Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk+kh)
Kalevankatu 26, Kamppi, Helsinki
Hinta
381 000 €
Koko
47.5 m²
Vuosi
1974
AVARA JA VALOISA KOTI HISSITALOSTA, RAUHOITTAVILLA NÄKYMILLÄ HYVIN HOIDETUN TALOYHTIÖN SISÄPIHALLE
Koti näyttää ja tuntuu viimeistellyltä sekä tärkeimpänä se myös tuntuu kodikkaalta.
Avokeittiössä kokkaillessa, on mukava seurustella vieraiden kanssa samalla, kun heille loihtii vaikka minkälaisia herkkuja, sillä lasku- ja kaappitilaa on varsin hyvin ja keittiössä on myös saareke. McQuvée-merkkinen laadukas viinikaappi pitää huolen, että viinit pysyvät juuri oikean lämpöisinä. Kivana yksityiskohtana avokeittiössä on lisäksi Klarstein-liesituuletin, jonka yksi sivu toimii peilinä.
Makuuhuoneen yhteydessä on myös paikka työpisteelle -tai opiskeluun ja lasiseinät maksimoivat tilankäytön eikä hukkaneliöitä ole. Kodin isoista ikkunoista niin makuuhuoneen kuin olohuoneen puolella on kiva ihailla rauhoittavia näkymiä taloyhtiön vehreälle sisäpihalle kaakon suuntaan.
Taloyhtiön sisäpiha on ihanasti hoidettu ja loppuvuodesta sinne ollaan vaihtamassa uudet vaahterapuut nykyisten tilalle. Pihalla on ihana kesällä nautiskella vaikka aamupalan merkeissä lukiessa aamun hesaria.
Säilytystilaa on varsin hyvin, eteisessä on isot kaapit ja tilavaan vaatehuoneeseen mahtuu hyvin niin arkivaatteet kuin juhlapuvut. Lisäksi taloyhtiössä on käytössäsi huoneistokohtainen kellarikomero, jossa säilyttäminen käy lähes vaivattomasti, sillä pääset hissillä myös kellarikerrokseen.
Kodilta noin viidessä minuutissa kävelee Kampin metroasemalle -ja kauppakeskukseen sekä alle kymmenessä minuutissa Hietalahdenrantaan.
Olisiko tässä uusi kotisi?
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)
Mietitkö oman kotisi myyntiä?
Pyydä minut arviokäynnille niin saat rehellisen hinta-arvion ja näkemyksellisen suunnitelman kodinvaihtoon. Löydät sivuilta esittelyvideoni lisäksi asiakaspalautteitani ja blogipostauksia.
WWW.MUUTONMAHDOLLISTAJA.FI
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20987262 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk+kh) |
| Asuinpinta-ala m² | 47.5 m² |
| Yhteensä m² | 47.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta / sop.mukaan |
| Velaton hinta | 381 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 381 000 € |
| Yhtiövastike | 418,90 € |
| Hoitovastike | 418,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Tilojen kuvaus | Laminaattilattiat, maalatut seinät. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Huoneistossa on tehty käyttötarkoituksenmuutos asuinhuoneistoksi. Huoneistossa edellinen omistaja on tehnyt kokonaisvaltaisen remontin mm. uusittu keittiö kodinkoneineen, lattiat uusittu, seinät maalattu, kylpyhuone uusittu sekä kodin sähköt että valaistus. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Elokuussa on määrä alkaa sisäpihan puolen ikkunaremontti, jonka yhteydessä uusiin ikkunoihin on tulossa raitisilmaventtiilit(allergiasuodattimilla) sekä aurinkosuojat laseihin. Yhtiöjärjestyksen 3a §: Yhtiö voi tarjottaessa osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeita yhtiölle. Hallitus on pyytänyt rahoitustarjouksia rahoituslaitoksilta summalle 450 000 joka on tarkoitus ottaa remonttilimiittinä, joka muutetaan pääomalainaksi hankkeen kokonaan valmistuttua ml. taloudellinen loppuselvitys myös tehtynä. Hankkeen rahoituksesta on tarkoitus maksaa mahdollisimman suuri osa hankkeen kustannuksista hoitopuolen ylijäämällä. Alustava arvio on että hoitopuolen puolelta hankkeen kustannuksia voidaan maksaa 100 000-150 000 euroa, joka vastaavasti vähentää konvertoitavan pääomalainan määrää. Julkisivuhanke toteutus tarkoitus alkaa elokuussa 2022 ja kesto arviolta 4 kk. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Metropolian entistä opetuskäytössä ollutta kiinteistöä ollaan muuttamassa toimitila- ja asuinkäyttöön. Rakennukset tullaan suojelemaan asemakaavalla. (Kamppi, Kottarainen-kortteli) Huoneistoremontteihin on saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7§). |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
