Luhtitalo 4h,avok,wc,kph,khh,ph,s (yj. 3h,kk,kph,ask.h,ph,s)

Valakkatie 21, Tapaninvainio, Helsinki

Hinta
348 000 €

Koko
82.5 m²

Vuosi
1961

Avara ja valoisa asunto terassitalossa, joka on täysin omassa rauhassa Tapaninvainiolla!

Talo sijaitsee loistavalla paikalla, jonka ansiosta kodista avautuu pientalo näkymät. Sijainti on päättyvän tien varrella. Muutaman minuutin ajomatka Tuusulan tielle – Helsingin keskustaan ajat täältä alle 30 minuutissa ja bussipysäkille vain kävelymatka.

Asunnosta löytyy kaksi kerrosta ja talo sopii isommallekin perheelle, sillä makuuhuoneita löytyy 3 kappaletta sekä useat märkätilat kylpyhuoneineen helpottavat suuremmankin perheen arkea. Olohuone yhdistyy sulavasti tilavaan keittiöön, josta löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Näkymät ikkunoista lisäksi tuovat tilaan entistä enemmän avaruuden tunnetta ja antavat tilan hengittää. Olohuoneesta on suuret ikkunat, joista on vehreät näkymät yli naapuritalojen. Alakerrassa on omalla sisäänkäynnillä kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna, jossa puukiuas.

Yhteispihalta löytyy runsaasti terassitilaa, nurmikkoa lasten leikeille ja myös yhtiön ulkovarasto. Asuntoon kuuluu myös kaksi autopaikkaa pihalla.

Upea kokonaisuus niille, jotka arvostavat luontoa, iso pihaa ja rauhaa, mutta samalla haluavat asua lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta.

Lisätiedot ja yksityisesittelypyynnöt:

JP Bienek p. 0400 626966 tai

Yhteystiedot
Esittelyt07.08.2022 16:15 - 17:00
Jukka-Pekka Bienek

Kohdenumero20941658
Sijainti
  • Tapaninvainio
  • Valakkatie 21
  • 00780
  • Helsinki
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h,avok,wc,kph,khh,ph,s (yj. 3h,kk,kph,ask.h,ph,s)
Asuinpinta-ala m²82.5 m²
Yhteensä m²104.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1961
Käyttöönottovuosi1961
VapautuminenSopimuksen mukaan 2 kk kaupanteosta

Velaton hinta348 000 €
Myyntihinta348 000 €
Yhtiövastike206,25 €
Hoitovastike206,25 €
Vesimaksu
  • 13
  • €/hlö/kk

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvaus2006-2007 alakerran yhdistäminen (portaikko), keittiö uusittu, kylpyhuoneet, sauna, käyttövesijohdot uusittu.
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • harja/pulpetti
  • maalattu pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi, integroitu liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus
  • v. 2022 saunaosaston toinen suihkuhana uusittu, kesäkuussa saunan hormin nuohous (tehty vuosittain).
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • kodinhoitohuoneen lattian kuivatus kosteusvaurion seurauksena, lattian uusiminen vinyylilankulla. Samalla tehty asbestitutkimus (ei asbestia)
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAs Oy Yrttimaantie 19
Isännöitsijän yhteystiedotPetri Matero Laukkipääntie 20, 00780 Helsinki
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2006 ikkunnnat uusittu, 2010 vesikatto uusittu, 2011 koneellinen ilmanvaihdon asennus, 2015 piha alueiden kunnostus, hiekka-alueiden pintamaan vaihto, sadevesien ohjaus, tonttiviemärin uusiminen, hulevesiviemärin uusiminen, kiinteistön vesijohtoliitännän uusiminen, 2019 viemäriputkien kunnostus sukittamalla, 2020 öljylämmityksen korvaaminen maalämmöllä, käytöstä poistetun öljysäiliön tyhjennys ja puhdistus, 2021 pattereiden ja patteriverkon osittainen uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja tarkistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiössä on keskusteltu lopun läämmityslinjaston uusimisesta lämmityskauden ulkopuolella v. 2022. Korvattavien pattereiden ja linjaston määrä vastaa 2021 tehdyn remontin määrää, joten kustannukseksi on arvioitavissa n. 15000 euroa
Tontin pinta-ala802 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-Market Töyrynummi n. 550m, S-Market Malmi n. 1.2 km, Citymarket Tammisto n. 2 km
Lisätietoa palveluistaTammiston kaikki palvelut n. 1.5 km
LiikenneyhteydetBussit 554, 560, 561, 61, 611, 79, 79N, 701
PäiväkotiPäiväkoti Tilhi n. 1.4 km