Kerrostalo 3h+avok+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

Mannerheimintie 81, Meilahti, Helsinki

Hinta
538 000 €

Koko
80.0 m²

Vuosi
1949

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Todella valoisa läpitalon perheasunto huippusijainnilla.
Asunto on remontoitu vuonna 2013 sisustussuunnittelijan kanssa tyylikkäästi, samalla vanhaa kunnioittaen.

Olohuone ja keittiö ovat avaraa yhteistä tilaa. Keittiö on laadukas, ajaton ja sen erottaa muusta tilasta saareke ja helppohoitoinen laattalattia. Avaraan olohuoneeseen mahtuu niin ruokapöytä kuin sohvaryhmäkin. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja toisessa on liukuovikaapisto.

Lisää säilytystilaa on kahdessa vaatehuoneessa. Eteisen vaatehuone piilottaa sisäänsä takit, kengät ja jopa lastenvaunut ja pitää eteisen siistinä. Kylpyhuone on laatoitettu, tilava ja taittuvat suihkuseinät tuovat lisätilaa mm. pyykkihuollolle. Kylpyhuoneessa on myös runsaasti kaapistoja.

Hyvä yhtiö, missä paljon isoja remontteja jo takanapäin, kuten putkiremontti ja julkisivut.
Yhtiöllä on merkittäviä vuokratuottoja ja todella edulliset asumiskustannukset. Tämän asunnon hoitovastike on 248 €/kk sisältäen veden ja internetyhteyden. Yhtiössä on myös maksuton pesutupa.

Erinomainen sijainti lähellä sujuvia peruspalveluita, Keskuspuiston ihania ulkoilumaastoja, kulttuuri- ja urheilutarjontaa sekä päiväkoteja ja kouluja. Keskustan palvelut ovat kävely- tai lyhyen ratikkamatkan päässä.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 40 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21892659
Sijainti
  • Meilahti
  • Mannerheimintie 81
  • 00270
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Asuinpinta-ala m²80 m²
Yhteensä m²80 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1949
Käyttöönottovuosi1949
VapautuminenHeti

Velaton hinta538 000 €
Myyntihinta532 413,37 €
Velkaosuus5 586,63 €
Yhtiövastike337,06 €
Rahoitusvastike89,06 €
Hoitovastike248,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu30 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä noin 94.000 € vuodessa, mikä on noin 45 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa

Tilojen kuvausEteisen lattia laattaa ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2013 koko huoneisto on remontoitu, mm. keittiö, kylpyhuone, sähköt, sisäovet ja kaikki pinnat. Lisäksi muutettu huonejärjestystä
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni ja liesituuletin (suodatin). Integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone. Saareke ja paljon kaappitilaa. Lattia laattaa ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia saarniparkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia saarniparkettia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mannerheimintie 81
Isännöitsijän yhteystiedotWalttari Oy / Jari Holmström p. 09 2312 065,
Taloyhtiössä muutaPesutupa, asuntokohtaiset varastotilat ullakolla ja kellarissa sekä kaksi polkupyörävarastoa. Laajakaista 10M kuuluu hoitovastikkeeseen. Kaapelitelevisiojärjestelmä ja painovoimainen ilmanvaihto
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden- ja ovien ulkopuoliset maalaustyöt; 2021 Kadunpuoleisen liiketilan maalaus; 2020 Ulko-ovien kunnostaminen; 2020 Ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien huolto; 2019 Taloyhtiön laajakaistan käyttöönotto; 2019 Hissien peruskorjaus; 2019 Lukituksen ja ovipuhelimien uusiminen; 2018 Turvalaitteiden uusiminen, katon puhdistus ja pinnoitus; 2018 Jätekatoksen kunnostus; 2017 IV-kanavien nuohous; 2017 Huoneiston A4 remontti asuinhuoneistoksi; 2017 Kadun puoleisen liiketilan ikkunoiden vaihto; 2014 Ikkunat uusittu; 2010 Pihan kunnostus; 2009 Porrashuoneiden maalaus; 2007 Eteläpuolen pihan salaojitus ja asfaltointi; 2006 Antenniverkon kunnostus; 2006 Julkisivujen kunnostus; 2002 Ikkunoiden huoltomaalaus; 1997 Putkiremontti. (Kts. lisää kunnossapitotarveselvityksestä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Märkätilojen ja vesipisteiden kartoitus, pihan valaistuksen parantaminen, pyörätelineet; 2023 Talon alaosien/sokkelien liuskekivien korjaus/uusiminen ja saumaustyöt, varaston ovi (ns. harmaat ovet), pyörävaraston ja kellarikäytävien lattian korjaus, sähkö-/hybridiautojen latauspiste/-tolpat; 2024 Viemäreiden huuhtelu, selvitys maalämpöön siirtymisestä; 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen, tarkistus vuosittain
Tontin pinta-ala2245 m²
Tontin omistusOma

PalvelutHyvät ja monipuoliset palvelut lähellä. Mahtavat ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla