Kerrostalo 1h, avok, kph

Spinellikuja 9, Kivistö, Vantaa

Hinta
144 000 €

Koko
20.5 m²

Vuosi
2019

Valoisa ja toimivapohjainen koti omalla tontilla!

Etsitkö kotia erinomaisten yhteyksien päästä, toimivaa ratkaisua työasunnoksi tai sijoitusasuntoa? Tämä koti pitää sisällään loistavan pohjaratkaisun ja tarjoaa hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Avaran huoneen yhteydessä on moderni avokeittiö, josta löytyy valmiiksi astianpesukone. Huoneessa on hyvin tilaa kaikelle tarpeelliselle ja suurien ikkunoiden ansiosta valo ihan tulvii sisälle. Tilavasta kylpyhuoneesta löytyy myös pyykinpesukoneliitäntä. Harmonisen vaaleat pintamateriaalit antavat loistavan pohjan sisustukselle. Asuntoon kuuluu lisäksi huoneistokohtainen varastokomero 6. kerroksessa.

Tässä vuonna 2019 valmistuneessa taloyhtiössä ei tarvitse miettiä vielä pitkään aikaan isommista remonteista. Suunnitelmissa on vain vuosihuoltoja sekä – korjauksia. Taloyhtiöstä löytyy ihastuttava saunaosasto ylimmästä 9. kerroksesta, jossa voit nauttia saunoessa avarista näkymistä ja käydä vilvoittelemassa suurella parvekkeella. Sijainti ei myöskään voisi olla parempi. Kivistön asemalle kävelet vain pari minuuttia ja junalla pääset kulkemaan näppärästi Kehärataa pitkin eripuolille pääkaupunkiseutua sekä lähellä myös hyvät bussiyhteydet. Omalla autollakin kuljet työmatkat näppärästi muun muassa Kehä 3 tai Hämeenlinnanväylää pitkin. Lähietäisyydeltä löytyy lähikauppana K-Market, useita ravintoloita sekä lisäksi upeita ulkoilumaastoja.

Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka viereisestä Spinelliparkista hp. 13000 €.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – Ole yhteydessä ja varaa itsellesi oma esittelyaika!

Myyntiä hoitaa:

Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
0505750438

Yhteystiedot
Emilia Juvonen

Kohdenumero20789834
Sijainti
  • Kivistö
  • Spinellikuja 9
  • 01700
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h, avok, kph
Asuinpinta-ala m²20.5 m²
Yhteensä m²20.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenVuokrattu / irtisanomisaika 6 kk

Kuukausivuokra595,00 €
Velaton hinta144 000 €
Myyntihinta48 080,82 €
Velkaosuus95 919,18 €
Yhtiövastike167,74 €
Rahoitusvastike73,44 €
Hoitovastike94,30 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikan hoitovastike 28,50 €/kk ja rahoitusvastike 45,50 €/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: koillinen
  • Parveketyyppi: ranskalainen
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • bitumi
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • allaskaappi
Saunan kuvaus
  • Parvekkeellinen saunaosasto 9. kerroksessa
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, häkkivarasto

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Trigoni
Isännöitsijän yhteystiedotMTR-Isännöinti Oy, Tiina Laine, 09-838 7250,
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiössä tapahtui 17.7.2019 vesivahinko, jonka seurauksena 5. kerroksen asunnossa tapahtuneen vuodon seurauksena alapuolella olevat asunnot 5. kerroksesta 1. kerrokseen kärsivät eriasteisia vahinkoja. Vahinkojen kuivatukset ja korjaukset suoritettiin loppuvuoden 2019 aikana ja viimeiset asunnot olivat valmiina joulukuussa 2019. Vahingot korvattiin rakentajan vakuutuksesta 2019. Toukokuussa 2020 havaittiin vesivahinko huoneistoissa A50, A62, A69 ja A81. Vuodon syyt paikannettiin A62 pyykinpesukoneen hanakulmarasian löysään helmiliitokseen ja A81 keittiön hanakulmarasian löysään helmiliitokseen. Korjaustyöt suoritettiin T2H Rakennus Oy:n toimesta, vuositarkastus, vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Eerika Consulting Oy) 2020, Vuosikorjaukset T2H Rakennus Oy:n toimesta 2021-, Saunan ja kerhotilan oven varustelu iLOQ-online lukijalla ja 4G ovimoduulilla 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitT2H Rakennus Oy:n suorittamat vuosikorjaukset 2021-, aurinkosähköpotentiaalin selvitys 2022-2024, normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiön rakennukset valmistuneet vuonna 2019 2022-2026, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025-2028
Tontin pinta-ala1641 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-Market Kivistö n. 400m, Alepa Kivistö n. 1km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 7km, Kauppakeskus Jumbo n. 8km
LiikenneyhteydetBussit n. 250 m, Juna (kehärata) n. 350m
PäiväkotiAlueella useita. Lähin n. 60m
KoulutAlueella useita. Lähin n. 550m