Kerrostalo 2h+k

Ulvilantie 29/4, Munkkivuori, Helsinki

Hinta
340 000 €

Koko
57.0 m²

Vuosi
1958

Ylimmän kerroksen (3/3) valoisa läpitalon huoneisto suurella lasitetulla parvekkeella suositulta Munkkivuoren alueelta. Heti vapaa.

Huoneistossa on tilava olohuone, jonka yhteydessä on keittiö. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Olohuoneesta on käynti suurehkolle lasitetulle parvekkeelle. Asunnosta löydät myös makuuhuoneen, kylpyhuoneen erillisellä kodinhoitohuonetilalla, tilavan eteisen sekä vaatehuoneen. Tämä valoisa ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen.

470 asuntoa käsittävä Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 on yksi Suomen suurimpia taloyhtiöitä. Yhtiössä on suoritettu asianmukaisesti remontteja ja peruskorjauksia historiansa aikana.

Taloyhtiö sijaitsee luonnon helmassa, upeiden puiden ympäröimänä. Suuressa yhtiössä on mm. useita saunoja, pesutupia, autopesula ja mattopesula arkea helpottamassa.

Tervetuloa tutustumaan, sovi esittely.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Riina Kalavaara
050 567 3465

Yhteystiedot
Riina Kalavaara

Kohdenumero20559574
Sijainti
  • Munkkivuori
  • Ulvilantie 29/4
  • 00350
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k
Asuinpinta-ala m²57 m²
Yhteensä m²57 m²
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksessä on huoneistokohtaisesti ilmoitettu ns. muunnettu huoneistopinta-ala, jonka perusteella yhtiö perii vastikemaksuja. Asunnon todellista pinta-alaa ei ole ilmoitettu yhtiöjärjestyksessä. Yhtiöjärjestyksessä esitetty Muunnettu pinta-ala on esitetty tässä isännöitsijäntodistuksessa kohdassa pinta-ala. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta- ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ja tässä isännöitsijäntodistuksessa ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1958
Käyttöönottovuosi1958
VapautuminenHeti

Velaton hinta340 000 €
Myyntihinta267 614,23 €
Velkaosuus72 385,77 €
Yhtiövastike504,18 €
Rahoitusvastike247,38 €
Hoitovastike250,80 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu20 € / kk

Tilojen kuvaus- Eteinen - Vaatehuone
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaTaloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole tässä isännöitsijäntodistuksessa erikseen mainittu.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot- Tämän isännöitsijäntodistuksen pakollinen liite on yhtiöjärjestys (katso mm AOYL asetus 6§ 2 momentin tiedot). - Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken parvekelasituksen osalta, ks. yhtiöjärjestys 17 §. - 2021 yhtiökokouksen päätökset: Hallituksen valtuutus 2 ylim vastikkeen keräykseen ja päätös rahastoinnista.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Varustus: jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, allas, kaapistot. Lattia: muovi. Seinä: maali/välitilalaatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varustus: suihku, suhikuseinä, allas, lämmityspatteri. Lattia: laatta. Seinä: kaakeli. Kylpyhuoneen yhteydessä on tila, jota voi käyttää esimerkiksi kodinhoitohuoneena. Varustus: pesukonelitäntä, siivouskaappi, allas, peilikaappi, allas, Lattia: laatta. Seinä: kaakeli.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: parketti. Seinä: maali.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia: parketti. Seinä: maali.

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
Isännöitsijän yhteystiedotAarre Isännöinti Oy Timo Metsälä 0201-98 6700
Taloyhtiössä muutaUllakko, kellarikomerot, sauna, pesutupa (taloissa 1, 3, 4 ja 9), mankelit (taloissa 1 ja 4), askarteluhuone (talossa 6), ulkoiluvälinevarasto, autopesula (talossa 1), mattopesula (talossa 2), kaapeli-tv, laajakaistayhteys (joka asunnossa). Taloyhtiön kotisivut: http://www.ulvilantie29.fi/
EnergialuokkaD2018
Autotallipaikkoja118
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Rakennuksen kuntoarvio 2018/2020 Linjasaneeraus; 2017 Julkisivuremontti talot 8/10; 2016 Lukkojen uusinta iLOQ; 2016/2017 Lamellitalojen 1/7 ikkunoiden vaihto; 2016 Pistetalojen 8/10 parvekkeiden uusiminen; 2010 IV kanavien nuohous; 2012 Puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta; 2003 Talon 9 vesikaton osittainen uusinta; 2011/2013 Traktoritallin peruskorjaus ja korotus; 2010/2012 Lumiesteiden lisäykset; 2010 Sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan; 2007/2008/2010 Ulkovalojen lisäykset; 2006 Piha-alueen asfaltointi uusittu; 2006 Kaikkien ovien lukkojen uusinta Abloyn Exec-lukitusjärjestelmään. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia As Oy Ulvilantie 29:n suorittamat peruskorjaukset-liitteestä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaukset suunnitteilla 2022 - Esiselvitys: maalämpöön siirtyminen - Esiselvitys: täydennysrakentaminen; energiasäästökartoitus 2023 - Kuntotutkimus (Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus (talot 1-7), hissien kuntoarvio) 2024 - Tornitalojen (8-10) vesikattojen pinnoitusmaalaus - Pihan kunnostus (pihapäällysteiden paikkakorjaus, aluevarusteiden huolto) - Lamelliltalojen julkisivu- ja vesikattoremontti 2026 - Muutoksia pysäköintijärjestelyissä (jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta) Katso kunnossapitotarveselvitys. Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys ja rakennuksen kuntoarvio 2022. Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin.
Tontin pinta-ala54059 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra351 463 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2075