Rivitalo 6h,k,s+ph,3wc,kph, varastotilat, autokatos (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k)

Porslahdentie 23, Vuosaari, Helsinki

Hinta
385 000 €

Koko
119.5 m²

Vuosi
1969

228 m2 arkkitehtien Viljo Revellin ja Heikki Cástrenin piirtämää selkeälinjaista designia.
Isoja ikkunoita, suuria huoneita, olohuone avotakkoineen ja viehättävä atriumpiha.

1. kerroksessa on useita huoneita, iso olohuone, keittiö, kylpyhuone ja wc, sekä erillis wc. Tilat ovat osin alkuperäiskuntoisia – upea mahdollisuus uudistajalle!
Suojaisa atriumpiha on ihana, myös auringonpalvojan unelma ja lemmikkieläimen paratiisi. Atriumpihassa viihtyvät kaikki, katettu terassiosuus suojaa sateellakin!

Talon kellarikerroksessa on mm. mahtavan suuri, n. 45 m2 avoin tila. Kellarissa on myös saunatilat ja yksi talon kolmesta wc:stä, sekä paljon erinomaisia varastotiloja.

Iso rivitaloyhtiö sijaitsee omalla valtavan suurella, n. 5,3 hehtaarin puutarhatontilla, rauhallisen puistoalueen vieressä. Tontilla on mm. leikkipuisto ja tenniskenttä. Jokaisella asunnolla on oma autokatos etupihalla, ulko-oven edessä.
1969 valmistuneet rivitalot on rakennettu väljästi ja arvokas tontti on hyvin hoidettu.

Ota yhteyttä Katri Rapila, LKV ja sovitaan oma aikasi asuntoesittelylle!
Soita: 0449710471 tai mail:

Parhain terveisin, välittäjäsi Katri

Yhteystiedot
Katri Rapila

Kohdenumero21066698
Sijainti
  • Vuosaari
  • Porslahdentie 23
  • 00980
  • Helsinki
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä6h,k,s+ph,3wc,kph, varastotilat, autokatos (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k)
Asuinpinta-ala m²119.5 m²
Yhteensä m²228 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1969
Käyttöönottovuosi1969
VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 2 kk

Velaton hinta385 000 €
Myyntihinta384 315,67 €
Velkaosuus684,33 €
Yhtiövastike785,71 €
Rahoitusvastike32,86 €
Hoitovastike752,85 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuista(Huoneiston ostajan ja myyjän on sovittava huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuvan vesilaskutuksen tasausmaksuista.) Yhtiökokouksessa 20.1.2022 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä/olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tilanteen niin vaatiessa.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on siisti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneistossa on upeasti säilytetty paljon alkuperäistä.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Pulpettikatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on pääosin alkuperäiskuntoinen.
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • 1. kerroksessa on kylpyhuone, kellarikerroksessa on sauna ja pesuhuone.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • 3 x WC (joista 2 on erillisiä). Sisääntulokerroksessa on 2x wc, erillinen wc on ikkunallinen ja toinen on kylpyhuoneen yhteydessä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus
  • Sauna ja pesuhuone ovat tilavia, pesuhuone on uusittu taloyhtiön toimesta.
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Pesukoneliitäntä on alakerroksen pesuhuoneessa. Hyvä tila pesutornillekin.
Olohuoneen kuvaus
  • Upea olohuone jossa isot omalle atriumpihalle avautuvat ikkunat ja takka. Lattiassa tammimosaiikkiparketti ja seinät tapetoidut.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 5
  • Makuuhuoneiden lattioissa on tammimosaiikkiparkettia, lautaparkettia ja yhdessä linoleumia. Seinät maalattuja tai tapetoituja.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellarikerroksen "huoneet" (108 m²) ovat virallisesti varastotiloja. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ne voivat poiketa huomattavasti ilmoitetusta. Kellarikerroksessa on saunatilojen lisäksi mahtavan isot tilat! Harrastatko jotain erityistä? Kaipaatko juuri sitä omaa isoa tilaa? Täällä sekin voisi onnistua.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästökeula
Isännöitsijän yhteystiedotOssi Hänninen, p. 09 2500 6250 Granlund Isännöinti Oy, PL 169, 00181 Helsinki
Taloyhtiössä muutaHuoltorakennus jossa talonmiehen varasto 8 m², tekniset tilat 135 m² sekä väestönsuoja 210 m². Lapsille hiekkalaatikot ja leikkialueet. Laajakaista, kaapeli-tv.
EnergialuokkaD2018
Autokatospaikkoja67
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Uudet ulko-ovet, uudet ikkunat (ei oh atriumpihalle) uusimistyö meneillään; 2021 Ikkunaremontin suunnittelu julkisivut ja atriumpihan huoneet (Kiintestötakuu Oy); 2021 Pihan kuivatushankkeen hankeselvitys (Ahma Insinöörit, Vahanen, Sipti Infra); 2020 Talojen G ja H rapautuneiden piippujen yläosien korjaus (Suomen Huoltorakennus Oy); 2020 Korvausilmaventtiilien asennus (Allergia-Apu Oy); 2020 Viemäreiden tuuletusten sukitus (Ma-Ku Allfix Oy); 2020 Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (Vahanen Rakennusfysiikka Oy); 2020 Pohjaveden tarkkailuputkien asennus ja korkoseuranta (Sipti Infra Oy); 2019-2020 Putkiremontin aikaisten pinnoitustöiden puutteiden ja virheiden korjaus (Eerola); 2019-2020 Kolmessa huoneistossa tiivistyskorjaukset; 2019 Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus (Sweco); 2019 Korjausvelkaselvitys (Sweco), oikeellisuuden asiantuntijaselvitys kesken; 2018 Salaojaremontin suunnittelu (keskeytetty); 2018 Kellareiden pintakosteusmittaukset (Sweco); 2018 Märkätilakartoitus; 2018 Maatutkaluotaus; 2016-2018 Huoneistojen kosteusvauriokorjauksia; 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtohormien piippujen verkotus; 2014 Antennijärjestelmän kunnostaminen; 2010-2011 Linjasaneeraus, lämmönsiirtimien uusiminen; 2010 Huoneistojen lukituksen uusiminen (Sento); 2008 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu; 2007 Atriumpihojen syöksytorvien uusiminen; 2007 Putkistojen kuntotutkimus; 2006 Salaojien osittainen korjaus. Korjaustapa ei ole vastannut ajankohdan rakennusmääräyksiä; 2006 Pintavesikourujen asennus; 2004 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattienventtiilien uusimien; 2001 Olohuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus; 2000 Autokatosten katteiden uusiminen, ikkunoiden ja autokatosten puuosien huoltomaalaus; 1995 Alakerran käyttövesiputkien osittainen uusiminen; 1991 Vesikatteen ja räystäskourujen saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021-2022 Energiahankeselvitys; Lämmitysjärjestelmän termostaattien ja venttiilien uusimisen, sekä patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu; Ulkoseinien ja sokkelien pintakorjaukset; Ikkunaremontti julkisivunpuoli, ulko-ovet ja atriumpihan huoneiden ikkunat; Piha-alueiden kuivatuksen suunnittelu (vaihe 2); Asuinkerrosten märkätilojen inventointi; Kurtturuusujen poisto; Lukituksen uusiminen; Ulkovaraston levyrakenteisten seinien korjaukset (1-5kpl). 2022-2024 Asuinkerrosten märkätilojen korjaukset inventoinnin pohjalta; Putkikanaalien koneellinen alipaineistus ja luukkujen uusiminen kaasutiiviiksi; Lämmitysjärjestelmän termostaattien ja venttiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus; Atriumpihojen ikkunoiden kunnostus/korjaus suunnittelu; Piha-alueiden kuivatushankkeen jatkotoimenpiteet (vaihe 3); Ulkovaraston levyrakenteisten seinien korjaukset (1-5kpl); 2024-2026 Vesikattojen korjaustarveselvitys
Tontin pinta-ala53441 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKauppakeskus Kolumbuksessa on mm. kirjasto, postin palvelupiste, useita ruokakauppoja, kukkakauppa, suutari, ravintoloita, terveysasema... Vuosaaren Uimahalli. Aurinkolahden rantabulevardilta astelet hienohiekkaiselle uimarannalle. Hienoja ulkoilumaastoja on Vuosaaren Uutelassa ja Mustavuoressa, Liikuntapuisto on lähellä.
LiikenneyhteydetBussit 96, 813, 560, 90N, 96N kulkee läheltä, metrolle n. 800m ja bussilla pääsee.
PäiväkotiAlueella on useita lasten päiväkoteja, aivan lähelläkin.
KoulutAlueella on useita peruskouluja ja 2 lukiota.