Kerrostalo 2h+k+kph (isännöitsijäntodistuksen mukaan 2h)

Vilhonvuorenkatu 7-9, Sörnäinen/Kallio, Helsinki

Hinta
312 000 €

Koko
45.0 m²

Vuosi
1927

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Hyväpohjainen kaksio erinomaisella sijainnilla.

Kolmeen suuntaan olevat ikkunat, lautalattia ja selkeä huonejako tekevät kodista viihtyisän.
Tyylikäs Kvikin Mano keittiö on hyvin varusteltu. Kompaktissa keittiössä on sopivasti kaappi- ja laskutilaa sekä massiivipuiset työtasot. Olohuone on valoisa ja hyvän kokoinen. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan.

Hyvin hoidettu yhtiö, jolla vuokratuottoja ja maltillinen hoitovastike. Raskaimmat remontit alkavat olla takanapäin, kuten perinteinen putkiremontti 2004-2008. Talossa on hienot saunatilat, pesutupa ja autohalli.

Kävelyetäisyydeltä löytyvät erinomaiset päivittäispalvelut, kivoja putiikkeja, ihania kahviloita ja ruokapaikkoja. Ratikat ja bussit kulkevat moneen suuntaan ja metroasema on lähellä.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 40 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20911164
Sijainti
  • Sörnäinen/Kallio
  • Vilhonvuorenkatu 7-9
  • 00500
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph (isännöitsijäntodistuksen mukaan 2h)
Asuinpinta-ala m²45 m²
Yhteensä m²45 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1927
Käyttöönottovuosi1927
VapautuminenHeti

Velaton hinta312 000 €
Myyntihinta302 124,83 €
Velkaosuus9 875,17 €
Yhtiövastike311,85 €
Rahoitusvastike55,35 €
Hoitovastike256,50 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaAutotallivuokra 90 €/kk Moottoripyöräpaikka 45 €/kk. Polkupyöräpaikka 7 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen näin vaatiessa. Syyskuussa 2022 tullaan perimään varsinaisen yhtiökokouksen 18.5.2022 päätöksellä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Tilojen kuvausLautalattia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2011 on uusittu keittiö sekä hiottu ja maalattu lautalattiat. Seinät, katot ja kaikki muut pinnat tasoitettu ja maalattu
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kvik Mano keittiö, työtasot massiivipuuta ja hyvin kaappitilaa. Integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone (2019). Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin. Lautalattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lautalattia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vilhonvuori
Isännöitsijän yhteystiedotKallion Isännöinti- ja tilitoimisto ISA Oy / Ilkka Lokkinen p. 040 347 7009,
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, kaapeli-tv ja laajakaista. Autohallista on myös vuokrattavissa polkupyöräpaikkoja. Ilmanvaihto painovoimainen
EnergialuokkaE2018
Autotallipaikkoja18
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 Saunan paneloinnin uusiminen, autohallin lattian pinnoitus, sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus, 2019 Viemärihuuhtelut, 2018 Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille, vesikaton tarkastus, 2017-2018 Julkisivun peruskorjaus, 2017 Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu, sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys (a, b, e, f, g-rappujen alue), ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa, lämmönjakokeskuksen ilmanvaihdon tulo-poistoilman parantaminen, käsijohteet asennettu rappuihin b, c, d alimpiin kerroksiin, 2016 Vesikalusteiden tarkistus, 2015-2016 Julkisivun korjaussuunnittelu, 2015 Julkisivun kuntotutkimus, pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu, jätekatoksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen, Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus, 2014 Myymälähuoneisto 8 ja asuinhuoneisto C 46 kosteusvauriokorjaukset, jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt, 2013 Vesikaton pinnoitus ja kunnostus, 2012 Vilhonvuorenkadun ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus, 2011 Vesikaton kuntotutkimus, 2010 C- ja D-rappujen sokkelin korjaus, salaojitus, 2006 Hormitarkastus linjasaneerausremontin yhteydessä, 2004-2008 Perinteinen linjasaneeraus, porrashuoneiden remontti sekä ulko- ja huoneisto-ovien uusiminen, sähkönousujen uusiminen ja tietoliikennekaapelointi huoneistoihin, 1998 Katon pinnoite, 1996 Pihakannet, 1991 Hissit, (Kts. lisää kiinteistön korjausohjelma ja isännöitsijäntodistus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitteilla olevat korjaukset: Ilmanvaihtohormien tukosten poistaminen. Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2022: Painovoimaiset ilmanvaihtohormit. Viemäriverkoston huuhtelut ja tarvittavat kuvaukset (jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärit, tarvittaessa pystyviemärit). Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen. Julkissivun rappauskorjaukset (mm. vuotaneen sadevesirännin aiheuttama vaurio). Vesikaton tarkastus, tarvittavat tiivistykset ja paikkaukset sekä puuttuvan kattosillan asentaminen. Ala-autotallin lattian betonilakkaus. Piha-alueen halkeamien ja saumojen paikkaukset. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2023-2026: Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän perusparannus: Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2027-2031: Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö. Lämmönvaihtimien suunnittelu ja uusiminen. Hissien peruskorjaus tai uusiminen. Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus. Kylpyhuoneiden peruskorjaus. Lukituksen uusiminen. (Kts. tarkemmin Kunnossapito-ohjelma vuosille 2022-2031)
Tontin pinta-ala2206 m²
Tontin omistusOma

PalvelutVieressä monipuoliset ja kehittyvät palvelut. Kotiovelta Katri Valan puistoon ulkoilemaan ja merenrantakin lyhyen kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla