Kerrostalo 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke (Yj. mukaan 2h+k)

Hiirakkokuja 6, Hakunila, Vantaa

Hinta
134 000 €

Koko
62.0 m²

Vuosi
1971

HYVÄKUNTOINEN PARVEKKEELLINEN LÄPITALON KAKSIO PÄÄTTYVÄN TIEN PÄÄSTÄ. -OMA TONTTI!

Tämä ensimmäisen kerroksen(ei maantasalla, yhdet portaat ylös) erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla loistavien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja pintoja on päivitetty, joten se on kunnoltaan hyvä.

Asunnon tilava olohuone toimii tämän kodin sydämenä, josta on käynti omalle rauhoittavalle lasitetulle parvekkeelle. Hyvän pohjaratkaisunsa ansiosta tämä asunto on helppo sisustaa toimivaksi haluamallaan tavalla. Keittiöstä löydät reilusti lasku- ja kaappitilaa sekä isommallekin ruokailuryhmälle on oma paikkansa. Tilavaan makuuhuoneeseen saat myös mahtumaan esim. työpisteen. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja säilytystilaa löydät myös eteisestä sekä osakkaalla on käytössään kellarikomero. Kylpyhuoneesta löydät paikan pesukoneelle.

Asunto Oy Hiirakkokuja 6 on rakennettu vuonna 1971, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 40kpl asuinhuoneistoja. Ilmanvaihtojärjestelmänä toimii koneellinen poisto. Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty remontteja mm :

2021: Salaojat uusittu sisäpihalla ja länsipäädyssä
2020: Huoneisto-ovet vaihdettu
2018: Viemärit sukitettu ja ilmanvaihtojärjestelmä korjattiin
2012: Käyttövesiputkisto uusittiin, sähköjärjestelmä uusittiin, telejärjestelmä uusittiin

(kattava lista kaikista tehdyistä remonteista löytyy myynti-ilmoituksesta alempaa sekä välittäjältä saatavilla olevista taloyhtiön dokumenteista)

Olisiko tässä uusi kotisi? Ole siis yhteydessä jo tänään ja varaa oma esittelysi.

KODIN MYY:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero20368834
Sijainti
  • Hakunila
  • Hiirakkokuja 6
  • 01200
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, vh, lasitettu parveke (Yj. mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²62 m²
Yhteensä m²62 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Käyttöönottovuosi1971
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta134 000 €
Myyntihinta112 125,37 €
Velkaosuus21 874,63 €
Yhtiövastike470,02 €
Rahoitusvastike184,47 €
Hoitovastike285,55 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Autopaikkamaksu13 € / kk
Lisätietoja maksuistaLämmin vesi 7,76 euroa/m3. Kylmä vesi 3,75 euroa/m3. Vedestä peritään kuukausittain m3-perusteista maksuennakkoa, joka täsmätään todelliseen veden kulutukseen kerran vuodessa tilinpäätöksen yhteydessä. Osakkaille on määritelty yhteinen yksikköhinta sekä kuumalle että kylmälle vedelle. Yksittäisillä osakkailla on tämän lisäksi mahdollisuus vaikuttaa omaan vedenkulutuksensa kustannukseen jo tilikauden aikana ilmoittamalla haluamansa ennakkoon määriteltävän veden kulutuksen kuutiomääräarvio laskutusmuutoskuukautta edeltävän kuun puoleen väliin mennessä. (Osakkeiden vaihtaessa omistajaa, tulee myyjän ja ostajan sopia keskenään maksuvelvollisuuksista)

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestys 20 §: Parvekelasitusten ja mahdollisten ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu on osakkaalla

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumihuopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiirakkokuja 6
Isännöitsijän yhteystiedotJS-Audit / Samuli Leskinen p. 020 743 6603,
Taloyhtiössä muutaKellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, sauna 2 kpl, mankeli ja kuivaushuone. Väestönsuoja asukkaille sijaitsee Hakunilan kalliosuojassa osoitteessa Harmotie 1. Antennijärjestelmä Kaapeli-tv (DVB-C). Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Uusittiin salaojat sisäpihalla ja länsipäädyssä; 2020 C-rapun hissi uusittu. Huoneisto-ovet vaihdettu; 2019 A- ja B-rapun hissit uusittiin. Salaojat huuhdeltiin ja kuvattiin; 2018 Viemärien sukitustyö valmistui. Ilmanvaihtojärjestelmät korjattiin ja ilmamäärät säädettiin. Mankeli uusittiin. Korjattiin yksi viemäritulvan aiheuttama vesivahinko. Korjattiin yksi huoneistokylpyhuoneen kosteusvaurio. Vuokratilan sähköjärjestelmät tutkittiin ja korjattiin. 2017 Pohjoinen julkisivu pestiin leväkasvustojen poistamiseksi. Paineentasausventtiili asennettiin päävesiputkeen. Viemärien sukitustyö aloitettiin. Peruskuntoarvio tehtiin; 2016 Yhden huoneiston käyntiovi uusittiin. Lämmityksen tasapainotustyö valmistui; 2015 Patteriventtiilit uusittiin ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja tasapainotettiin. Hissien ja yleisten tilojen turvallisuusmääräysten puutteet korjattiin; 2014 Porraskäytävät ja kellarit maalattiin. Leikkipaikan hiekkalaatikko uusittiin. Pihavalot korjattiin; 2013 Vuokratilan ilmanvaihtokone korjattiin. Talon sokkelit maalattiin. Entisen talouskellarin pikieristeet poistettiin. Linjasaneeraus valmistui; 2012 Käyttövesiputkisto, sähköjärjestelmä ja telejärjestelmät uusittiin. Parkkipaikkatontin aita korjattiin; 2011 Linjasaneerauksen suunnitelmat valmistuivat; 2010 Lämpökeskus, saunan lauteet ja porras- ja kellarikäytävien valaisimet uusittiin. Vuokratilan pääovi ja takaovi uusittiin. Pysty-, pohja- ja tonttiviemärit puhdistettiin. Salaojaverkosto puhdistettiin osittain. Salaojakaivot paikallistettiin ja korotettiin. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui; 2009 Suunniteltiin lämpökeskuksen uusiminen. Korjattiin kahden huoneiston vesivahinko. Vesivahingosta johtuen uusittiin huoneiston yhden kph:n vesieristeet. Korjattiin Hakupubin wc:n vesivahinko. Rakennettiin pihalle huvimaja ja uusittiin lipputanko. Säädettiin ilmanvaihto ja uusittiin poistoilmakoneet; 2008 Uusittiin 13 kpl kph:n vesieristeet (mm. B11). Putkiston kuntotutkimus; 2007 Uusittiin kahden kylpyhuoneen vesieristeet. Uusittiin lukitukset; 2006 Uusittiin yhden kph:n vesieristeet; 2005 Uusittiin kolmen kph:n vesieristeet. Uusittiin sisäänkäyntien rapputrallit; 2004 Uusittiin saunan lauteet ja vuokratilan sähkökeskus. Teetettiin kylpyhuoneiden kuntotutkimus; 2003 Parvekeikkunoiden huoltokorjaus. Käyttövesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen. Asfaltoinnin korjaukset. Kellarikäytävien maalaus Porraskäytävien ala-aulojen maalaus; 2001 Lämpimän käyttöveden moottoriventtiilin uusiminen ja säätökeskuksen uusiminen. Pihatuhkakupit; 2000 Huoneistojen vesikalusteiden nykyaikaistaminen. Saunatilojen peruskorjaus. Patterilinjojen linjasulkujen uusiminen. Patteritermostaattien uusiminen ja lämmönsäätö. Ulko-ovien numerokoodilukot. Vaatteiden kuivatustelineen aitaaminen. Istutusten uusiminen; 1999 Julkisivukorjaus; 1996 Vuokratilan peruskorjaus tulipalon jäljiltä. (Kts. tarkemmin As Oy Hiirakkokuja 6 korjaushistoria)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVarsinaisessa yhtiökokouksessa 21.6.2022 Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa yhtiölle uutta hoitolainaa enintään 160 000 euroa, viiden vuoden laina-ajalla parvekeseinien, -ikkunoiden ja -ovien ja elementtisaumojen uusimiseen liittyvien kustannusten kattamiseksi. Hallitus valtuutettiin kiinnittämään luotonantajan vaatiman määrän panttikirjoja lainan vakuudeksi, sekä kilpailuttamaan suunnittelun ja urakan sekä nimeämään hankkeelle valvojan. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Elementtisaumojen kuntotutkimus ja mahdollinen uusiminen. Parvekkeiden kuntotutkimus ja parvekeseinien peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen
Tontin pinta-ala2400 m²
Tontin omistusOma