I-K -talon katon korjaus 2008: I-K -talon saunan korjaus 2007: Putkiston kuntotutkimus, iv-kanavien puhdistus ja säätö, lukituksen uusiminen, parvekkeiden kattojen ja vesikaton osittainen saneeraus 2004: Neljän rakennuksen pitkien julkisivujen kunnostus levyttämällä, antenniverkoston muuttaminen talotähtiverkoksi 2003: A-D -talon vesikaton uusiminen 2002: E-F, G-H ja I-K -talojen ikkunoiden maalaus ja elementtien saumaus, neljän rakennuksen pohjois- ja itäpäätyjen levyttäminen 2000: I- ja K -talon parvekkeiden kunnostus, A-H -ulko-ovien kunnostus ja I-K -ovien uusiminen 1998: A-D -talon parvekkeiden kunnostus ja maalaus 1996-1997: Neljän rakennuksen etelä- ja länsipäätyjen levyttäminen 1995: E-F ja G-H -portaiden ulko-ovien kunnostus 1994: A-D -talon ikkunoiden maalaus pohjoispuolella 1992: Ikkunoiden kunnostus TEMA-13 -menetelmällä 1991: Lämmönsiirtimet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto-osakeyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022: Vesikattojen uusiminen (valmistuu 2022, lopputöitä vaille) 2022-2023: Parvekkeiden korjaukset (vaurioituneet) suunnittelu ja toteutus 2022-2023: Julkisivuverhousten kunnostus tai uusiminen suunnittelu -> mahdollinen toteutus 2025, portaikkojen ulko-ovet korjaus tai uusiminen suunnittelu -> mahdollinen toteutus 2023, maalämpöön siirtyminen Energiahanke osa I, ikkunat ja parvekeovet Energiahanke osa II, yläpohjan lisälämmöneristäminen Energiahanke osa III, aurinkopaneelit Energiahanke osa IV. (Energiahankkeita varten haetaan ARA:n energiatukea ja mahdollisten urakoiden tilaamisesta päättää yhtiökokous sen jälkeen, kun energiatukipäätös on tehty) 2024: Ilmastointikanavat Puhdistus ja säätö, ovipuhelimet tutkitaan vaihtoehdot, 2024-2025: Pihasuunnitelma ja toteutus Metrotyömaan päätyttyä 2025 2025: Sisäpihan käytävien asfaltointi Kartoitus naapuriyhtiöiden kanssa, tonttiaita rajalle naapuriyhtiöiden kanssa metrotyömaan päätyttyä
Tontin pinta-ala9194 m²
Tontin omistusOma