Kerrostalo 1 H + KK

Pohjanpolku 3, Tapiola, Espoo

Hinta
248 000 €

Koko
31.5 m²

Vuosi
1963

Tämä täysin vuosina 2015-2016 laadukkaasti remontoitu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella vuokrattu yksiö Tapiolan paraatipaikalta etsii uutta omistajaa.

Taloyhtiössä valmistunut linjasaneeraus 2016, samalla on myös saneerattu taloyhtiön sauna-osasto sekä pyykkitupa. Huoneiston hallintaan kuuluu häkkikellarivarasto sekä kylmäkellarikomero. Käytännöllinen ja tilava pyörävarasto sijaitsee rappukäytävän vieressä.

Huoneiston levyiseltä isolta lasitetulta etelä parvekkeelta näkymät taloyhtiön etupihalle ja Heikintorille.

Todella keskeinen sijainti tekee tästä yksiöstä timantin, muutaman mituuntin kävelymatkan päästä löydät mm: Tapiolan ostoskeskus Ainoan, Heikintorin, Tapiolan metropysäkin, Kulttuurikeskuksen, kattavat bussiyhteydet.

Aalto yliopiston kampus on yhden metropysäkin päässä. Rautatientorille metrolla pääsee vartissa.

Myynnin hoitaa:

Tuomas Kukko
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT Kaupanvahvistaja
0406547075 (Myös WhatsApp)
LinkedIn – Tuomas Kukko
Facebook – @tuomaskukkolkv
Instagram – @tuomaskukko
Twitter – @tuomaskukko

tuomaskukko.fi – Pyydä arviokäynti asuntosi myynnistä!

Yhteystiedot
Tuomas Kukko

Kohdenumero21495972
Sijainti
  • Tapiola
  • Pohjanpolku 3
  • 02100
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1 H + KK
Asuinpinta-ala m²31.5 m²
Yhteensä m²31.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1963
Käyttöönottovuosi1963
VapautuminenSopimuksen mukaan

Kuukausivuokra850,00 €
Velaton hinta248 000 €
Myyntihinta236 045,34 €
Velkaosuus11 954,66 €
Yhtiövastike214,20 €
Rahoitusvastike66,15 €
Hoitovastike148,05 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu12 € / kk
Lisätietoja maksuista1.6.2021 alkaen hoitovastike on ollut 4,70€/m²/kk - 31,5 x 4,70€= 148,05€/kk Pääomavastike/ ulkovaipan saneerauslainasta on 2,10€/m²/kk - 31.5 x 2,10€= 66,15€/kk Huoneiston lainaosuus L1, ulkovaipan saneerauslainasta on 11 954,66€ / 30.4.2022. Lainaosuus on maksettavissa 1.6 ja 1.12. Yhteys kirjanpitäjään noin kuukautta ennen aiottua lyhennysajankohtaa. Varsinainen yhtiökokous 26.4.2021 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä yksi tai kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä. Huoneisto on remontoitu vuonna 2015-2016. (Keittiö, parketin asennus, kaapistot uusittu, alkovin taustavalaistu kaapisto asennettu, tehosteseinä eteiseen, sisäkatto sekä seinien maalaus)
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumihuopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi Asunto-osakeyhtiö Pohjanpolku
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Isännöitsijä: Helge Fallström 0207505247
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä on rakennuksia yksi, jossa kolme porrasta. Asukkaiden käytössä olevat taloyhtiön tilat: sauna pesu- ja pukuhuoneineen, lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot, sekä askarteluhuone. Väestönsuoja 73 henkilölle. Espoon kaupungin kanssa on tehty jäteastioiden sijoittelusta 10 vuoden maanvuokrasopimus. Roska-astiat sijaitsevat alaparkkialueella. Antennijärjestelmä on kaapeli DNA Welho.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 B/C portaiden pohjoisseinän julkisivu ja katot kunnostettu 2018 A-portaan aitojen kunnostaminen/uusinta, Lämmitysjärjestelmän säätö, 2017 Roska-astioiden suojat, b/C portaiden kattojen tarkastus ja tiivistykset, 2016 Lukituksen uusiminen, 2014-2015 Linjasaneeraus / toteutus, 2013-2014 Linjasaneeraus / toteutussuunnittelu, 2012 Linjasaneeraus / hankesuunnittelu, 2011 A-talon pohjoispuolen salaojaremontti, 2010 Parveke (etelä- ja länsipuoli) ja ulkotulimuuriremontti, 2009 Julkisivu - ja parveke kuntotutkimus, 2008 Vesikaton korjaus A- talon kohdalta, 2004 Putkiston kuntotutkimus, 2002 IV-kanavien puhdistus, 2001 Patteriventtiilit uusittu, Lämmönsäätöventtiilit, 1997 Ikkunat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit26.4.2021 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapitotoimenpiteitä: 2023 Pohjoispuolen perustusten kunnostus, Pihasuunnitelma ja mahdollinen asfaltointi, Sähköautojen latauksen suunnittelu, 2024 Väestönsuojan kunnostus
Tontin pinta-ala2581 m²
Tontin omistusOma