Kerrostalo 3h+k+kph+lasit.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)

Melkonkatu 8, Lauttasaari, Helsinki

Hinta
475 000 €

Koko
74.0 m²

Vuosi
1989

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Ylimmän, viidennen kerroksen valoisa kulmahuoneisto.

Kodin sydän on upea valkoinen keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, integroituja kodinkoneita ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka aukeaa etelän suuntaan. Parvekkeelta komeat ylimmän kerroksen näkymät.

Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on hyvin tilaa sekä peseytymiselle ja pyykkihuollolle. Eteisessä on kaksi liukuovikaapistoa, jotka sulkevat sisäänsä takit ja kengät ja pitää eteisen siistinä. Myös molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapit.

Ihastuttava sijainti aivan Vattuniemen kärjessä, muutaman sadan metrin päässä Veijarivuoren rannasta ja rantaravintolasta. Erinomaiset liikenneyhteydet keskustan suuntaan, bussipysäkki ja metroasema ovat kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös kaupat, päiväkodit ja koulut.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 40 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21822291
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Melkonkatu 8
  • 00210
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+lasit.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)
Asuinpinta-ala m²74 m²
Yhteensä m²74 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenHeti

Velaton hinta475 000 €
Myyntihinta475 000 €
Yhtiövastike347,80 €
Hoitovastike347,80 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu30 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike on merkitty 1.7.2022 alkaen. Isännöitsijäntodistuksessa on vanhentunut vastiketieto

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2018 seinät ja katot maalattu. Vuonna 2012 keittiö ja kylpyhuone uusittu täysin
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Aumakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Työtasot ovat vaaleaa kiveä. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja se on remontoitu täysin v. 2012
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, taittuvat suihkuseinät, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi ja wc-istun. Lattia ja seinät laattaa. Tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Kylpyhuone uusittu v. 2012
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kaksi makuuhuonetta. Lattia parkettia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
Isännöitsijän yhteystiedotWalttari Oy / Marja-Leena Arhima Oinonen p. 09 2312 0650,
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kaksi saunaa, huoneistokohtaiset varastot, kaapeliliittymä ja taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2016-2017 Saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi; 2016 Alapohjatilojen kunnostus; 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen; 2015 Rikkinäisen elementin korjaus; 2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus; 201 4 Huoneistoparvekkeiden lasitukset; 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus; 2013 Porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa; 2013 Nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinustoilta; 2013 Sokkelipeltien kunnostus; 2013 Asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus; 2013 Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus; 2010 Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat; 2010 Leikkipihan kunnostus sisäpihalla; 2009 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen; 2009 Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet; 2009 Autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto; 2009 Poistoilmaventtiilin äänenvaimennin; 2009 Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille; 2008 B-portaan palo-oven uusiminen; 2008 Huoneistojen lV-tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista); 2008 Jätekatoksenmaalaus; 2008 Soneran valokuituliittymä; 2008 Porrashuoneiden maalaus; 2007 B-portaan lV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu; 2007 Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus; 2005 Pyöräkatoksen rakentaminen; 2005 lV-kanavien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYlimääräinen yhtiökokous 29.09.2021 vahvisti kiinteistön kunnossapitokorjausten hankesuunnitelman ja päätti käynnistää toteutussuunnittelun, joka kattaa vesikatot, hissit, alapohjatilat, pihakannen, lämmitysverkoston tasapainotuksen, ilmanvaihdon parantamisen, jäte- ja sadeviemärien huuhtelun ja energiatarkastelun. Myöhemmässä vaiheessa julkisivut, parvekkeet ja ikkunat. Ylimääräinen yhtiökokous 03.11.2021 päätti teettää 37 kpl ikääntyneen kylpyhuoneen saneerauksen sekä hankesuunnitelman kunnossapitokorjausten toteutussuunnitelmia. Kylpyhuonekorjauksen ja suunnittelun rahoittamiksesi päätettiin ottaa pääomavastikelainat, yhteensä 1 160 000 €. Korjauksesta aiheutuneita kustannuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Yhtiökokous 16.6 päätti, että elokuussa pidetään ylimääräinen yhtiökokous, jos selvitetään märkätilaremonttien todelliset toteutuneet kustannukset. Yhtiökokous päätti myös, että vesikaton korjaus tehdään syksyllä, kestoarvio n. 4-5 vkoa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet 140.000 € lainan ottamiseen. Toteutuessaan tässä laajuudessa, tämän huonesiton kustannus n. 3.200 €. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2027: Kylpyhuonesaneeraus 37 kpl; Vesikattojen korjaus; Maalämpösuunnitelma, suunnitelma; Sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen; Lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit; Hissien peruskorjaus; Alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja salaojien korjaaminen; Ilmanvaihdon parantaminen; Pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset; Yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus; Julkisivukorjaus; Parvekekorjaus; Ikkunahuolto (tiivistys ja maalaus). Hallituksen perusparannustarveselvitys 2021-2026: Pysäköintipaikoilla sähköautojen latausvalmius; Energiansäästöselvitys; Pihan toiminnallisuuden ja viihtyisyyden parantaminen; Julkisivu; Ikkunoiden uusiminen
Tontin pinta-ala3233 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKävelyetäisyydellä useita ruokakauppoja ja kivoja ruokapaikkoja. Kauppakeskus Lauttikseen n. 1km.Merenranta vieressä. Alueella useita päiväkoteja ja kouluja, terveysasema ja kirjasto
LiikenneyhteydetBussipysäkit 100-200 m päässä, metroasemalle n. 1 km