Kerrostalo 3h+avok+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3k+pk)

Melkonkatu 3, Lauttasaari, Helsinki

Hinta
398 000 €

Koko
64.5 m²

Vuosi
1973

Heti vapaa kolmio, loistavalta paikalta Melkonkadun päädystä!

Läpitalon huoneisto fiksulla pohjaratkaisulla. Lasitetulta tilavalta parvekkeelta avarat näkymät, josta merikin myös pilkottaa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä.

Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, joka on valmistunut B-rapun asuntojen osalta, joten huoneistolle ei remontista enää asumishaittaa ole. Yhtiöön uusitaan myös hissit, tehdään muutos maalämpöön sekä asennutetaan sähköautonlatauspaikat. Yhtiön yhteinen uima-allasosasto saa myös uuden ilmeen.

Tervetuloa asumaan remontoituun yhtiöön, jossa puitteet ovat loistavat!

Yhtiön vierestä avautuu kauniit lenkkeilymaisemat, rantareitit, uimarannat ja vieressä myös upea ravintola Paseo! Lähimmälle uimarannalle matkaa vain 300 metriä!

Ennakkotiedustelut sekä ensiesittelyn ajanvaraukset:

040 486 1987

Yhteystiedot
Ville Pulkkinen

Kohdenumero21965048
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Melkonkatu 3
  • 00210
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3k+pk)
Asuinpinta-ala m²64.5 m²
Yhteensä m²64.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1973
Käyttöönottovuosi1973
VapautuminenHeti

Velaton hinta398 000 €
Myyntihinta398 000 €
Yhtiövastike283,80 €
Hoitovastike283,80 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista1.7.2022 lukien hoitovastike 4,40€ /m²/kk Vesimaksu 20,00€/henkilö/kk Muuttuu vesiennakoksi, kun vesimittarit otetaan käyttöön. Saunamaksu 20€/kk Taloyhtiölaajakaista 10M DNA sisältyy vastikkeeseen Varsinainen yhtiökokous 31.5.2020 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2011 Keittiön ja wc:n remontointi
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasa
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: integroitu liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Melkonkatu 3 Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedotTalokompassi Oy / Juuso Kaila p. 09 4242 8200,
Taloyhtiössä muutaUima-allas, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, irtaimistokomerot, väestönsuoja. Kaapeli-tv. Laajakaista. Ilmanvaihto koneellinen poisto.
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Energiaremontin suunnittelu (maalämpö, PILP ja aurinkopaneelit). Linjasaneerauksen suunnittelu; 2020 Parvekkeen pieliseinien elementtisaumojen uusiminen; 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu; 2019 IV-nuohous ja tasapainotus. Yläpihan ja parkkipaikan välisen aidan uusiminen. Märkätilakartoitus. Savunpoistolaitteiston uusiminen A ja C rapuissa; 2018 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). Julkisivun pesu; 2017 Uuden kattoturvatuotteet. Kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston perussäätö; 2016 LVV-kuntotutkimus (seuranta). Savunpoistolaitteiston uusiminen (B rappu); 2013 Porrashuonesaneeraus. Viemäriverkoston painehuuhtelu; 2012 Vesijohtojen sulkuventtiilien uusiminen ja lämminvesiverkoston virtaamansäätö, kuivauspattereiden venttiilien uusiminen. Salaojien ja sadevesiviemärien kunnostus talon eteläsivulla; 2010 LVV-kuntotutkimus; 2009 Kiinteistön kuntoarvio; 2007 Kattovesikouruihin ja ränneihin asennettu lämmitysjärjestelmä; 2006 Hissien konehuoneiden ovat ja kattokuvut uusittu; 2005 Lukosto uusittu Exec-avaimelle; 2004 Julkisivut lämpörapattu, ikkunat ja parvekkeet uusittu. (Kts. lisää isännöitsijäntodistus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetyt korjaukset: Linjasaneeraus, energiaremontti, sähköautojen latauspaikat. Tiedossa olevat korjaukset: Hissien uusiminen. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Linjasaneerauksen urakka. Energiaremontin urakka. Sähköautojen latauspisteet. Hissien peruskunnostus/uusiminen; 2023 Parvekelasien huolto; 2024 Yläpihan parannus
Tontin pinta-ala3331,5 m²
Tontin omistusOma