Kerrostalo 2h+avok+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+pk)

Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki

Hinta
298 000 €

Koko
41.0 m²

Vuosi
1968

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Kaksio, joka tuntuu neliöitään suuremmalta erinomaisen pohjaratkaisun ansiosta. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Luonnonvaloa tulvii isoista ikkunoista koko seinän leveydeltä. Keittiö on ajattoman tyylikäs ja keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa.
Makuuhuoneen yhteydessä on aina tarpeellinen ja tilava vaatehuone.

Asunto on remontoitu vuosina 2013-2014 kokonaisuudessaan viihtyisäksi ja aikaa kestäväksi.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, korjaushistoria on kattava ja putkiremontti on valmistunut vuonna 2014.
Osakkaiden käytössä on sauna, pyöräkellari, kellarikomerot ja autohalli. Autopaikat ovat jonotusperiaatteella, mutta paikan on saanut usein kohtuullisessa ajassa.

Sijainti lähellä Kallion palveluita, kuitenkin vähän etäämmällä ja omassa rauhassaan. Lähikauppa on ihan naapurissa. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan. Lähellä ovat myös ihanat merelliset ulkoilureitit Tokoinrannassa ja Töölönlahdella.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 40 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21100959
Sijainti
  • Kallio
  • Wallininkatu 9
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+pk)
Asuinpinta-ala m²41 m²
Yhteensä m²41 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1968
Käyttöönottovuosi1968
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta298 000 €
Myyntihinta294 965,96 €
Velkaosuus3 034,04 €
Yhtiövastike215,25 €
Rahoitusvastike18,45 €
Hoitovastike196,80 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaAutotallivuokra 85,00 €/kkja autohallipaikka 60,00 €/kk. Saunamaksu 10,00 € joka viikko, 5,50 € joka toinen viikko. Vesimaksu laskutetaan kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä yksi tai kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä

Tilojen kuvausLattia laminaattia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2013-2014 koko asunto on remontoitu putkiremontin yhteydessä
EnergialuokkaF2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni, astianpesukone ja pyykinpesukone. Saareke ja hyvin kaappitilaa. Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia laminaattia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Wallininkatu 9
Isännöitsijän yhteystiedotWisenheimers Oy / Miki Tukia p. 046 600 4501,
Taloyhtiössä muutaSauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, talouskellari, irtaimistovarastot ja polkupyörävarasto. Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.
EnergialuokkaF2018
Autotallipaikkoja4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Autohallin kippiovi uusittu ja pysäköintiruudut ja pylväät maalattu; 2021 Porrasulko-ovien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus; 2019 Uusi pyöräkellari Wallininkuja 6, yhtiön asunto pintaremontoitu, taloyhtiön peruskuntoarvio; 2017 Taloyhtiön lukitusten uusiminen; 2016 pihakannen ja pihan perusparannustyö, autohallin maalaus; 2015 Pihakannen kuntotutkimus; 2014 Ljk-laitteiston uusiminen Kolmas linja 33; 2013-2014 VeVi-urakka, viemärit sukitettiin, käyttövesijohdot uusittiin, urakkaan ei kuulunut kylpyhuoneiden saneerausta; 2012 VeVi-toteutussuunnittelu; 2010-2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen; 2010 Ilmanvaihtohormisto puhdistettu ja säädetty, hissien kunnostus, vesi- ja viemäriremontin hankesuunnittelu; 2009 Lämpöjohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja ilmamäärien säätö, autotallin iv-kojeiden korjaus ja toiminnan tarkastus, vesikattojen maalaustyöselitys ja kilpailutusasiakirjat sekä toteutus; 2008 Pihakannen vuotokohtien paikallinen korjaus; 2007 Kiinteistön korjausohjelman laatiminen; 2006 Pihakannen kuntotutkimus, roskakatoksen laajennus, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, lukituksen uusiminen; 2005 Kiinteistön peruskuntoarvio; 2004 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, hissien kuntotutkimus, Wallininkuja 6 lämmönjakokeskuksen uusinta; 2003 Kylpyammeiden pohjaventtiilien viat korjattu; 2001 Porrashuoneiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen; 2000 Talosaunan peruskorjaus; 1999 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikaton peruskorjaus; 1997 Kolmas linja 33 lämmönjakokeskuksen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2022-2028 Julkisivujen korjaus kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa; 2022-2025 Yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus, autohallin ilmanvaihtokojeen kunnostus. Yleisten tilojen osittaisiin huoltomaalauskäsittelyihin varaudutaan. Välittäjältä on saatavissa julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksen yhttenveto syksyltä 2021 ja Kiinteistön peruskuntoarvion tiivistelmä kesältä 2019
Tontin pinta-ala1658,3 m²
Tontin omistusOma

PalvelutLähikauppa vieressä. Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Ulkoilemaan helposti Töölönlahdella ja Tokoinrannan suuntaan