Kerrostalo 2H

Franzeninkatu 5, Torkkelinmäki, Helsinki

Hinta
298 000 €

Koko
46.5 m²

Vuosi
1928

Tästä Torkkelinmäen kupeessa sijaitsevasta kuuluisasta ja hyvin hoidetusta As On Kotiharjusta on erittäin harvoin asuntoja tarjolla. Asunto myydään remonttikuntoisena, eli voit itse päättää mm. haluatko kaivaa esille ja kunnostaa asunnon historiaa ja rakennusvuotta kunnioittavan lankkulattian, haluatko tehdä ylimääräisen alkovin nykyiseen ruokailutilaan tai haluatko erotella nykyisen alkovin trendikkäillä lasiliukuovilla.

Aika harvoissa taloyhtiöissä on yhtiökokouksen tiedotteessa erikseen mainittuna:
”Yhtiökokous kiitti taloyhtiön hallitusta yhtiön hyvästä hoidosta, sekä pitkäjänteisestä kunnossapidosta ja kehityksestä.” – Asuntoa ostettaessa tärkeimpiä asioita mihin et voi vaikuttaa enää jälkikäteen on taloyhtiön hyvä hoito, aktiivinen hallitus sekä sijainti. Tässä asunnossa kaikki nämä kolme kullanarvoista asiaa ovat erittäin hyvässä kunnossa.

As Oy Kotiharjun yksityiseltä ja aidatulta sisäpihalta löytyy aurinkoinen asukkaiden käyttöön tarkoitettu terassi sekä tilaa polkupyörien säilytystä varten ja toimiva talopesula. Taloyhtiö omistaa kuuluisan Kotiharjun Korttelisaunan, jossa on yhdet Helsingin parhaista löylyistä ja jonne ihmiset tulevat jopa ulkomailta asti aistimaan suomalaista saunakulttuuria parhaimmillaan. Museovirasto on ehdottanut Kotiharjun saunan museosuojelua, josta taloyhtiö neuvottelee parhaillaan.

Lähes kivenheiton päästä löytyy myös Kallion pesula, pitkät perinteet omaava Avikaisen leipomoliike, useampi lähikauppa, lukematon määrä pieniä putiikkeja ja urbaanin alueen palveluita sekä tietenkin Sörnäisten metroasema ja erittäin kattavat bussi- ja raitiovaunuyhteydet niin Hämeentieltä kuin Helsinginkadultakin. Asunnon kaikista ikkunoista on näkymä Torkkelinpuistikkoon.

Usein, joskaan ei kaupungin virallisessa aluejaossa, Torkkelinmäellä tarkoitetaankin vain tätä Franzéninkadun, Torkkelinkadun ja Agricolankujan väliin jäävää arvostettua puutarhakaupunkialuetta, jota on kutsuttu myös Kallion Kaivopuistoksi ja Kallion Eiraksi. Museovirasto on määritellyt tämän Torkkelinmäen asuinalueen valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi.

Kiinnostuitko asunnosta? Ole yhteydessä niin järjestetään sinulle sopiva näyttö!

Haluatko ennakkotiedon tulevista kohteista? – Tilaa uutiskirje: www.tuomaskukko.fi/uutiskirje

Myynnin hoitaa:

Tuomas Kukko
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV,LKV, KiAT
Kaupanvahvistaja

0406547075 (Myös WhatsApp)
LinkedIn – Tuomas Kukko
Facebook – @tuomaskukkolkv
Instagram – @tuomaskukko
Twitter – @tuomaskukko

tuomaskukko.fi

Yhteystiedot
Tuomas Kukko

Kohdenumero20165902
Sijainti
  • Torkkelinmäki
  • Franzeninkatu 5
  • 00500
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2H
Asuinpinta-ala m²46.5 m²
Yhteensä m²46.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1928
Käyttöönottovuosi1928
VapautuminenHeti

Velaton hinta298 000 €
Myyntihinta280 463,33 €
Velkaosuus17 536,67 €
Yhtiövastike290,63 €
Rahoitusvastike104,63 €
Hoitovastike186,00 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainitut vastikeluvut, B89 vastikeluku on 46,5. Hoitovastike on 4,00€/m²/ kk. Pääomavastike , julkisivu- ja ikkunahanke on 3,65€/velallinen m² /velallinen 31.12.2022 saakka ja 1.1.2023 alkaen 2,20€/velallinen m². Pesutuvan käyttö maksaa 2,00€/koneellinen. As Oy Kotiharjun asukkaille Kotiharjun korttelisauna maksaa tällä hetkellä 8€/kerta. Alueella mahdollisuus Helsingin kaupungin asukaspysäköintiin tunnuksella: I, tunnuksen voi hakea henkilö, jonka osoite sijaitsee pysäköinnin alueella. Tällä hetkellä asukaspysäköinnin hinta alueella on 30€/kk. Lisätietoja: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto myydään remontoitavassa kunnossa. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä ja keittiön kaapit sekä laitteet ovat tyydyttävässä kunnossa, lattia, seinät, ikkunalaudat, alkuperäiset kaapit ja muut pinnat asunnossa ovat täysin remontoitavassa kunnossa.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotiharju
Isännöitsijän yhteystiedotOiva Isännöinti Helsinki Oy puh. 010 411 6700 Isännöitsijä Miika Pyykkönen puh. 010 411 6730
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä 4 porraskäytävää ja 4 hissiä. Yhteiset tilat; ullakko / kellarikomerot, pesutupa, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. Pesutupa sijaitsee sisäpihalla rapun oven vieressä. Urheiluvälinevarasto sijaitsee sisäpihalla rapun oven vieressä. Vintti- ja kellarikomero sijaitsee samassa rapussa asunnon kanssa. Komeroissa on asunnon kanssa yhteneväinen numerointi. Taloyhtiössä on DNA Welho Oy:n 10 megabitin (kaapeli) taloyhtiönetti. Yhtiökokous päätti 12.5.2022 hallituksen valtuuttamisesta edustamaan taloyhtiötä Kotiharjun Saunaa koskevan suojeluehdotuksen kanssa. Yhtiökokous päätti, että valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020-2021 Piharakennuksen korjaushanke 2019 Hissien hissikorien kunnostushanke 2018-2019 Antenniverkon saneeraushanke, Korvausilmaventtiilien uusimistyö, Julkisivun peruskorjaushanke ja ikkunoiden uusimistyöhanke, Julkisivun puoleisten ulko-ovien uusimistyö, 2016 Porrashuonesaneeraus, 2013 Vesikatteen maalaus, 2009 Vesikaton uusiminen, 2008 Yhtiön omistamien huoneistojen A2 ja B33 kunnostus, 2007 Saunan kiukaan uusiminen, 2006-2008 Putkisaneeraus 2005 Putkisaneeraussuunnittelun aloittaminen ja hissien saneeraus, 2004 Ullakon arkkitehtipiirustusten hankinta, 2003 Ulko-ovi ja muiden yhteisten tilojen lukkomuutos, 2002 Kadunpuolisten ikkunoiden maalaus, 2001 Parvekkeiden korjaus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen, 1999 Vesikaton korjaus ja maalaus, 1996 Pihasaneerauksen suoritus ja pihanalusviemärien uusiminen, 1995 Jätehuoneen kunnostus, 1994 Koodilukot ja kaasunkäytön lopettaminen, 1992 Pesutuvan kunnostaminen, 1991 Julkisivujen kunnostaminen, 1985 Ilmanvaihtohormien kunnostus, 1984 Ikkunoiden korjaus, 1880 Hissien kunnostus, 1976 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, 1972 Sähkönousujen uusiminen, 1966 Vesikaton kunnostus, 1965 Ikkunoiden uusiminen, 1958 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: 2022 Videovalvontajärjestelmän hankkiminen kiinteistölle tarvittaessa. Taloyhtiön hallitus seuraa kiinteistön töhrimistilannetta hankinnan tarpeen määrittelemiseksi. Selvitystyön jatkaminen taloyhtiön energiatehokkuuden parantamiseksi. 2023 Kotiharjun saunan miesten ja naisten saunojen kiukaiden peruskorjaus. 2024-2026 ei ole tiedossa korjaustoimenpiteitä
Tontin pinta-ala1450 m²
Tontin omistusOma