Kerrostalo 2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk+kh)

Kalevankatu 26, Kamppi, Helsinki

Hinta
381 000 €

Koko
47.5 m²

Vuosi
1974

AVARA JA VALOISA KOTI HISSITALOSTA, RAUHOITTAVILLA NÄKYMILLÄ HYVIN HOIDETUN TALOYHTIÖN SISÄPIHALLE

Koti näyttää ja tuntuu viimeistellyltä sekä tärkeimpänä se myös tuntuu kodikkaalta.

Avokeittiössä kokkaillessa, on mukava seurustella vieraiden kanssa samalla, kun heille loihtii vaikka minkälaisia herkkuja, sillä lasku- ja kaappitilaa on varsin hyvin ja keittiössä on myös saareke. McQuvée-merkkinen laadukas viinikaappi pitää huolen, että viinit pysyvät juuri oikean lämpöisinä. Kivana yksityiskohtana avokeittiössä on lisäksi Klarstein-liesituuletin, jonka yksi sivu toimii peilinä.

Makuuhuoneen yhteydessä on myös paikka työpisteelle -tai opiskeluun ja lasiseinät maksimoivat tilankäytön eikä hukkaneliöitä ole. Kodin isoista ikkunoista niin makuuhuoneen kuin olohuoneen puolella on kiva ihailla rauhoittavia näkymiä taloyhtiön vehreälle sisäpihalle kaakon suuntaan.

Taloyhtiön sisäpiha on ihanasti hoidettu ja loppuvuodesta sinne ollaan vaihtamassa uudet vaahterapuut nykyisten tilalle. Pihalla on ihana kesällä nautiskella vaikka aamupalan merkeissä lukiessa aamun hesaria.

Säilytystilaa on varsin hyvin, eteisessä on isot kaapit ja tilavaan vaatehuoneeseen mahtuu hyvin niin arkivaatteet kuin juhlapuvut. Lisäksi taloyhtiössä on käytössäsi huoneistokohtainen kellarikomero, jossa säilyttäminen käy lähes vaivattomasti, sillä pääset hissillä myös kellarikerrokseen.

Kodilta noin viidessä minuutissa kävelee Kampin metroasemalle -ja kauppakeskukseen sekä alle kymmenessä minuutissa Hietalahdenrantaan.

Olisiko tässä uusi kotisi?

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)

Mietitkö oman kotisi myyntiä?
Pyydä minut arviokäynnille niin saat rehellisen hinta-arvion ja näkemyksellisen suunnitelman kodinvaihtoon. Löydät sivuilta esittelyvideoni lisäksi asiakaspalautteitani ja blogipostauksia.
WWW.MUUTONMAHDOLLISTAJA.FI

Yhteystiedot
Toni Maaranen

Kohdenumero20987262
Sijainti
  • Kamppi
  • Kalevankatu 26
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk+kh)
Asuinpinta-ala m²47.5 m²
Yhteensä m²47.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
Vapautuminen1 kk kaupanteosta / sop.mukaan

Velaton hinta381 000 €
Myyntihinta381 000 €
Yhtiövastike418,90 €
Hoitovastike418,90 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen

Tilojen kuvausLaminaattilattiat, maalatut seinät.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneistossa on tehty käyttötarkoituksenmuutos asuinhuoneistoksi. Huoneistossa edellinen omistaja on tehnyt kokonaisvaltaisen remontin mm. uusittu keittiö kodinkoneineen, lattiat uusittu, seinät maalattu, kylpyhuone uusittu sekä kodin sähköt että valaistus.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotElokuussa on määrä alkaa sisäpihan puolen ikkunaremontti, jonka yhteydessä uusiin ikkunoihin on tulossa raitisilmaventtiilit(allergiasuodattimilla) sekä aurinkosuojat laseihin. Yhtiöjärjestyksen 3a §: Yhtiö voi tarjottaessa osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeita yhtiölle. Hallitus on pyytänyt rahoitustarjouksia rahoituslaitoksilta summalle 450 000 joka on tarkoitus ottaa remonttilimiittinä, joka muutetaan pääomalainaksi hankkeen kokonaan valmistuttua ml. taloudellinen loppuselvitys myös tehtynä. Hankkeen rahoituksesta on tarkoitus maksaa mahdollisimman suuri osa hankkeen kustannuksista hoitopuolen ylijäämällä. Alustava arvio on että hoitopuolen puolelta hankkeen kustannuksia voidaan maksaa 100 000-150 000 euroa, joka vastaavasti vähentää konvertoitavan pääomalainan määrää. Julkisivuhanke toteutus tarkoitus alkaa elokuussa 2022 ja kesto arviolta 4 kk. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Metropolian entistä opetuskäytössä ollutta kiinteistöä ollaan muuttamassa toimitila- ja asuinkäyttöön. Rakennukset tullaan suojelemaan asemakaavalla. (Kamppi, Kottarainen-kortteli) Huoneistoremontteihin on saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7§).

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasa
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Avokeittiön varusteet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, viinikaappi(McQuvée), liesituuletin(Klarstein, aktiivihiilisuodattimella), kiinteät valaisimet keittiössä. Työtasot ovat laminaattia. Avokeittiön pintamateriaalit: laminaattilattiat ja maalatut seinät
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone/wc:n varusteet: sadetinsuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyyhkeenkuivauspatteri, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/wc:n pintamateriaalit: lattiat -ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Laminaattilattiat, maalatut seinät. Raitisilmaventtiili sisäpihan puolelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Liukuovet siirreltävät, laminaattilattiat, maalatut seinät, joista yksi tehostemaaliseinä. Raitisilmaventtiili sisäpihan puolelle.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevankatu 26
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Osmo Turunen p. 010 207 5330
Taloyhtiössä muutaKaksi saunaa, kaksi uima-allasosastoa (tilapäisesti poissa käytöstä), kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä tasapainotus, taloyhtiön vuokra-asunnon kunnostus 2020-2021: Hissin konehuoneesta johtuneen kattovuoden korjaus, 5 huoneiston kylpyhuoneremontti ja taloyhtiön huoneiston pintaremontti 2019: kiinteistön kuntoarvio, märkätilakartoitus, pohjaviemäreiden kunnostus 2018: Ala-aulan maalaus 2017: Lukoston uusiminen ILOQ 2015: Kolmen kylpyhuoneen lattian uusinta, ovisummerien uusinta 2014-2015: Hissien peruskorjaus 2013: Vesivahinkokorjauksia kahdessa huoneistossa 2011: Paikalliset vesi- ja viemärikorjaukset, parvekkeiden vesivuotokorjauksia 2010: Ilmanvaihdon puhdistus 2008: Terassiparvekkeiden kunnostus, löylyhuoneet peruskorjattu 2007: Katon pinnoitteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022: Julkisivuhanke (ikkunat ja elementtisaumat uusitaan, pesu), uima-allaslaitteisto uusiminen, patteri ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus, ilmanvaihtokoneiden uusiminen (autohalli, liiketila ja saunaosasto) 2023: Pihavalaistuksen kunnostus, saunaosaston huoltokunnostus
Tontin pinta-ala1164 m²
Tontin omistusOma