Kerrostalo 2h+avok+halli+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Mannerheimintie 29, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta
398 000 €

Koko
57.0 m²

Vuosi
1929

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Viihtyisän ja yhteisöllisen Gripenbergin korttelissa tunnelmallinen koti.

Läpitalon asunnossa ikkunat avautuvat vehreälle korttelipihalle ja rauhalliselle Sallinkadulle. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Keittiössä on tammiset työtasot, mukavasti kaappitilaa ja tyylikkäästi integroidut kodinkoneet. Tilavassa ja valoisassa makuuhuoneessa on myös runsaasti kaappitilaa.

Korkeakattoinen asunto on tyylikkäästi remontoitu ja omaa runsaasti viehättäviä yksityiskohtia. Syvät ikkunalaudat, koristeelliset jalkalistat ja makuuhuoneen klassiset lasipariovet. Asuintilojen lattia on kauttaaltaan kaunista kuultovalkolakattua lautalattiaa, joka yhdistää tilat ja tekee kodista viihtyisän.

Arkkitehtuuriltaan yhtenäisen korttelin sisäpihat muodostavat ainutlaatuisen kokonaisuuden, jossa sekä aikuiset että lapset viihtyvät. Piharemontin ansiosta hyvin hoidetun taloyhtiön piha on entistäkin viihtyisämpi. Taloyhtiössä on myös kaksi saunaa, pesutupa ja tilava pyörävarasto maan tasalla.

Erinomainen sijainti, jonka läheisyydessä ovat erinomaiset päivittäispalvelut, kivoja ruokapaikkoja, kulttuuri- ja urheilutarjontaa ja monipuoliset ulkoilumaastot. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 40 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21123517
Sijainti
  • Taka-Töölö
  • Mannerheimintie 29
  • 00250
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+halli+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²57 m²
Yhteensä m²57 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1929
Käyttöönottovuosi1929
VapautuminenHeti

Velaton hinta398 000 €
Myyntihinta388 618,52 €
Velkaosuus9 381,48 €
Yhtiövastike434,91 €
Rahoitusvastike121,41 €
Hoitovastike313,50 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaPesutupamaksu 50 euroa/vuosi. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa

Tilojen kuvausHallissa kuultovalkolakattu lautalattia ja maalatut seinät
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Integroidut jääkaappi, pakastin, astianpesukone (2021) ja pyykinpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Työtasot puuta (hiottu 2021), Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, kylpyamme, peilikaappi, allaskaappi (2021), pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Kuultovalkolakattu lautalattia ja maalatut seinät
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kuultovalkolakattu lautalattia ja maalatut seinät

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Mannerheimintie 29
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy Jari Pellas p. 010 339 0533,
Taloyhtiössä muutaPesutupa, kaksi saunaa, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja ullakkokomerot.
EnergialuokkaF2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Porraskäytävien käsijohteet ja ullakkojen verkko-ovet; 2020 Peruskuntoarvio; 2019 Kellaritilojen ja pihan korjaus; 2017 Viemäreiden huuhtelu; 2017 Kellarin ja pihan suunnittelu; 2016 Ilmanvaihdon ja korvausilmaventtiilien korjaus; 2016 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus; 2015 Ilmanvaihdon ja korvausilmaventtiilien tarkastus; 2015 Tuuletusparvekkeiden korjaus; 2014 Vesikaton maalaus; 2013 Ulko-ovien kunnostaminen; 2013 Lukituksen uusiminen; 2011 Kiinteistön kuntoarvio; 2010 Katon uusiminen; 2009 Vesikaton kuntoarvio; 2009 Hissien kuntoarvio; 2009 Katon korjaussuunnittelu; 2009 Kuntoarvion päivitys; 2008 Julkisivun kuntoarvio; 2008 Saunojen löylyhuoneiden remontti; 2005 LVIRS-kuntokartoitus; 2005 Rakennettu jätevesipumppaamo; 2005 Laajakaistaliittymän yhteishankinta; 2004 Kylpyhuoneiden kuntoarvio; 2003 Ravintolan hormisto nuohottu ja kuvattu; 2002 Kaukolämmitys laitteet uusittu; 1996 Rakennettu pesutupa ja 2 saunaa; 1981 Käyttövesi- ja viemäriverkostot saneerattu. (Kts. lisää Kunnossapitotarveselvityksestä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys v. 2022-2026: 2022 Kadun puoleisten tammiovien huoltolakkaus ja kulun sovitus; 2023 Jätevesipumppaamon uusiminen; 2023 Ilmanvaihtohormiston nuohous ja kuvaus; 2023-2024 Julkisivujen paikkarappaukset; 2024 Ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus; 2024 Lämmitys- ja vesijohtoverkoston seurantatutkimus; 2024 Hissien entisöinti ja koneiston modernisointi; 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus; 2025-2026 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Tontin pinta-ala1747 m²
Tontin omistusOma

PalvelutSuojaisa, vehreä ja hyvin hoidettu umpikortteli oleskelupaikkoineen. Lyhyt matka ulkoilemaan Keskuspuistoon tai Töölönlahden suuntaan. Alueella useita päiväkoteja. Töölön ala-aste ja yhteiskoulu lähellä. Erinomaiset yhteydet ratikoilla ja busseilla.