Kerrostalo 3h+avok+kph, yhtiöjärjestyksessä asunto (m)

Mannerheimintie 40, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta
632 000 €

Koko
71.0 m²

Vuosi
1939

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

YLIMMÄN KERROKSEN LÄPITALON KOTI UPEILLA NÄKYMILLÄ SUORAAN TÖÖLÖNLAHDELLE.

Tämä ylimmän kerroksen laadukas ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla loistavien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä.

Asunnon olohuone toimii tämän kodin sydämenä, josta isosta ikkunasta avautuu upeat esteettömät näkymät Töölönlahdelle ja Hesperian puistoon. Olohuone yhdistyy moderniin avokeittiöön, jossa lasku- ja kaappitilaa on hyvin sekä isommallekin ruokailuryhmälle on oma paikkansa. Keittiön kautta on käynti tilavaan päämakuuhuoneeseen, jossa on hyvin tilaa myös erilliselle työpisteelle. Toisesta makuuhuoneesta on tällä hetkellä purettu seinä, mutta pienellä muutostyöllä saat sen takaisin omaksi makuuhuoneeksi säilytystiloineen. Molempien makuuhuoneiden ikkunat ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan.

Asunnon tunnelmallisesta kylpyhuoneesta löydät suihkun lisäksi erillisen kylpyammeen luomaan sitä kaivattua arjen luksusta. Kylpyhuone on myös varustettu pesukoneliitännällä. Säilytystilaa asunnossa on riittävästi ja kyseisen asunnon asukkailla on käytössään iso vinttikomero.

Kiinteistö Oy Mannerheimintie 40 on rakennettu vuonna 1939, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 202kpl asuinhuoneistoja, 10kpl liikehuoneistoja ja 20kpl toimistohuoneistoja.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KODIN MYYVÄT:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 40 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20833167
Sijainti
  • Etu-Töölö
  • Mannerheimintie 40
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoKiinteistöosakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph, yhtiöjärjestyksessä asunto (m)
Asuinpinta-ala m²71 m²
Yhteensä m²71 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1939
Käyttöönottovuosi1939
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta632 000 €
Myyntihinta622 013,35 €
Velkaosuus9 986,65 €
Yhtiövastike304,59 €
Rahoitusvastike78,10 €
Hoitovastike226,49 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutohallipaikka ja autotallipaikka 150 €/kk. Autopaikkavuokra 75 €/kk. Moottoripyöräpaikka 50 €/kk. Muutettujen vanhojen asunto- tai toimistohuoneistojen eli "asunto (m)" ja "tsto (m)" huoneistojen osalta osakkeiden lukumääränä pidetään vastiketta laskettaessa 11 osaketta/m², kuten yhtiöjärjestyksen huoneistojen käyttötarkoitukseen perustuva alkuperäinen jyvitys edellyttää. Tälle huoneistolle määrä on 781, jonka mukaan jyvitetään vastikkeet. Kts tarkemmin YJ 8§. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä

Tilojen kuvausLattia linoleumia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2020 on maalattu keittiön, olohuoneen, eteisen ja toisen makuuhuoneen seinät. Samoin on maalattu eteisen ja toisen makuuhuoneen katto
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin (SMEG, 2016), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin ja integroitu astianpesukone (2016). Työtasot kiveä. Lattia linoleum ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, kylpyamme, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kaksi makuuhuonetta. Toisessa lattia laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu, toisessa lattia linoleumia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Mannerheimintie 40
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Euramaa Oy / Jukka Euramaa p. 09 175 288,
Taloyhtiössä muutaPesutupa, polkupyörävarasto, vinttikomerot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuojat. Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Sisäpihan julkisivusaneeraus; 2021 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusiminen; 2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun 2014 uusitun peltikaton maalaus; 2018 Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin ja uusittu kiinteistön lämmönsiirrin; 2017 Autotallin nosto-oven uusiminen, F-portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt, F-portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi; 2016-2017 Lukituksen uusiminen; 2016 Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu; 2014 Peltikattojen uusiminen loppuun, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys; 2014 Paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat; 2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus; 2011 Porrashuoneiden maalaus; 2007 Töölönkadun puoleisen rakennuksen vesikatto uusittu ja julkisivu kunnostettu; 2004 Pihajulkisivujen ikkunoiden maalaus; 1990 Ikkunat; 1988 Putkiremontti, sähkönousut ja kiinteistösähköt, porrashuoneiden maalaus, ulkomaalaus ja hissit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitellut korjaukset 2022: Mannerheimintien kadunpuoleisten ulko-ovien uusinta ja suunnittelu; Pihakannen asvalttipaikkauksen ja holkkalistan uusita tarpeen mukaan; Hissikuilujen siivous ja ikkunoiden pesu. Hallituksen näkemys merkittävistä korjauksista seuraavien viiden vuoden aikana: A-E portaiden katuovien uusiminen; Pihakannen kunnostus; Mannerheimintien ja Eteläisen Hesperiankadun puoleisten julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen; Lämpöverkoston perussäätö
Tontin pinta-ala4123 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMonipuoliset kulttuuri- ja harrastumahdollisuudet kävelymatkän päässä. Mahtavat ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Keskustan kaikki palvelut kulman takana. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla