Kerrostalo 2-3h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Runeberginkatu 25, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta
565 000 €

Koko
73.0 m²

Vuosi
1924

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Kaunis läpitalon koti, jonka keittiö kylpee valossa aamulla ja olohuone iltapäivällä. Asuntoon saa läpivedon, jolloin se pysyy miellyttävänä myös kuumina kesäpäivinä.

Olohuone on tilava ja siellä on tilaa niin ruokapöydälle kun sohvaryhmällekin. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan toisella puolella. Keittiö on uusittu vuonna 2021 ja keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa.

Tilava kylpyhuone ja erillinen wc helpottavat arkiaamujen kiireissä. Eteisen funktionaalinen kaappi on tehty mittatilaustyönä ja se sulkee sisäänsä takit ja kengät, jolloin eteinen säilyy järjestyksessä.

Vuonna 1924 rakennettu punatiilitalo on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2006. Yhtiössä on edullista asua. Tämän asunnon hoitovastike on vain 240,90 €/kk.

Erinomainen sijainti vehreässä korttelissa, josta löytyy kivoja ruokapaikkoja, lähileipomoita ja tarvittavat päivittäispalvelut. Metroasemalle kävellen muutamassa minuutissa ja ratikat sekä bussit kulkevat moneen suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 40 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20533804
Sijainti
  • Etu-Töölö
  • Runeberginkatu 25
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2-3h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²73 m²
Yhteensä m²73 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1924
Käyttöönottovuosi1924
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta565 000 €
Myyntihinta564 292,27 €
Velkaosuus707,73 €
Yhtiövastike280,32 €
Rahoitusvastike39,42 €
Hoitovastike240,90 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloustilanteen vaatiessa/salliessa.

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2021 keittiö on uusittu. Kalusteet ja laitteet (ei uuni). Hiottu ja lakattu lattia sekä maalattu seinät ja katot. Vuonna 2020 on muutettu huonejärjestystä. Vuonna 2018 on hiottu ja lakattu lattiat ja laskettu alas eteisen katto ja lisätty valaistusta sekä maalattu osa seinistä ja katoista
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiön maksuvalmius on ollut tilikaudella 2021 erittäin hyvä. Yhtiöjärjestys 17 § Korjaus ja kunnossapitovastuu: Yhtiön ja osakkeenomistajan kunnossapitovastuu jakautuu asunto-osakeyhtiölain 4 luvun ja 1-3 §:ien mukaisesti lukuun ottamatta huoneiston sisäisiä sähkö- ja tiedonsiirtojohtoja sekä sulaketaulua, jotka kuuluvat osakkeenomistajan vastuulle

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Integroidut jääkaappi/pakastin (2022) ja astianpesukone (2021). Induktioliesi (2021), erillisuuni ja liesituuletin (suodatin, 2021). Työtasot kvartsikiveä. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Keittiö on remontoitu vuonna 2021
WC-tilojen kuvaus
  • Allas. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Runeberginkatu 25
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Services Oy, Retta Isännöinti / Anders Friberg p. 010 228 4000,
Taloyhtiössä muutaSauna, ulkoiluvälinevarasto, polkupyörävarasto ja kellarikomerot. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10M)
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Vesikaton uusimissuunnittelu. Lämpökeskuksen uusiminen; 2020 Palokatkojen korjaukset ja uusimiset; 2019 Sokkeleiden tiivistystyö (rakennuksen tienpuoleisilta osuuksilta). Saunan lauteiden uusiminen. Palokatkojen pistokoeluontoinen tarkastus; 2017 Lutherinkadun puoleisen peltikatto-osuuden uusiminen, lisälämmöneristys ja lumiesteet; 2015-2017 Peltikatot kuntoarvio; 2014 Peltikattoa uusittu osittain, kulkusillat uusittu; 2012 Kellarikomerot. Lämmönjaon paisuntasäiliöt. Katon lumiesteet. 2011 Ullakkohuoneistojen parvekkeiden lasitus; 2009 Peltikaton maalaus. Saunaosasto/ilmanvaihtotyöt; 2008 Kiinteistön porttikäytävä. Katujulkisivut kunnostus; 2006-2007 Kellarikomerot; 2006 Porrashuoneiden maalaus. Hissien peruskorjaus. Patteriventtiilit. Kiinteistön lukitusjärjestelmä. Puhelinsisäverkko. Sähköpääkeskus, sähkönousujohdot, sähkön mittauskeskus, kattokouru- ja rännilämmitykset; 2005-2006 Vesi- ja viemäriputket (perinteinen putkiremontti), Ullakkohuoneistojen rakentaminen; 2005 Tuuletusparvekkeet; 2000 Ikkunat ja parvekeovet. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia kunnossapitotarveselvitys ja isännöitsijäntodistus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKattoremontti on menossa ja on aikataulussa. Kunnossapitotarve vuosille 2022-2027: 2022 Vesikaton uusiminen. Märkätilojen kuntoarvio; 2024 Pihasuunnittelu. Julkisivujen kuntotutkimus. Vesikaton maalaus; 2025 Pihan kunnostaminen. Katutason julkisivurappauksen kunnostus. Ikkunat ja ulko-ovet. Portaikkojen ulko-ovien (3kpl) uusinta. Julkisivun ikkunasmyygien korjaukset; 2027 Porrashuoneiden kunnostus. Lukitusjärjestelmän uusinta
Tontin pinta-ala1384 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKeskustan ja Töölön monipuoliset palvelut vieressä. Lyhyt kävelymatka merenrantareiteille ja Töölönlahdelle. Hyvät yhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla