Kerrostalo 2h+avok+kph (YJ:N mukaan 2h+k)

Vaasankatu 8, Kallio, Helsinki

Hinta
348 000 €

Koko
42.0 m²

Vuosi
1938

Ylimmän kerroksen tyylikäs päätyhuoneisto legendaarisella Vaasankadulla.

Taloyhtiö on juuri läpikäynyt laajan putkiremontin. Huoneisto on pintaremontoitu kokonaisvaltaisesti v. 2022, jolloin uusittiin huoneiston sisäsähköt, valaistus, lattia, pinnat ja keittiö.

Tässä rauhallisessa läpitalon kaksiossa yhdistyvät tarkoin valitut materiaalit, ylimmän kerroksen näkymät ja hyvin hoidettu taloyhtiö (hoitovastike tällä hetkellä VAIN 1,95€/m2). Remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti. Talousarvion mukaan vuodelle 2022 on budjetoitu yhteensä noin 106 675 euron vuokratuotot yhtiön hallinnassa olevista tiloista.

Kodin hyvä fiilis alkaa avarasta olohuoneesta, jossa luonnonvalosta voi kahden suuren ikkunan ansiosta nauttia vuoden ympäri. Keittiön tyylikkäät työtasot luovat kodikkaan tunnelman ja tilaa riittää sopivasti kokkailuun. Juuri remontoidusta keittiöstä löydät laadukkaat kodinkoneet ja huvin laskutilaa. Makuuhuone on kooltaan ideaali ja sinne mahtuu leveä parisänky. Makuuhuoneesta on upeat ylimmän kerroksen näkymät Kallion suuntaan. Kodikas tunnelma jatkuu kylpyhuoneeeen, joka on juuri remontoitu tehdyn putkiremontin yhteydessä. Eteisessä on myös hieman kaappitilaa, joka helpottaa järjestyksen ylläpitämistä arjen keskellä.

Sijainti on ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle, sillä Vaasankadun lähettyviltä löytyy useampia päivittäistavarakauppoja sekä ihania kahviloita ja ravintoloita. Kulkuyhteydet ovat myös todella hyvät, sillä metro, bussi ja spora kulkevat joka suuntaan ympäri kaupunkia. Ylimmässä kerroksessa on myös juuri remontoitu taloyhtiön sauna kattoterasseineen, josta on upeat maisemat Kallion kattojen yli.

Tervetuloa yhteisölliseen Harjuun.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 439 2626

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Yhteystiedot
Inno Ilonen

Kohdenumero20875471
Sijainti
  • Kallio
  • Vaasankatu 8
  • 00500
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph (YJ:N mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²42 m²
Yhteensä m²42 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
VapautuminenHeti

Velaton hinta348 000 €
Myyntihinta261 870,25 €
Velkaosuus86 129,75 €
Yhtiövastike428,40 €
Rahoitusvastike346,50 €
Hoitovastike81,90 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Pesukoneen käyttö 1,95 euroa/kerta. Saunan kertamaksu 5 euroa/tunti. Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike

HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on läpikänyt kokonaisvaltaisen remontin v. 2021 ja asunnossa ei sen jälkeen ole asuttu.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneistossa: keittiön ja pienen makuuhuoneen väliseinä purettu 2/2021. Huoneisto on läpikäynyt laajan remontin v. 2021-2022, jolloin uusittiin huoneiston sisäsähköt, valaistus, lattia, pinnat ja keittiö.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiöstä löytyy myös pyykinpesukone.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaasankatu 8
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Tuomas Raatikainen p. 020 748 8274,
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihto painovoimainen.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiössä tehty mm: 2021-2022: LVIS-urakka ja lisärakentaminen; 2019-2020: Julkisivun huoneistojen ikkunoiden uusiminen; 2013: Talopesula, pesukoneen uusinta Talpet VW 8 V pesukoneeksi: 2012: Saunan löylyhuoneen kunnostus valmistui loppusyksystä; 2011: Talopesula, pesukoneiden maksutapa automatisointiin (Talpet Santra); 2010: Peltikaton kunnostus ja maalaustyöt; 2007: Lämpövastukset kattovesien vedenohjausjärjestelmän vaaka- ja pystyränneihin; 2006: Sisäpihan ikkunat uusittu huoltovapaiksi puu-alumiini-ikkunoiksi (Skaala-ikkunat); 2005: Peruskorjattu Harjukadun pihalle ajoportti; 2004: Kiinteä kaksisuuntainen ADSL-internetyhteys; 2002: Peruskorjattu yhtiön omistama huoneisto A 51; 1996: Sisäpihan julkisivun peruskorjaus; 1993-1994: Katujulkisivujen peruskorjaus Vaasankadun ja Harjunkadun puolet. Kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaa saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiöltä saatujen tietojen mukaan suunnitteilla vuosille 2021-2025 on mm: 2022-2023: Kellarikerroksen varastotilan ja sen yläpuolisen (1 krs) vanhan saunaosaston muutostyöt (työtiloiksi ja asunnoiksi), LVIS remontin takuuaika; 2022: Hissien ja katon kuntotutkimus. Lisätiedot kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tontin pinta-ala605 m²
Tontin omistusOma