Kerrostalo 2h, avok, kph (Yj. mukaan 2h+kk+kph)

Agricolankatu 10, Kallio, Helsinki

Hinta
475 000 €

Koko
60.9 m²

Vuosi
1907

UPEA JA UNIIKKI YLIMMÄN KERROKSEN HUONEISTO HALUTUSTA AS OY IHANTOLASTA.

Tämä ylimmän kerroksen laadukas ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee rauhallisella alueella Kallion sydämessä loistavien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Tästä talosta on erittäin harvoin asuntoja tarjolla ja se onkin yksi Helsingin halutuimmista taloyhtiöistä.

Asunto itsessään on myös erittäin uniikki sen pintamateriaalien, näkymien ja pohjaratkaisunsa ansiosta. Asuntoon tultaessa pääset eteisen kautta tyylikkääseen keittiöön, jossa kaappi- ja laskutilaa on paljon. Pienelle pöydälle on myös tässä tilassa paikkansa ja olohuoneen puolella myös isommallekin ruokailuryhmälle on hyvin tilaa. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet sekä katseenvangitsijana toimii tyylikäs tiiliseinä. Asunnon huonekorkeus on henkeäsalpaava ja sen huomaat kun astut tilavaan olohuoneen, joka toimii tämän kodin sydämenä. Asuntoon tulvii valoa isojen ikkunoiden ansiosta, joista avautuu myös upeat näkymät jopa Karhupuistoon saakka. Olohuoneesta löydät myös hyväkuntoisen ja tunnelmallisen kakluunin.

Olohuoneesta on käynti tilavaan makuuhuoneeseen, josta löydät paljon säilytystilaa ja työpisteellekkin on oma paikkansa. Makuuhuoneen ikkunoista avautuu myös samat miellyttävät näkymät. Asunnon kylpyhuoneeseen on saatu enemmän tilaa siirtämällä pesukoneliitäntä keittiön puolelle, jossa pesukoneelle on oma paikkansa kaapissa.

Asunto Oy Ihantola on rakennettu vuonna 1907, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 80kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiö on tällä hetkellä täysin velaton.

Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 1350€/kk + vesimaksu 21€/hlö/kk. Toistaiseksi voimassaoleva sopimus.

Olisiko tässä uusi kotisi ? Ole siis yhteydessä jo tänään ja varaa oma esittelysi!

KODIN MYY:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Toni Maaranen
Neliöt Liikkuu LKV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
040 357 6689

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero20782838
Sijainti
  • Kallio
  • Agricolankatu 10
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph (Yj. mukaan 2h+kk+kph)
Asuinpinta-ala m²60.9 m²
Yhteensä m²60.9 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros5
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1907
Käyttöönottovuosi1907
VapautuminenMyydään vuokrattuna.

Kuukausivuokra1 350 €
Velaton hinta475 000 €
Myyntihinta475 000 €
Yhtiövastike365,40 €
Hoitovastike365,40 €
Vesimaksu
  • 21
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVarsinainen yhtiökokous 4.5.2022 päätti antaa taloyhtiön hallitukselle valtuudet jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi

Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiöremontti 2018 (puuttuu sähkön käyttöönottotarkastuspöytäkirja).
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKts. yhtiöjärjestyksen 7 § koskien lunastusoikeutta. Ullakko -ja kellarikomerot ovat osakkaan vastuulla. Osakkaan / asukkaan vaihtuessa on osakkaan huolehdittava siitä, että komerot ovat uuden osakkaan / omistajan käytettävissä.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiön varusteet: SMEG-jenkkikaappi, kaasuliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Keittiön pintamateriaalit: Lautalattiat, tiiliseinää ja maalattua seinää.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: maalatut seinät, lattiassa hexagon-laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa lautalattiat ja maalatut seinät sekä tunnelmallinen kaakeliuuni (hormi massattu).
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneessa lautalattiat ja maalatut seinät

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ihantola
Isännöitsijän yhteystiedotKarhupuiston Isännöinti Oy Jari Lampén p. 09 425 777 00
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä on ullakko- ja kellarikomerot, pesutupa, mankeli, sauna, pyöräsuoja, askarteluhuone, kaapeli-tv
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: A-ullakon palovaroitinkeskus ja ilmaisimet uusittu, saunaosaston peruskunnostus 2020: Sisäpihan puoleisten syöksytorvien maalaus 2019: B -ja C-ullakoiden palovaroitinkeskus ja ilmaisimet uusittu 2018: Vesikaton huoltomaalaus, D -ja E-ullakoiden palovaroitinkeskus ja ilmaisimet uusittu, yleisten tilojen sarjoitusmuutos (Abloy Sento) 2016: Asuntoparvekkeiden (6 kpl) kunnostus 2015: C-E-portaiden sisäpihan ikkunoiden maalaus kahden ylimmän kerroksen osalta 2014: Ouman-lämmönsäätölaitteen hankinta ja asennus, iv-hormien nuohous, viemäreiden painehuuhtelu, antenniverkon kunnostus 2012: Yläpihan kannen osittaiset vedeneristys -ja pintakorjaukset 2010: Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2009: Sisäpihan parvekkeiden kunnostus-maalaustyö, sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, sisäpihan seinien rappauskorjaus -ja maalaustyö 2008: Ullakon sähköistys ja hälytysjärjestelmä 2006: Vesikaton maalaus ja käyttöveden linjasulkuventtiilien vaihto 1999: Vesikaton paikkakorjaus, talopesula 1996: D-portaan maalaus 1995: B-portaan maalaus 1994: C-portaan maalaus 1992: Pihakunnostus 1990: Kadun puolen julkisivujen kunnostus 1980-1981: LVI-saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022-2023: Kiinteistön peruskuntoarvio (arvio 6t€) 2024->: Ikkunoiden uusiminen tarpeen mukaan, aikaisintaan 2024 Vuosittain myös tarvittaessa kylpyhuoneiden vahinkokorjauksia ja porrasmaalauskorjauksia sekä vahanpoisto noin 4 vuoden välein
Tontin pinta-ala1303 m²
Tontin omistusOma