Kerrostalo 2h+kk+kph+s+lasit.parv (yj. mukaan 2h+kk+s)

Maustetehtaankatu 6, Aurinkolahti, Helsinki

Hinta
240 000 €

Koko
45.5 m²

Vuosi
2005

YLIMMÄN KERROKSEN (7/7) SAUNALLINEN KOTI HYVÄLLÄ POHJARATKAISULLA HISSITALOSTA

Koti suositulta Aurinkolahden alueelta – oma tontti.

Kodissa on tilava olohuone, jonka yhteydessä on avokeittiö. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Eteisessä ja makuuhuoneessa on kaapit säilytystä varten ja eteisestä on käynti saunalliseen kylpyhuoneeseen, jossa on myös wc-istuin sekä paikka pyykinpesukoneelle. Pohjaratkaisu on varsin hyvä ja tämä koti tarjoaa miellyttävät puitteet asumiseen.

Yhtiö on valmistunut vuonna 2005, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 27kpl asuinhuoneistoja. Yhtiössä on mm. huoneistokohtaiset varastotilat, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto.

Talo sijaitsee rauhallisella alueella Aurinkolahdessa, josta kävelyetäisyydellä ovat loistavat Uutelan ulkoilumaastot -koira-aitauksineen, kauppakeskus Columbus, Vuosaaren metroasema, yksi Helsingin suosituimmista uimarannoista, Vuosaaren urheilutalo ja monet muut palvelut.

+ Ylin kerros
+ Tilava kylpyhuone
+ Sauna
+ Tilava lasitettu parveke
+ Hyvä pohjaratkaisu

Olisiko tässä uusi kotisi?

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)

Mietitkö oman kotisi myyntiä?
Pyydä minut arviokäynnille niin saat rehellisen hinta-arvion ja näkemyksellisen suunnitelman kodinvaihtoon. Löydät sivuilta esittelyvideoni lisäksi asiakaspalautteitani ja blogipostauksia.
WWW.MUUTONMAHDOLLISTAJA.FI

Yhteystiedot
Toni Maaranen

Kohdenumero20077386
Sijainti
  • Aurinkolahti
  • Maustetehtaankatu 6
  • 00990
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+kph+s+lasit.parv (yj. mukaan 2h+kk+s)
Asuinpinta-ala m²45.5 m²
Yhteensä m²45.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros7
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)2005
Käyttöönottovuosi2005
Vapautuminen1-2 viikkoa kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Velaton hinta240 000 €
Myyntihinta240 000 €
Yhtiövastike209,30 €
Hoitovastike209,30 €
Vesimaksu
  • 17
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVarsinainen yhtiökokous 20.4.2022 päätti myönttää hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastiketta vastaava vastike. Hallituksella valtuus periä kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike autohalli- ja autokansipaikoista mikäli ne peritään yhtiötä.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2022: Lasitetulle parvekkeelle ja asuntoon asennettu uudet sälekaihtimet.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiö omistaa 2436/13550 määräosan tontista nro 3, 4719 m². Yhtiöllä on oikeus lunastaa autopaikkaosakkeita yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaisesti. Taloyhtiön ja osakkaan välisessä vastuunjaossa noudatetaan Suomen Kiinteistöliiton tekemää "Taloyhtiön vastuunjakotaulukkoa", yhtiökokouksen päätös 15.6.2011. 25.11.2003 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus Maustetehtaan Pihapuistikko Oy:n, Asunto Oy Helsingin Kuminan, Asunto Oy Helsingin Meiramin, Asunto Oy Helsingin Sikurin ja Kiinteistö Oy Vuotie 55 nimisten yhtiöiden kanssa. 23.11.2003 allekirjoitettu sopimus kulkuväylistä ja autopaikoista tonteilla 54187/3 ja 54187/4 1.3.2004 ja 30.4.2004 allekirjoitetut rasitesopimukset. Lisäys aiemmin 30.4.2004 allekirjoitettuun pysäköintipaikkojen laajennusvarauksia koskevaan rasitesopimukseen, 30.4.2004 päivätyn sopimuksen kohta 3.1 on korvattu 15-1-2003 allekirjoitetun rasitesopimuksen kohdan 3.4. Yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikkojen hoitovastikkeella katetaan tontilla nro 4 sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa sijaitseviin yhtiön autopaikkoihin kohdistuvat menot. Pysäköintilaitoksen huolto- ja korjauskulut laskutetaan taloyhtiöltä joka laskuttaa ne edelleen autopaikkaosakkailta vastikejaon mukaisesti. Autohallipaikan vastikevastuu on 1,5 kertainen autokansipaikan vastikevastuuseen. Pysäköintilaitos on valmistunut vuonna 2004 ja sijaitsee osoitteessa Maustetehtaankatu 8, Helsinki.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön varusteet: jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, kiinteät valaisimet. Keittiön pintamateriaalit: parkettilattia, maalatut seinät, välitilan laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone/WC:n varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, kulpyhuonekaapit, allaskaappi. Kylpyhuone/WC:n pintamateriaalit: kaakeloidut seinät, lattiat laattaa, paneloitu katto
Saunan kuvaus
  • Saunan pintamateriaalit: paneeliseinät ja -katto, laatoitettu lattia
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen pintamateriaalit: parkettilattiat, maalatut seinät
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneen pintamateriaalit: parkettilattiat, maalatut seinät

Taloyhtiön nimiAs.Oy Helsingin Kumina
Isännöitsijän yhteystiedotReilu Isännöinti Oy, Leikosaarentie 32, 00990 Helsinki Martti Immonen p. 050 550 9938 s.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä on taloyhtiössä koneellinen.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Parvekelasitusten huoltoa, iv-kanavien puhdistus/säätö 2019: Ovipuhelimien korjausta 2018: Vesikaton tarkastus/korjaus, yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostuksia 2015: Parvekelasien uudistava huolto sekä asuntojen WC- ja kylpyhuonetilojen seinävalaisimien pistorasioiden korjaus 2014: Salaojien- ja sadevesiviemäreiden sekä jätevesipohjaviemäreiden huuhtelu/kuvaus, kuntoarvion teettäminen 2011: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista kuluvalle viidelle vuodelle 2022-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022: Kuntoarvion päivitys (tehty) 2023-2027: Julkisivun, parvekkeiden ja sokkelien elastisten saumojen uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen/patteriverkoston perussäätö, kuntoarvion pohjalta muita korjauksia
Tontin pinta-ala4719 m²
Tontin omistusOma